Einfamilienhaus 186 m², Contz-les-Bains

A Contz les Bains, là où l'opportunité et le charme se rencontrent, votre agence La Clanche vous présente une opportunité pour les investisseurs avertis ! Niché idéalement à 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise, en plein coeur du village, découvrez ce petit immeuble de rapport prometteur.

Le bien, libre de tout locataire, déploie ses atouts avec un appartement spacieux en rez-de-chaussée de 100 m². A l'étage, un autre appartement de 82 m² offrant la possibilité d'une extension pour une surface dépassant les 110 m².
En annexe, deux garages indépendants, des compteurs séparés, des caves généreuses et un petit jardinet ajoutent une touche de praticité.

Après quelques travaux, anticipez un revenu locatif potentiel de 24 000 euros/an.

La configuration comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour de 38m², une cuisine de 10,25 m², une salle de bains avec WC de 7,85 m², et deux chambres à coucher de 17 m² chacune. A l'étage, une cuisine de 20 m², une salle de bains avec WC de 8 m², un salon/séjour de 19 m², et deux chambres à coucher de 17 et 11 m².

Système de chauffage électrique
Assainissement : Fosse Sceptique

Cette propriété, bâtie sur plancher avec des combles isolées par le sol, présente un potentiel attractif pour les investisseurs avertis.

A SAISIR !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 8750.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 1770.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 2430.00

Reference agence: IFX:37124-55092508