Einfamilienhaus 239 m², neu, Bertrange

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Haus mit drei Fassaden in idealer Lage im Projekt Millewee, einem zukünftigen Wohngebiet der beliebten Gemeinde Bertrange, anbieten zu können.

Die CEPHEUS-Häuser bieten alle aktuellen Annehmlichkeiten, um eine optimale Lebensqualität für ein erfülltes Familienleben zu gewährleisten.

Jedes der Häuser verfügt über einen Privatgarten mit Südausrichtung, komfortable Wohnräume und große Fensterfronten, die eine außergewöhnliche Helligkeit bieten, insbesondere im Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,65 Metern.

Durch die schlichte Volumetrie, die Wahl edler Materialien und die großzügige Dimensionierung der Fensteröffnungen bietet das Projekt eine zeitgenössische Architektur, die über den Standard hinausgeht.

Auf der Straße markiert die Metalltreppe den Eingang und verleiht der Fassade ihre ganze Dynamik.

Im Inneren werden die Räume im Erdgeschoss durch die verschiedenen Bodenniveaus strukturiert und profitieren von großzügigen Öffnungen nach außen, die für einen besseren Wohnkomfort sorgen.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, die sich aufteilen in :
- 1 großes Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer en suite.
- 2 Schlafzimmer mit 1 gemeinsamen Badezimmer

Die obere Etage des Hauses ist dem Elternbereich gewidmet, der aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie 1 separaten WC en suite besteht. Ein separates Ankleidezimmer von 7,37 m², ein Hobbyraum und ein Büro vervollständigen das Ganze mit einer Terrasse von 13,32 m².

Das Untergeschoss umfasst eine Garage mit 2 Kellern und einem WC.

Flächen (Änderungen vorbehalten)
Wohnfläche: 241,54 m².
Fläche Terrasse 1: 15,80 m².
Fläche Terrasse 2: 13,32 m².
Gartenfläche: 182,44 m²

Verkaufspreis
Preis inkl. MwSt. (17%): 2.350.000,80 €.
Preis inkl. MwSt. (3%): 2.300.000,80 € *.
*Mehrwertsteuer zum superreduzierten Satz von 3% vorbehaltlich bestimmter Bedingungen und der Zustimmung der Behörden.

Los: C4_1

Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienmaklerin Julie WANSART unter +352 691 865 799 oder per E-Mail an julie.wansart@newimmo.lu zu kontaktieren.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: E3P:140-125198