Einfamilienhaus 5A rue des Prés, Altlinster, Junglinster

Maison 1 :

Cette maison d'angle, située du côté le plus à gauche du projet, offre une généreuse superficie totale de 275 m2, dont 239 m2 sont désignés comme 'espace habitable'. Nichée sur 2,82 ares de terrain, la zone extérieure orientée vers l'ouest comprend une terrasse de 24 m2 et un jardin de 54,8 m2. De plus, la maison dispose de deux places de parking couvertes.

La disposition de cette propriété est hautement adaptable, offrant la possibilité d'une résidence de 5 chambres ou, en alternance, d'une maison de 4 chambres avec un espace de bureau attenant adapté aux réunions avec les clients. Par conséquent, la maison peut disposer de deux entrées séparées, comme indiqué dans le plan actuel. Cependant, il est également possible de créer une seule entrée principale s'il n'y a pas besoin d'un accès indépendant à un espace de travail. Les plans peuvent être personnalisés pour répondre à vos besoins spécifiques, en tenant compte de la faisabilité technique.

Actuellement, la maison est aménagée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Cette maison offre deux entrées séparées pour toute personne intéressée à aménager un bureau ou un espace pouvant accueillir des clients séparément.

L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour et d’une cuisine de 53m2 avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Le hall d'entrée de la maison principale mène à une toilette séparée à un débarras juste à côté de la cuisine ainsi qu’aux escaliers pour accéder au premier étage.

La deuxième entrée mène à un hall d'entrée, une zone de stockage et à des escaliers menant au premier étage. Vous avez la possibilité d'ajouter un autre WC pour les clients, si nécessaire.

Au cas où vous n'auriez pas besoin d'un espace bureau/client, il est possible de créer une seule entrée et un seul escalier menant à l'étage, remodelant ainsi le rez-de-chaussée pour agrandir le salon et la cuisine ou l’espace de stockage, selon vos souhaits.

Premier étage :

Le premier étage peut être aménagé soit avec 3 chambres et un grand bureau (38m2/hauteur : xxm, soit avec 4 chambres. Attenant à la chambre parentale, un dressing et une salle de bain. Une deuxième salle de douche avec toilette vient compléter l’aménagement de cet étage.

Dernier étage :

Le couloir au dernier étage vous amène à un espace de 14m2 (pouvant servir de chambre) avec une terrasse de 12m2, au local technique (ventilation et chauffage) et à la buanderie.

Actuellement l'aménagement du deuxième étage n'est pas compris dans le prix affiché. Possibilité d'aménager cet étage pour 35.100€ TTC 17%.

Certificat énergétique : AB

Un projet développé par YouBuild
Un projet imaginé par Marc Baldauff

Price 3% TVA: 1.485.389€
Price 17% TVA: 1.535.389€

Pour plus d'informations, veuillez contacter B. Engel au 691 65 35 09 ou par email info@built.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-6629302