Zweizimmerwohnung 79-81 Rue d'Eich, Eich, Luxemburg

Luxemburg-Eich: Wir stellen Ihnen eine atemberaubende, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der Residenz "BRICKS" vor.

Sie befindet sich in 79-81, Rue d'Eich, L-1461 Luxemburg, in bester Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 gebaut und verfügt über eine 10-jährige Garantie auf dem Bau.

DIE WOHNUNG VERFÜGT:

Sie betreten eine einladenden Eingang, der den Ton für modernes Wohnen angibt. Ein maßgefertigter Kleiderschrank ist sofort zugänglich, um Ihre Jacken und Schuhe zu verstauen.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist nahtlos in die gut ausgestattete Einbauküche integriert und bietet einen stilvollen und funktionalen Raum.

Genießen Sie den direkten Zugang zur Loggia, einem privaten Rückzugsort im Freien, der eine nahtlose Erweiterung Ihres Wohnbereichs darstellt.

Beide Schlafzimmer sind strategisch zur Rückseite des Gebäudes hin positioniert, weg von der Straße, um eine friedliche und ruhige Atmosphäre zu gewährleisten.

Ein gut durchdachtes Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Ein großzügiger privater Keller von 8 m² im Untergeschoss bietet reichlich Stauraum.

Die Bewohner haben Zugang zu einer Gemeinschaftswaschküche im Keller für zusätzlichen Komfort.

Das Parken ist problemlos möglich, da ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung steht.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 71,63 m² und bietet komfortable Wohnbereiche.

DIE MODERNEN ANNEHMLICHKEITEN:

Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung zeichnet sich durch Modernität und Effizienz aus.
Die Energiebilanz ist mit einer beeindruckenden A/A/A-Bewertung optimiert.
Erleben Sie wohlige Wärme mit einer Fußbodenheizung.
Genießen Sie ein gesundes Raumklima mit VMC (kontrollierte mechanische Lüftung).
Die PVC/Aluminium-Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung, die die Isolierung und Schalldämmung verbessert.
Elektrische Jalousien bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck.

VERFÜGBARKEIT:
Diese außergewöhnliche Wohnung ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, modernes Leben in der begehrten Lage von Luxemburg-Eich zu genießen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design und praktischen Annehmlichkeiten, die einen idealen Ort zum Leben schaffen.

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Zentrale Lage: In der Nähe des pulsierenden Zentrums von Luxemburg-Stadt gelegen, bietet Eich die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einer ruhigen Wohnumgebung. Die Bewohner genießen einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Beschäftigungsmöglichkeiten.

Grünflächen: Trotz der Nähe zum Stadtzentrum ist Eich von schönen Grünflächen umgeben, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, der Hektik des Stadtlebens zu entfliehen. Der nahe gelegene Park (Park Laval mit Spielplatz und Hundepark) und der Zugang zum Wald bieten eine ruhige Umgebung für Entspannung, Aktivitäten im Freien und gemütliche Spaziergänge.

Ausgezeichnete Infrastruktur: Eich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zuverlässigen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Dommeldange und verschiedene Busse) und einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen. Dies gewährleistet eine reibungslose Anbindung an andere Teile Luxemburgs und macht das Pendeln und Reisen zu einem Kinderspiel.

Qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung: Durch die Präsenz der Klinik Eich in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets ist der Zugang zu qualitativ hochwertigen Gesundheitsdiensten gewährleistet. Die Bewohner können von erstklassigen medizinischen Einrichtungen und Fachärzten profitieren, die bei Bedarf einen schnellen Zugang zur medizinischen Versorgung ermöglichen. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Tierklinik, die nicht nur den Bewohnern, sondern auch ihren geliebten Haustieren eine umfassende und zuverlässige Gesundheitsversorgung bietet. So wird sichergestellt, dass die Bewohner und ihre pelzigen Begleiter in der Region hervorragend versorgt und betreut werden.

Bildungsmöglichkeiten: Eich bietet eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten für Familien, darunter renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen. Eltern können aus einer Vielzahl von Grund- und weiterführenden Schulen wählen und so sicherstellen, dass ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung in der Nähe ihres Wohnorts erhalten.

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Für alle weiteren Informationen und Fragen senden Sie uns bitte eine E-Mail an info@built.lu oder rufen Sie uns an unter 20 21 00 22 oder 691 65 35 09.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:22526-7862609