Einfamilienhaus 2, An der Gässelchen, Weicherdange, Clervaux

Zweifamilienhaus auf einem 2,32 Ar großen Grundstück in Weicherdange, nur 5 km vom Zentrum von Clervaux entfernt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 203 m² mit 4 Schlafzimmern sowie über eine Einliegerwohnung bzw. ein Studio mit einer Fläche von 52 m² mit separatem Eingang an der Rückseite. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

5 Außenstellplätze vor bzw. neben dem Gebäude sind ebenfalls Teil des Verkaufs.
Das Gebäude aus den 1930er Jahren befindet sich in einem guten Zustand und profitierte von Renovierungen in den Jahren 2015 und 2023.

Aufteilung des Hauses:
• Im UG: Keller- und Heizungsraum
• Im EG: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Esszimmer und offenem Kamin, Einbauküche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Waschküche
• Im 1. Stock: Nachtflur, 3 Schlafzimmer
• Im 2. Stock: ausgebauter Dachboden, der renoviert werden muss, mit bestehenden Anschlüssen für Strom, Wasser und Heizung.
Das Studio befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
• Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Technische Aspekte: Heizölkessel von 2007, Heizkörper (keine separaten Zähler), PVC-Fenster, Doppelverglasung mit Rollläden, Schieferdach, etc.

Ruhige Lage in einer sehr wenig befahrenen Straße. Clervaux und Marnach mit all ihren Annehmlichkeiten, die Nähe zu den beiden Bahnhöfen in Clervaux und Drauffelt sowie das Lycée formen beachtliche Pluspunkte.

Für weitere Informationen und / oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter der +352 26 95 71 11
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: APM:25361-84003768