Einfamilienhaus boulevard Napoléon 1er, Rollingergrund, Luxemburg

A louer, très belle maison fraîchement rénovée avec 4 chambres située au fond d'une impasse à Luxembourg-Belair.

Implantée sur un terrain de 3,62 ares, ce bien dispose de 480m2 répartis comme suit:

Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, une toute nouvelle cuisine équipée séparée et un grand séjour avec feu ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin.

Au premier étage vous découvrirez un hall de nuit en mezzanine au dessus de l'entrée, deux chambres, une salle de douche et une suite parentale bénéficiant d'un dressing aménagé et d'une salle de douche privative entièrement neuve.

Au dernier étage, ce bien se compose de 2 grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bains.

Enfin, le sous-sol sur 2 niveaux abrite une buanderie, une grande pièce de stockage, une cave, une cave à vin, une chaufferie et un garage pour 2 voitures avec une borne de recharge pour véhicule électrique.

Il est à noté également que la maison dispose également de panneaux solaires photovoltaïques.

Cette maison se caractérise par sa situation exceptionnelle en fond d'impasse, des finitions de qualité et une luminosité optimale assurée par de grandes baies vitrées.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au 75, boulevard Napoléon 1er L-2210 Luxembourg-Belair.

Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo.

Loyer mensuel : 5'500 euros.
Charges mensuelles: 500 euros.
Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA

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Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 6380.00 €
- Charges mensuelles: 500.00 €
- Montant caution: 16500.00 €

Reference agence: E3P:12977-2025200