Einfamilienhaus 146 m², Strassen

Charmantes Einfamilienhaus in Strassen

Engel & Völkers bietet Ihnen ein auf vier Seiten freistehendes Einfamilienhaus auf dem Plateau von Reckenthal zu Verkauf. Das Haus hat den Charakter seiner ursprünglichen Bauweise mit seinen schönen hohen Decken und Parkettböden beibehalten.
Das Haus wurde 1957 auf einem 5,85 Ar großen Grundstück erbaut, hat eine Gesamtfläche von ca. 256 m², davon ca. 146 m² Wohnfläche, und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer (± 38,70 m²) mit zwei großen Fenstern nach Süden führt, das Esszimmer ist mit einer kleinen Küche verbunden. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.
Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern (± 24,64 m², ± 13,81 m²), die sich ein Badezimmer teilen, einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (± 20,88 m²), und ein Büroraum. Ein Balkon (± 10 m²) ist von allen drei Schlafzimmern aus zugänglich.
Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 75 m² und besteht hauptsächlich aus 3 Kellern, einer Waschküche und einer Garage für ein Auto.
Das Anwesen verfügt über einen schönen und ruhigen Garten mit Bäumen. Außerdem kann man vom Wohnzimmer aus auf 2 Terrassen gelangen.
Der Dachboden kann auch als Wohnfläche ausgebaut werden dafür sollen die Renovierungen im Budget mit eingeplant werden.
Gemäß dem aktuellen PAG befindet sich das Haus in der Zone Hab-1, einer Zone, die hauptsächlich für Einfamilienhäuser vorgesehen ist, aber auch die Umwandlung des Anwesens in maximal 2 Wohneinheiten ermöglicht.

Strassen liegt in der Nähe der Stadt Luxemburg-Stadt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde verfügt außerdem über zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignen.
Strassen profitiert von zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, die es ermöglichen, sich leicht in der Region fortzubewegen. Strassen ist ein idealer Ort für diejenigen, die in der Region arbeiten oder studieren möchten.
Und schließlich ist Strassen eine sehr freundliche und einladende Gemeinde, in der es leicht ist, sich zu integrieren und neue Leute kennenzulernen.

Entfernungen:

Bushaltestelle - 150 m
Europäische Schule - 4,3 km
Einkaufszentrum Belle Étoile - 3,2 km
Autobahn A6 - 1,5 km
Krankenhaus - 2,8 km
Stadt Luxemburg - 3,5 km
Bahnhof - 6,9 km
Limpertsberg - 2,6 km
Cloche d'Or - 10 km
Kirchberg - 5 km
Flughafen - 13 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: APM:28058-82967681