Einfamilienhaus 27 Cité Joseph Brebsom,, Bruch, Esch-sur-Alzette

In einer ruhigen Wohnstraße in der Cité Joseph Brebsom in Esch-sur-Alzette bieten wir Ihnen ein modernes Doppelhaus zum Verkauf an, das auf einem Grundstück von 2,63 Ar errichtet wurde.

Dieses 2011 erbaute Haus von tadelloser Qualität wird Ihnen dank seiner zahlreichen Stauräume, seines reichlichen natürlichen Lichts und seines beeindruckenden Außenbereichs von +/- 150m² einen außergewöhnlichen Lebensraum bieten.
Es besteht aus drei großen Schlafzimmern, zwei Duschräumen mit WC, einem separaten WC, zwei Terrassen, einem Garten, einer Doppelgarage mit beheizter Zufahrtsrampe und einem Außenparkplatz.

Dieses schöne Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Eine 8m² große Eingangshalle mit integrierter Garderobe führt Sie zu einem WC, der 44,45m² großen Doppelgarage, dem Technikraum und einem Abstellraum/Waschküche. Dieser letzte Raum, der auch vom Garten aus zugänglich ist, eignet sich daher ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Die Rampe, die zur Garage führt und als Parkplatz genutzt werden kann, ist beheizt, wodurch gewährleistet ist, dass sie im Winter eisfrei bleibt.

Die stilisierte Treppe im Mezzanin-Stil, die in die oberen Stockwerke führt, wird durch ein großes Fenster mit natürlichem Licht durchflutet.

Erster Stock :

Der Hauptwohnbereich verfügt über eine offene, voll ausgestattete moderne Küche, die sich harmonisch in den Rest des Raumes einfügt, aber dennoch eine gewisse Abtrennung bietet. Das Esszimmer bietet problemlos Platz für einen Tisch für acht Personen, wobei bei Bedarf noch mehr Gäste Platz finden. Reichlich natürliches Licht durchflutet den Raum dank der großen, nach Süden ausgerichteten Frontfenster und eines großen, nach Westen ausgerichteten Seitenfensters. Die Terrasse und der Garten (insgesamt +/-138m²) schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit in den kälteren Monaten.

Die Küche ist komplett mit eingebauten AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer, eine Kaffeemaschine, ein Backofen, eine Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Der Electrolux-Gasherd hat fünf Brenner und ist ideal für leidenschaftliche Köche.

Zweite Etage :

Die zweite Etage verfügt über ein 19m² großes Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Kleiderschrank für großzügigen Stauraum, während das zweite Schlafzimmer großzügige 15m² Platz bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine italienische Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken mit Stauraum.

Die Treppe zum dritten Stock verfügt über einen integrierten Stauraum auf der Zwischenebene.

Dritte Etage :

Das dritte Schlafzimmer bietet großzügig über 18m² Platz und hat gleichzeitig Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse (12,31m²) mit schöner Aussicht. Ein separates Duschbad mit Toilette ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist im gesamten Haus mit Fenstern aus Sicherheitsglas ausgestattet und verfügt über Alarmsensoren, die an allen Fenstern, dem Garagentor, der Eingangstür und der Zugangstür zum Kellergarten installiert sind.

Bewohnbare Fläche: +/- 160 m².
Gesamtfläche: +/- 215 m².

Hinweis: Der süße Hund auf den Fotos steht nicht zum Verkauf!

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Die Cité Joseph Brebsom bietet eine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, einer Apotheke, Restaurants und Ärzten, die zu Fuß am Benelux-Platz (750m) erreichbar sind. Die Grundschule ist nur 800m entfernt, und mehrere weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Esch-Belval, nur 2,5 km entfernt, ist bekannt für seine moderne Architektur, seine Kulturräume, darunter die Rockhal, den Campus der Universität Luxemburg und eine lebhafte Restaurant- und Einkaufsszene. Die Bushaltestellen 'Cité Joseph Brebsom' (70m) und 'rue de Tramways' (150m) sind leicht erreichbar, und die Autobahn A4 ist nur 1km entfernt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter (+352) 20 21 00 22 / info@built.lu, oder unsere Agentin, Brigitte Engel, unter 691 65 35 09.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: APM:22526-84008455