Gebäude zur Verkauf

IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv ein komplett renoviertes Investitionsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 572 m2 im Zentrum von Echternach in der berühmten Haalergaas (Rue de la Gare) an.

Das gemischt genutzte Gebäude besteht aus einem Gewerbegebäude Fläche von ca. 231,72 m2, sowie eine Wohnfläche von ca. 256 m2.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gut sichtbare Gewerbefläche, mit großen Erkerfenstern, mit Blick auf die Fußgängerzone namens HAALERGAASS, und derzeit betrieben als Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 231,72 m2.

Die Gewerbefläche setzt sich wie folgt zusammen: Ein großes Esszimmer (72,98 m2), eine Herrentoilette (5,90 m2), eine Damentoilette (3,45 m2) , eine Personaltoilette (1,10 m2), eine Halle (6,36 m2), ein Innenhof (7,84 m2), ein Abstellraum (10,05 m2), eine professionelle und ausgestattete Küche (36,53 m2) gegen Aufpreis verfügbar, ein Abstellraum (2,51 m2), eine zweite Halle (5,30 m2), ein Heizraum (5 m2), ein Kühlraum (17,15 m2), ein zusätzlicher Raum (12,55 m2) sowie zwei Gewölbekeller (45 m2).

Das Geschäft wird für einen Aufpreis von http://****.** verkauft. Einzelheiten zum Unternehmen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Gebäude verfügt über eine schöne Terrasse an der Vorderseite, die Platz für mehrere Personen bietet und einen Blick auf die Rue Piétonne bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 256 m2 und befindet sich im Erdgeschoss im ersten und zweiten Stock und ist durch eine separate Tür erreichbar.

Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle (8,14 m2), sowie eine runde Treppe zum 1. Stock (2,41 m2).

Im 1. Stock finden Sie: einen Flur (13,84 m2), ein Schlafzimmer (13,22 m2), ein Doppelwohnzimmer (24,94 m2), ein Badezimmer (7,97 m2), ein zweites Schlafzimmer (12,37 m2), a drittes Schlafzimmer (15,85 m2), eine schöne Einbauküche (15,18 m2), ein Abstellraum (8,70 m2), ein viertes Schlafzimmer (34,16 m2), ein ausbaubarer Dachboden (45,30 m2), eine Dachterrasse (15,80 m2), ein Abstellraum Zimmer (0,81 m2) sowie eine Treppe zum 2. Stock (6,31 m2).

Im 2. Stock finden Sie: Ein Schlafzimmer (14,39 m2), ein zweites Schlafzimmer (25,39 m2), ein Duschbad (8,20 m2). ), ein drittes Schlafzimmer (13,20 m2), ein viertes Schlafzimmer (15,47 m2), ein Flur (15,78 m2) sowie ein Dachboden (27,58 m2).

Das Haus verfügt noch über zwei große Gewölbekeller (30 m2 und 15 m2).

Das Gebäude verfügt über eine Kabarettlizenz (Trinklokal) und ist ideal für den Betrieb eines Restaurants oder Cafés vorbereitet.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein Restaurant.

Der Verkaufspreis von Der Immobilienhandel erfolgt über http://****.**. Dieser Preis ist nicht im angegebenen Verkaufspreis von http://****.** enthalten. Geschäftsbericht auf Anfrage erhältlich.

Die Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt. Der Strom, das Badezimmer, das Duschbad, die Böden und die Zwischendecken wurden erneuert. Die Platten sind aus Beton, außer in der Küche. Die Dachgeschosse können ausgebaut werden.

Echternach ist eine Stadt in Luxemburg mit rund 5.300 Einwohnern und Hauptstadt des Kantons Luxemburg. Sie liegt im Sauertal und markiert die Grenze zum deutschen Rheinland-Pfalz.

Bekannt ist sie vor allem für ihre Abtei und ihren tanzenden Pfingstumzug.

A unbedingt ansehen!

Agenturreferenz: E3P:20419-3426677--625aeaffb67924bd27d54345b9462c83!