Einfamilienhaus 44 rue de Strassen, Merl, Luxemburg

Am Ortseingang von Merl gelegen, bietet dieses charmante Haus mit seiner schönen Fassade mit freigelegten Steinen und frei auf 4 Seiten ca. 160 m2 Wohnfläche auf 3a25ca Grundstück.

Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss :
- Empfangshalle (Fliesenboden)
- Wohn-Esszimmer (26m2, Parkett) mit offenem Kamin
- Ausgestattete Küche (15m2, Fliesen, Parkett)
- Separates WC (gefliest)
- Badezimmer (8m2, 2 Waschbecken, Badewanne) (Fliesenboden)
- Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses

Im 1. Stock:
- 3 Schlafzimmer (15m2, 21m2, 11m2, Parkett)
- Büro (Fliese)
- Duschraum (Dusche-WC-Waschbecken)

Im 2. Stock (Dachgeschoss):
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Duschraum (Dusche-WC-Waschbecken)
- Zugang zum Dachboden (kleiner Stauraum)

Im Keller :
- kleine Garage (derzeit als Waschküche genutzt)
- Heizraum (Buderus Gas 1996)

Das Anwesen wird durch einen Garten mit Terrasse auf der Rückseite des Hauses vervollständigt.
Eine 2. Garage (geschlossener Carport) befindet sich seitlich am Haus.
2-3 Stellplätze vor den Garagen.
Das Haus ist gut gepflegt, erfordert jedoch eine Auffrischung, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Frei nach Vereinbarung.

Eco-Pass in Bearbeitung.

Findergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:19854-7644762