Einfamilienhaus 291 m², neu, Bihain, Regné, Ottré, Vielsalm

Cette belle maison individuelle se trouve dans un village très calme, à 15 km du Grand Duché de Luxembourg, dans la commune de Vielsalm, province du Luxembourg.
La maison, construite en 2021, se présente en excellent état et offre un confort de vie de première classe. L'ensemble du bâtiment comprend une surface habitable généreuse de 223m² + 68m² d'espace professionnel (au rez-de-chaussée) qui pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire (chambre + salle de bain + dressing etc.) si nécessaire. Néanmoins, l'espace professionnel est parfait pour le travail à domicile (architecte, artiste, ingénieur, kinésithérapeute, dentiste ect.).
Cette propriété offre une symbiose parfaite entre le confort de vie moderne et la possibilité de réaliser des concepts de vie individuels. L'excellent état rend la maison particulièrement attrayante pour les familles, les indépendants ou tous ceux qui apprécient les avantages d'une vie de qualité proche de la nature. Le grand jardin bien entretenu de 3000m², qui n'est presque pas visible de la rue, vous invite à passer des heures de détente en plein air. De nouveaux arbres fruitiers ont été plantés il y a 3 ans (pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers, abricotiers).
La grande façade vitrée donnant sur le jardin crée une atmosphère inondée de lumière et donne à l'espace de vie une élégance particulière.
Au rez-de-chaussée :
- Grand séjour (50 m²) et coin cuisine ouverte (28 m²). La cuisine est entièrement équipée (principalement avec des appareils de cuisine MIELE – four, four à vapeur, plaque de cuisson à induction et réfrigérateur).
- Beau hall d'entrée avec plafond partiellement ouvert sur le premier étage, toilettes, et local technique pour machine à laver, sèche-linge et autres rangements.
- Partie professionnelle de la maison – 68m²
Tout le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol dont l’energie est fournie par une pompe à chaleur.
A l'étage : 2 chambres + 2 salles de bains + coin TV/bibliothèque + dressing + balcon.
- La première chambre (26 m²) dispose d'une grande salle de bain équipée de toilettes, douche, baignoire et lavabo + dressing (8 m²)
- La deuxième chambre (13 m²) dispose également de sa propre salle de bain équipée de toilettes, douche et lavabo.
Il y a du parquet partout au premier étage.
L'électricité est alimentée par des panneaux solaires + net. Excellente valeur EPC, catégorie A++ (-25 kWh/m².an)
Une station d'épuration locale est installée + une citerne d'eau de pluie de 10 m3.