Einfamilienhaus 145 m², neu, Derenbach, Wincrange

Sehr schönes Einfamilienhaus (4 Fassaden) gebaut im Jahr 2021 mit einer Wohnfläche von 145m2 auf 5,38 Ar Land, nur wenige Minuten von der Einkaufszone von Pommerloch entfernt.

Die Immobilie besteht aus :

Erdgeschoss

Große Garage :
- Stellplatz für zwei Autos,
- Platz für einen Abstellraum,
- Waschküche,
- Ladestation für Elektroautos,
- Dreiphasensteckdose + normale Steckdose.

Eingangshalle:
- Wandschrank + Bank (Hoffmann),
- begehbarer Kleiderschrank,
- Abstellraum unter der Treppe.

Separates WC

Küche (offen zum Ess- und Wohnzimmer):
- Ausgestattet mit "Siemens"-Geräten,
- Großer Schrank mit Stauraum,
- Zentralinsel mit Stauraum.

Möbliertes Esszimmer (Hoffmann):
- Ausziehbarer Tisch + 8 Stühle,
- 2 verglaste Möbel (Säulen).

Möbliertes Wohnzimmer (Hoffmann):
- Fernseher mit ausziehbarem Arm an der Wand,
- Ein Sofa für zwei Personen,
- ein motorisiertes Zwei-Personen-Sofa,
- drei Schränke,
- ein verglaster Couchtisch,
- zwei Holzablagen.

1. Stock

Elternsuite:
- Möbliertes Zimmer (Bett + 2 Nachttische + Kommode + Fernseher),
- Ankleidebereich (2 große begehbare Kleiderschränke mit Spiegeltüren),
- Italienisches Duschbad mit WC und 3 Wandmöbeln zur Aufbewahrung.

Zweites möbliertes Schlafzimmer (Bett + 2 Nachttische + Kleiderschrank + TV),

3. möbliertes Schlafzimmer (Klappbett mit Schrank/Ankleide + Schminktisch),

möbliertes Büro ("Standing Desk" + zwei Büroschränke + Container mit Schubladen)

Separates WC,

Badezimmer:
- Dusche mit Kabine,
- Badewanne,
- WC,
- Doppelwaschbecken,
- 2 Wandschränke zur Aufbewahrung.

Nicht ausbaubarer Dachboden (für Lagerung).

Außenbereich:
- Stellplatz für 3 Autos,
- Terrasse von mehr als 75m2, mit Gartenmöbeln (ausziehbarer Tisch + 8 Stühle + Sonnenschirm + 2 Liegestühle)
- Garten mit Rasenfläche von 60m2 und 34m2,
- eine betonierte Fläche von 14m2 mit zwei Steckdosen mit Schutzschaltern, um ein Gewächshaus aufzunehmen (oder Gartenkästen aufzustellen),
- drei Regenwassersammler (3 x 500L) zur Verwendung im Garten,
- Maschendrahtzaun und Hecke, die das Grundstück rundherum abgrenzen.

Dieser Neubau der Klasse A ist mit einer Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe mit integrierter Belüftung (Stiebel Eltron), Photovoltaikanlagen, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien und Mückennetzen ausgestattet.

Drei Buslinien fahren die Bushaltestelle vor dem Haus an (140, 151 und 161), zusätzlich zum Schulbus für die internationale Schule in Clervaux.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, deren Eltern Telearbeit leisten oder die einfach die Natur und die Ruhe lieben.
Sehr schönes Geschäft, das es zu ergreifen gilt!

Weitere Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes

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Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:964-2234975