Einfamilienhaus 189 m², Saint-Laurent-sur-Othain

** SOUS COMPROMIS **
Une opportunité à ne pas manquer ! S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette spacieuse maison mitoyenne d'un côté de 189 m² habitable édifiée sur un terrain de 286 m², offrant un confort de vie dans le paisible village de Saint-Laurent-sur-Othain.

Le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée de 15 m², une salle à manger de 20 m², une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire d'angle, un WC séparé.
Un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant vous permettront de passer des moments de détente.
Un double garage, équipé de portes motorisées pour votre commodité, complète ce niveau.

Au premier étage, découvrez une mezzanine généreuse de 30 m², offrant un espace polyvalent unique. Les trois chambres qui l'entourent sont tout aussi captivantes : une première chambre spacieuse de 20 m², une deuxième chambre mansardée de 15 m² au sol, et une dernière chambre de 10 m² au sol, toutes conçues pour vous immerger dans des perspectives de vie des plus inspirantes.
Une seconde salle de bain peut être envisagée à cet étage, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Équipée d'un système de chauffage central au fioul et de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, cette maison assure une efficacité énergétique sans compromis sur le confort.

Aucun gros travaux ne sont à prévoir, permettant ainsi une installation sans contraintes !

Idéalement située dans une rue calme, cette propriété offre une proximité exceptionnelle aux frontières luxembourgeoises et belges, ainsi qu'à la commune de Longuyon, facilitant vos déplacements au quotidien.

Proposée au prix de 175 000 € FAI, cette maison est une opportunité unique.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

Le diagnostic a été réalisé le 09/03/2023, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1590 € et 2220 € par an.
La consommation énergie primaire s'élève à 107 kWh/m²/an.

Pour des détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par e-mail à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite.

S.T.I PROMOTION, votre agence immobilière à Tiercelet, est inscrite au RCS de Briey sous le numéro 898375860000019 et vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, location et programmes neufs.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: HK:11402504-7