Einfamilienhaus schoulstroos, Hellange, Frisange

Einzigartiges Haus mit 4 Schlafzimmern, eingebettet auf einem 4,72 Ar großen Grundstück. Dieses Haus bietet eine Gesamtfläche von 250m2 und bietet einen ungehinderten Blick auf die Felder.

Die Deckenhöhe von 2,84 m sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, die Wärme und das Ambiente eines Gaskamins, die Fenster, die im zweiten und im obersten Stockwerk bis zur Decke reichen, die in das Design integrierten schwarzen, matten Details - all das macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Stück moderner Architektur.

Das Haus ist wie folgt zusammengesetzt:

Im Erdgeschoss:

- ein großes Wohnzimmer und offene Küche von 55m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- großer Garten mit freiem Blick auf die Felder
- Doppelgarage
- Eingangshalle
- Gästetoilette
- Vorratsraum
- Abstellraum und Gartenhaus

Erster Stock:

- zwei große Schlafzimmer, jeweils 16m2
- ein Gästezimmer von 13,30m2
- ein Duschraum mit Doppelwaschbecken und Toilette
ein Waschraum von 4,40m2

Auf der zweiten Etage/Rückzugsbereich:

- großes Hauptschlafzimmer von fast 50m2 mit Zugang zu einer 15m2 großen Terrasse
- ein eigenes Badezimmer und ein Ankleideraum

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Die kleine Wohnsiedlung Schoulstrooss ist ein wahrer Ruhepol. Dieses neue Wohngebiet ist von Feldern umgeben, und besteht aus Einfamilienhäusernl.

Jedes Haus besteht aus einem Hauptvolumen und einem Nebenvolumen, in dem die Garage, der Keller und das Gartenhaus angeordnet sind.

Die Hauptbereiche sind um einen kompakten Funktionsblock herum organisiert, der je nach Stockwerk und Bedarf mehr oder weniger wichtig ist. Dieser Block zentralisiert die sekundären Funktionen wie Toiletten und Lagerung und verteilt die verschiedenen Ebenen: die Wohnbereiche im Erdgeschoss, die Schlafzimmer und Kinderbereiche im ersten Stock und schließlich die Hauptsuite im zweiten Stock.

Diese letzte Etage zeichnet sich durch einen Vor- und Rücksprung im Verhältnis zum Hauptvolumen aus, der Außenräume mit vielfältigen Qualitäten erzeugt.

Sorgfältig gebaut von YouBuild, einem renommierten Boutique-Grundstücksentwickler, und kunstvoll gestaltet von dem außergewöhnlichen Architekturbüro 2001.

Wenig Verkehr - Spillstrooss: 20km/h, ruhige Gegend

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Verkaufspreis 3% MwSt. = 1.695.000€ (vorbehaltlich der Genehmigung durch die "Administration de l'enregistrement")
Verkaufspreis 17% MwSt. = 1.745.000€

Verkaufspreis 3% MwSt. nach MwSt.-Rückerstattung von 50.000€

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder per E-Mail an info@built.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:22526-4962709