Einfamilienhaus 37 rue de Luxembourg, Rolling, Assel, Bous

Haus zur Renovierung in Assel - Gemeinde Bous

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten alten Bauernhauses, das auf seine Renovierung wartet. Mit seinen klassischen Merkmalen wie hohen Decken, einer originalen Treppe und Holztüren strahlt diese Immobilie zeitlosen Charme aus. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen schön dimensionierten Garten von fast 300 m2.

Auf einem Gesamtgrundstück von 5,63 Ar bietet die derzeit verfügbare Wohnfläche etwa 190 m2. Durch die Möglichkeit, den Dachboden umzubauen und das Haus gemäß den bestehenden Baugenehmigungen zu erweitern, könnte die Wohnfläche auf rund 285 m2 erweitert werden. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage und viel Stauraum.

Ideal für ein Einfamilienhaus oder für die Integration eines unabhängigen Berufs mit Wohnraum bietet das Erdgeschoss die Bequemlichkeit eines separaten Eingangs für Kundenbesuche. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten geeignet ist!

Angrenzend an das Haus wird der alte Stall abgerissen, um Platz für einen kleinen modernen Wohnblock zu schaffen. Ziel ist es, beide Einheiten architektonisch nahtlos zu integrieren und so ein stimmiges ästhetisches Gesamtbild zu schaffen. Im Rahmen der Renovierung übernimmt der Bauträger die Kosten für das Streichen der Fassade, um das alte Bauernhaus und die Stallungen visuell zu vereinen.

Dieses Haus verfügt außerdem über eine bestehende Garage und eine beträchtliche Menge an Stauraum.

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Falls jemand das Haus erweitern möchte, wurden die Pläne für die Renovierungsgenehmigung bereits vom Architekten erstellt.

Wichtige Details:

- Grundstück: 630/3195 von 5,63 Aren
- Aktuelle Wohnfläche: +/- 190 m2
- Potenzielle Wohnfläche mit Baugenehmigung: +/- 285 m2 (hauptsächlich aufgrund des umgebauten Dachgeschosses)
- Ideal für freie Berufe: Möglichkeit, einen Beruf im Anbau mit einem separaten Eingang von +/- 40 m2 zu installieren
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37, rue de Luxembourg
L-5402 Assel

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Assel ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Bous im Südwesten Luxemburgs. Bous liegt im Kanton Remich im östlichen Teil des Landes.

Obwohl Assel klein ist, bietet es seinen Bewohnern wichtige Annehmlichkeiten wie Zugang zu nahegelegenen Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder per E-Mail unter info@built.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: APM:22526-82422621