Einfamilienhaus 227 m², Kanzem

„sich zu Hause wohlfühlen“

Zum Verkauf steht ein wunderschönes und sehr gepflegtes Haus, das im Jahr 2008 erbaut wurde. Das freistehende Haus bietet eine Wohnfläche von +/- 227 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.200 m2.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Der angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der Salzwasserpool, der im Jahr 2020 installiert wurde. Das Poolhaus ist mit einer Küche, einem Wasseranschluss und einer Außendusche ausgestattet. Die Poolbeheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die auch für die Außendusche genutzt werden kann. Zudem gibt es eine unterirdische Zisterne zur Regenwassernutzung.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage, Klimaanlage, Doppelverglasung, teilweise Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Gasheizung und einem Kamin ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Fliegenschutz an den Fenstern. Die hohen Decken und Türen verleihen dem Haus ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ein ausbaufähiger Speicher bietet zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Vollausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Vorratsraum
- Waschraum
- Heizungsraum
- Büro
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten
- Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken)

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken)

Dieses Haus bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer sehr ruhigen Lage in einem pittoresken Winzerort. Der Zustand des Hauses und des Gartens ist ausgezeichnet, sodass keine weiteren Ausgaben nötig sind. Die moderne und hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus mit großem Garten, Pool und Poolhaus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Bahnhof Kanzem ist fussläufig zu erreichen (Verbindungen nach Trier, Homburg, Saarbrücken,..)

Maklerprovision: 3% plus MwSt

Verfügbarkeit: sofort
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern
- Höhe der Agenturgebühren: 26850.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:2381-83289625