Fin des travaux prévue pour 1er trimestre 2025

4 appartements à 1 chambre
9 appartement à 2 chambres
3 appartement à 3 chambres
Terrasses
Loggias
Caves privatives
Jardins privatifs
Emplacements intérieurs privatifs
Garages intérieurs privatifs
Ascenseurs

Classe énergétique: BBB (Bloc A) / ABA (Bloc B)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation
La résidence « RAY » se situe à Hautcharage, 2–4, rue Grand-Duc Jean dans le nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22,69 ares.

Environs
Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune Charage se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig et fait partie de la région des terres rouges « Redrock Region » connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18e siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux « Um Päsch » propose une variété d’équipements d’extérieur et des jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs « Käerjenger Dribbel » et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture « Käerjenger Treff » organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le « centre aquatique Aquasud » à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi qu’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tout âge.Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand « Belval Plaza Shopping Center » est qu’à 14 km et abrite le « Kinepolis Belval », la « Rockhal », une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et le « City Concorde » sont à 20 minutes en voiture.

Écoles
A proximité immédiate de la résidence « RAY », dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche « Kaweechelchen », qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports
Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA
La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances
Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
Cactus Bascharage: 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
«Kinoler» Kaler: 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
Belval Plaza: 14,4 km
«Fun City» Pétange: 5,1 km
Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
Luxemburg-Ville: 26,1 km
Aéroport «Findel»: 35,3 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673113


Neues Projekt Residence RAY in Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean in der neuen Wohnsiedlung "Cité Grand-Duc Jean". Die Wohnung wird auf einem Grundstück von ca. 22,69 Ar.

UMGEBUNG
Hautcharage gehört zur Gemeinde Käerjeng im Kanton Capellen und liegt an der belgischen Grenze im Südwesten des Landes. Die Gemeinde Charage besteht aus den Ortschaften Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency und Fingig und ist Teil der "Redrock Region", die für ihre verschiedenen Naturschutzgebiete und wunderschönen Wander- und Radwege bekannt ist.
Im Zentrum von Hautcharage finden Sie die Barockkirche aus dem 18. Jahrhundert, einige Restaurants und Cafés. Der Spielplatz "Um Päsch" bietet eine Vielzahl an Outdoor-Geräten und Wasserspielen.
In Bascharage (1,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Die Sportzentren "Käerjenger Dribbel" und "Op Acker" verfügen über eine große Sportanlage mit einem Fußballplatz und einem kleinen Schwimmbad. Im Kulturhaus "Käerjenger Treff" finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt.
Das "Wassersportzentrum Aquasud" in Differdange ist 8 km entfernt und bietet einen Fitnessbereich, 6 Innen- und 2 Außenbecken zum Entspannen sowie einen Wellnessbereich zum Erholen. Die Fun-City in Pétange (5 km) verfügt über Bowlingbahnen, ?
Billardtische und einen großen Indoor-Spielplatz für Kinder jeden Alters.
Das neue Kino "Kinoler" in Kahler liegt 7,5 km entfernt und ist mit der neuesten Technologie ausgestattet. Das große Belval Plaza Shopping Center ist nur 14 km entfernt und beherbergt das Kinopolis Belval, die Rockhal, eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

MOBILITÄT
Hautcharage ist 13 km von Esch an der Alzette entfernt. Die Stadt Luxemburg ist 17 km entfernt und kann mit dem Auto über die Autobahn A13 in 25 Minuten erreicht werden.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1183-82673113


Luxembourg

Neubauprojekt

projekt

L'appartement B-1-10 de 86,34 m2 se compose comme suit:

- hall d'entrée
- séjour avec cuisine
- débarras
- salle de bain
- WC séparé
- 2 chambres à coucher
- Loggia
- cave
- 2 emplacements intérieurs

SITUATION
La résidence « RAY » se situe à Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean dans le nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22,69 ares.

ENVIRONS
Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune Charage se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig et fait partie de la région des terres rouges « Redrock Region » connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.
Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l'église baroque du 18e siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux « Um Päsch » propose une variété d'équipements d'extérieur et des jeux d'eau.
À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs « Käerjenger Dribbel » et « Op Acker » disposent d'une grande installation spor¬tive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture « Käerjenger Treff » organise régulièrement des concerts et des spectacles.
Le « centre aquatique Aquasud » à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi qu'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des
tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tout âge.
Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand « Belval Plaza Shopping Center » est qu'à 14 km et abrite le « Kinepolis Belval », la « Rockhal », une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et le « City Concorde » sont à 20 minutes en voiture.

MOBILITÉ
Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en 25 minutes via l'autoroute A13.
L'arrêt de bus « Hautcharage Crèche » se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

ÉCOLES
A proximité immédiate de la résidence « RAY », dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche « Kaweechelchen », qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.
« École op Acker » à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.
En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

DISTANCES
Centre Sportif «Op Acker» 1,5 km
Cactus Bascharage 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch» 350 m
Gare «Bascharage-Sanem» 3,7 km
«Kinoler» Kaler 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center» 8,5 km
Belval Plaza / Cinéma / Rockhal 11,3 km
Maison de culture «Käerjenger Treff» 1,9 km
«City Concorde» 12,7 km
Lycée Technique pour professions de la santé Bascharage 1,3 km
Lycée Technique M. Adam Pétange 6,4 km
École primaire «Op Acker» 2 km
«Fun City» Pétange 5,1 km
Centre de commerce Belle Etoile 19,1 km
Luxembourg-Ville 26,1 km
Aéroport 35,3 km

CONSTRUCTION
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l?habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) . Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673113


Wohnung

L'appartement-penthouse B-2-15 de 109.96 m2 se compose comme suit:

- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 40,69 m2
- débarras
- salle de bains
- salle de douche
- WC privatif
- 2 chambres à coucher
- cave de 13,08m2
- garage pour 2 voitures

Prix App. B-2-15: 968.296,- € (TVA 17% - pour investissement)

SITUATION
La résidence « RAY » se situe à Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean dans le nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22,69 ares.

ENVIRONS
Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune Charage se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig et fait partie de la région des terres rouges « Redrock Region » connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.
Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l'église baroque du 18e siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux « Um Päsch » propose une variété d'équipements d'extérieur et des jeux d'eau.
À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs « Käerjenger Dribbel » et « Op Acker » disposent d'une grande installation spor¬tive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture « Käerjenger Treff » organise régulièrement des concerts et des spectacles.
Le « centre aquatique Aquasud » à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi qu'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des
tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tout âge.
Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand « Belval Plaza Shopping Center » est qu'à 14 km et abrite le « Kinepolis Belval », la « Rockhal », une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et le « City Concorde » sont à 20 minutes en voiture.

MOBILITÉ
Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en 25 minutes via l'autoroute A13.
L'arrêt de bus « Hautcharage Crèche » se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

ÉCOLES
A proximité immédiate de la résidence « RAY », dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche « Kaweechelchen », qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.
« École op Acker » à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.
En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

DISTANCES
Centre Sportif «Op Acker» 1,5 km
Cactus Bascharage 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch» 350 m
Gare «Bascharage-Sanem» 3,7 km
«Kinoler» Kaler 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center» 8,5 km
Belval Plaza / Cinéma / Rockhal 11,3 km
Maison de culture «Käerjenger Treff» 1,9 km
«City Concorde» 12,7 km
Lycée Technique pour professions de la santé Bascharage 1,3 km
Lycée Technique M. Adam Pétange 6,4 km
École primaire «Op Acker» 2 km
«Fun City» Pétange 5,1 km
Centre de commerce Belle Etoile 19,1 km
Luxembourg-Ville 26,1 km
Aéroport 35,3 km

CONSTRUCTION
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l?habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) . Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673113


L'appartement-penthouse A-2-13 de 109.96 m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse
- débarras
- salle de bains
- salle de douche
- WC séparé
- 1 chambre à coucher avec dressing
- 2 chambres à coucher
- cave
- garage pour deux voitures

SITUATION
La résidence « RAY » se situe à Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean dans le nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22,69 ares.

ENVIRONS
Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune Charage se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig et fait partie de la région des terres rouges « Redrock Region » connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.
Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l'église baroque du 18e siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux « Um Päsch » propose une variété d'équipements d'extérieur et des jeux d'eau.
À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs « Käerjenger Dribbel » et « Op Acker » disposent d'une grande installation spor¬tive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture « Käerjenger Treff » organise régulièrement des concerts et des spectacles.
Le « centre aquatique Aquasud » à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi qu'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des
tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tout âge.
Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand « Belval Plaza Shopping Center » est qu'à 14 km et abrite le « Kinepolis Belval », la « Rockhal », une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et le « City Concorde » sont à 20 minutes en voiture.

MOBILITÉ
Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en 25 minutes via l'autoroute A13.
L'arrêt de bus « Hautcharage Crèche » se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

ÉCOLES
A proximité immédiate de la résidence « RAY », dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche « Kaweechelchen », qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.
« École op Acker » à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.
En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

DISTANCES
Centre Sportif «Op Acker» 1,5 km
Cactus Bascharage 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch» 350 m
Gare «Bascharage-Sanem» 3,7 km
«Kinoler» Kaler 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center» 8,5 km
Belval Plaza / Cinéma / Rockhal 11,3 km
Maison de culture «Käerjenger Treff» 1,9 km
«City Concorde» 12,7 km
Lycée Technique pour professions de la santé Bascharage 1,3 km
Lycée Technique M. Adam Pétange 6,4 km
École primaire «Op Acker» 2 km
«Fun City» Pétange 5,1 km
Centre de commerce Belle Etoile 19,1 km
Luxembourg-Ville 26,1 km
Aéroport 35,3 km

CONSTRUCTION
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l?habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) . Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673113


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Neue Wohnungen in Käerjeng

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Neues Projekt Residence RAY in Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean in der neuen Wohnsiedlung "Cité Grand-Duc Jean". Die Wohnung wird auf einem Grundstück von ca. 22,69 Ar.

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Hautcharage

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