Einfamilienhaus 170 m², Hobscheid, Habscht

OPPORTUNITÉ RARE...

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité";

Nous vous proposons donc cette maison mitoyenne de +- 170 m² (habitables), composée de 4 chambres dans sa configuration actuelle, située dans la jolie commune de Hobscheid.

La maison pouvant convenir à une famille nombreuse saura séduire par ses possibilités d'aménagement/de gain en surface habitable mais aussi de par sa vue plongeante sur la vallée verdoyante.

La maison se décompose ainsi :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec emplacement vestiaire et WC séparé
- Living double de +- 50 m² avec poêle à bois fonctionnel
- Cuisine équipée séparée
- Accès par le salon et la cuisine aux deux terrasses et au jardin avec VUE imprenable, l'ensemble exposé au Sud-Est

1er étage :

- Grand hall de nuit avec espace bureau
- 4 chambres de bonnes dimensions
- Une salle de douche à l'italienne + WC + espace buanderie (salle de douche avec fenêtre)

2ème étage :

- Grand grenier (à aménager) avec dalle béton, possibilité de gagner +- 60 m² habitables (+- 120 m² au sol)

A noter que l'isolation de la toiture sous les rampants et les fenêtres de toit ont déjà été installées.

Zone technique et cave :

Accès par les terrasses à l'espace chaufferie et une cave en sous sol

La commune prisée d'Hobscheid est l'une des 10 communes du canton de Capellen au Grand-Duché de Luxembourg
Située à quelques minutes de la zone industrielle et commerciale du Windhof, elle alliera tout pour le confort de la vie quotidienne (commerces, stations services, écoles, crèches, accès autoroute...)

De plus la commune à préservé en grande partie son caractère rural en plein milieu de cette vallée idyllique avec ses vastes forêts, faisant de la commune un site privilégié pour les amateurs d'une nature encore intacte avec ses sentiers de promenades, sa piste cyclable sur l'ancienne ligne de fer "Attert"...

Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8307952-7597357