Einfamilienhaus 180 m², ausgezeichneter Zustand, Villers-la-Chèvre

3G Immo Lambermont vous propose à Villers-la-Chèvre, une maison plain-pied sur sous-sol complet avec un appartement loué, le bien idéal pour acquérir la maison tout en se faisant un complément de revenus (loyer 800€ dont 150€ de charge) !

La maison d’une surface habitable d’environ 105m² se compose de plain-pied d’une magnifique pièce de vie de 50m² avec cuisine full équipée de 2020 donnant accès à une terrasse couverte, de 3 chambres (11,5 / 12,8 et 13,5m²), d’un Wc séparé et d’une salle d’eau entièrement carrelée avec meuble vasque et grande douche italienne.
Au sous-sol avec une très belle hauteur, nous retrouvons un garage (27m²), un atelier, et 3 caves (19,6 / 21,5 et 35,7m²).

L’ensemble est érigé sur un terrain de 9,1 ares avec une terrasse couverte et tournante de 35m² environ.

Au niveau technique, les sols du rez-de-chaussée sont en parquet flottant (posé en 2020), l’isolation est très bonne : DPE C et GES A avec un cout moyen de fonctionnement (pour l’ensemble) d’environ 1500€ à l’année, la dalle sous-sol / étage de vie est isolée, les combles sont également isolés avec de la ouate de cellulose projetée, le chauffage est assuré par une PAC de 2021 avec une chaudière au fioul.

L’appartement avec son entrée privative mesure environ 70m², il est composé comme suit : vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 26m², de deux chambres (12,9m² et 12,7m² avec penderie intégrée), d’une salle d’eau entièrement carrelée et d’un débarras. Les locataires ont accès à une terrasse et du terrain, le tout sans vis-à-vis avec les occupants de la maison.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101xd4660794-ca43-11ee-ae0b-42010a840a1