Einfamilienhaus 161 m², Ehnen, Wormeldange

Gepflegtes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Moselblick

Das hier angebotene gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage an der Moselstraße in Ehnen, in der Gemeinde Wormeldange. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 12,67 ar, wovon ca. 7,2 ar Weinbergsfläche sind. Über die schön angelegte Außentreppe und den moselseitigen Balkon erreichen Sie das Erdgeschoss. Durch den Flur werden alle Wohnräume erschlossen. Dort finden Sie das Wohn-/Esszimmer mit dem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten. Der 2006 errichtete Wintergarten ist beheizt und kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und amerikanischem Kühlschrank ausgestattet. Sie bietet für mehrere Personen genügend Platz, um dort auch die Mahlzeiten einzunehmen. Neben 2 Schlafzimmern, wovon eines auch Zugang zum Wintergarten hat, bietet das schöne neue Badezimmer (Fußbodenheizung) eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne mit Whirlpool.

Vom Eingangsflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von der dortigen Diele gehen Sie in eines der zwei Schlafzimmer. Bei einem Schlafzimmer ist ein Duschbad und ein Balkon mit angeschlossen. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in Richtung Hettermillen und auf die Mosel. Die Veluxfenster im Dachgeschoss sind elektrisch. Zwei kleine Speicherräume komplettieren das Dachgeschoss. Im Keller nimmt die Garage zwei Pkws auf. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, ein Duschbad, die Waschküche, ein Kellerraum und der Tankraum.

In den letzten Jahren erfolgten einige Renovierungen im Haus. So wurde z.B. die Ölzentralheizungsanlage mit Solarunterstützung 2006, die Kunststoffisolierfenster mit Dreifachverglasung 2007 und der Öltank ca. 2015 erneuert. Das Dach wurde 2018 isoliert und die Kellerdecke im Jahr 2023. Die Terrassen und Treppen außen wurden vor 3 bis 5 Jahren erneuert. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Aufteilung:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Wintergarten mit Markise
DG: Diele, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Balkon, 2 kleine Speicherräume
KG: Flur, Garage für 2 Pkws und Heizungsanlage, Duschbad, Waschküche, Kellerraum, Tankraum
Terrassen, Garten
1 weitere zusätzliche Garage

Ehnen gehört zur Gemeinde Wormeldange und verfügt über gute Busverbindungen entlang der Mosel und in Richtung Luxemburg-Stadt oder Luxemburg-Kirchberg.

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Sale Details
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: E3P:1076-108708