Einfamilienhaus 220 m², neu, Beringen, Mersch

+++ Nouveau lotissement « am Sprangert II » à Beringen +++
*** TERRAIN sans contrat de construction disponible!

LOT 05: 1.463.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
6,27 ares

4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
Salle de bains
Grand séjour avec cuisine et salle à manger
Bureau
Terrasse
WC séparé
Buanderie
Garage 2 voitures
2 emplacements extérieurs
Maison ± 220 m2, composée de:

± 171 m2 surface habitable
± 11 m2 surface non habitable, à l'intérieur de l'enveloppe thermique
± 38 m2 surface non habitable, hors de l'enveloppe thermique
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Classe énergétique: A/B/A+

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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations):

Donato Settanni
Conseiller en Immobilier

GSM: +352 621 160 957
Tél. : +352 45 71 31 21

Email: donato.settanni@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, it)

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Environs
Beringen se situe dans la commune de Mersch et profite d'une situation idéale au centre du pays. À Beringen, on retrouve des restaurants, un boulanger et le centre polyvalent « Hall Irbicht » ainsi que des aires de jeux et circuits pédestres.

La ville de Mersch offre différents restaurants et magasins, le grand Parc communal − l'un des plus beaux parcs au Luxembourg, le «Centre Aquatique Krounebierg» avec son espace Wellness, le «Mierscher Kulturhaus» proposant un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus». Au Merscherberg se trouvent deux centres commerciaux et différents supermarchés.

Mobilité
La gare de Mersch est accessible soit à pieds via le passage souterrain près du Lycée Technique pour professions éducatives et sociales (1 km) soit en bus avec la ligne 403 (3 mins), qui s'arrête à l'arrêt d'autobus « Wäschbur » situé à 600 m du lotissement. La ligne 10 des CFL relie Troisvierges à Luxembourg, le trajet de Mersch à Luxembourg-Gare prend environ 22 minutes. Différentes lignes de bus permettent un accès direct vers le centre de Luxembourg-Ville et ses alentours.

Via l'A7, le Kirchberg est à 25 minutes en voiture et les villes d'Ettelbruck et de Diekirch se trouvent à uniquement 18 respectivement 20 km. La piste cyclable de l'Alzette permet de circuler entre Luxembourg-Ville et Ettelbruck (31 km).
Reference agence: E3P:18244-1325444