Einfamilienhaus 330 m², Puttelange-lès-Thionville

Tags | Bauernhof - komplett renoviert - 5 Schlafzimmer - Weinkeller - Garten - ausgebauter Dachboden - Garage für 4 Autos - Puttelange-lès-Thionville.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2915052

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Ein ehemaliger Bauernhof, der komplett renoviert wurde, mit einer Wohnfläche von ca. 330 m2 auf einem Grundstück von 10 Ar, das große Volumen mit vielen Möglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde 2004 komplett renoviert, beginnend mit einem neuen Dach und einer komplett neu gestalteten und eingerichteten Innenausstattung. Die großzügigen Räume verleihen diesem Objekt einen kompletten und sehr angenehmen Lebensraum. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:
- eine große Eingangshalle (24,2m2) mit separatem WC, Garderobe und Zugang zum Garten,
- eine voll ausgestattete Küche (14,99m2) mit einem Esszimmer (19,24m2),
- ein großes Wohnzimmer (43,65m2) mit Zugang zum Garten und einem Esszimmer (18,32m2),
- einem Abstellraum (3m2),
- ein Abstellraum (36m2) mit Zugang zum Garten,
- eine Garage für 3 Autos (75m2) mit Zugang zum Garten,

Im ersten Stockwerk:
- ein Büro im Zwischengeschoss (21,23m2),
- ein Duschraum (4,81 m2),
- eine Waschküche (8m2)
- ein Badezimmer (18,32m2),
- ein separates WC (1,8m2),
- 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer (17,81m2) über einen eigenen Ankleideraum (7,15m2) verfügt, während die anderen eine Wohnfläche von 27,57 - 20,15 und 15,48 m2 haben,

Im zweiten Stockwerk:
- Ein großer Raum, der als Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann (44m2 Wohnfläche bzw. 63m2 Nutzfläche).
- Ein Dachboden (26m2 Wohnfläche, 36,5m2 Nutzfläche).

Weitere Vorteile des Hauses:
- komplett renoviert
- Doppelverglasung
- Kamin mit Einsatz
- Internet (Glasfaser)
- Dach wurde 2004 neu gedeckt (Schiefer und Dachziegel).
- fast 200m2 zusätzliche Nutzfläche
- vollständig angelegter Garten
- hinterer Zugang zum Garten für Fahrzeuge und Maschinen
- Lagerräume, um eine kleine Werkstatt oder ähnliches einzurichten.

Ein Gewölbeweinkeller mit einer Fläche von 53 m2, eine große, teilweise überdachte Terrasse (100), Lagerräume von 16 und 18,5 m2, ein hinterer Zugang zum Garten mit einem geschlossenen Parkplatz, auf dem 2 Autos parken können, und vorne 5 private Parkplätze vervollständigen die Vorzüge dieses charmanten und hochwertigen Gebäudes.

Wo: Das Haus befindet sich in Puttelange-lès-Thionville in einer fast absolut ruhigen Lage. Gegenüber dem Haus betreibt ein Landwirt eine Metzgerei, die zweimal pro Woche selbstgemachte Produkte verkauft. Weniger als zwei Minuten von Mondorf-les-Bains entfernt profitiert dieses Haus von der Ruhe dieses malerischen Dorfes, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Vorteile von Mondorf-les-Bains und des Großherzogtums liegt - darunter die Thermalbäder, das Casino, ein wunderschöner Fitnessbereich, sowie die zahlreichen Geschäfte und Dienstleistungen, die zur Verfügung stehen, usw.

Warum: Dieses komplett renovierte Bauernhaus ist besonders für Weinliebhaber geeignet, die den großen Gewölbekeller im Untergeschoss des Hauses nutzen können, um hochwertige Weine zu lagern. Autoliebhaber können außerdem die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der großen Garage des Hauses nutzen. Zahlreiche Zugangsmöglichkeiten sind in der Scheune mit direktem Zugang zum Garten vorgesehen, aber auch im hinteren Garten ist eine Zufahrt für Fahrzeuge vorhanden. Der ausgebaute Dachboden des Hauses ist ein beliebter Ort für Kinder als Spielplatz, kann aber auch als Ort der Entspannung, des Kinos oder der Musik genutzt werden. Der hintere Garten mit über 5 Ar ist ebenfalls ein großer Vorteil für Kinder, die sich dort austoben möchten. Die gesamte Umgebung und die Gärten sind angelegt und gut gepflegt. Ein Kamin mit Einsatz ist im Wohnzimmer installiert und versorgt das Haus mit einer angenehmen Wärme.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter + 352 621 687 776 per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Immobilien Frankreich #Home Staging #Verkauf #Haus #Puttelange-lès-Thionville
Reference agence: APM:13572-82503618