Mehrfamilienhaus 170 m², ausgezeichneter Zustand, Bettembourg Localité, Bettembourg

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Bettembourg, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, jonathan.pace@remax.lu) sont fiers de présenter à la vente cette belle maison de 5 chambres à coucher, prête à être emménagée, située dans une rue calme au cœur de Bettembourg.

La maison est actuellement habitée mais est disponible immédiatement. La maison a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel en 2020, y compris la cuisine, les cinq chambres à coucher et les trois salles de douche, sans oublier le bel espace extérieur, idéal pour recevoir. Aucun autre travail n'est nécessaire.

La maison est aménagée sur trois niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée (niveau rue) :
- Hall d'entrée
- Chambre n°1 de 16m2
- Salle de séjour
- Cuisine séparée de 13m2 avec coin petit déjeuner
- Salle de douche avec WC
- Loggia

De la cuisine, on accède à la terrasse et au jardin à l'arrière, d'une surface d'environ 70m2.

Premier étage :
- Palier
- Chambre n°2 de 13m2
- Chambre n°3 de 13m2
- Salle de douche avec WC

Deuxième étage :
- Palier
- Chambre n°4 de 11m2 avec un escalier menant aux combles aménagés d'environ 16m2, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.
- Chambre n°5 de 12m2
- Salle de douche avec WC

La surface habitable totale est d'environ 170 m2, et il y a également un sous-sol d'environ 50 m2, mais le plafond est plutôt bas, à environ 1,8 m. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier et un local technique.

La maison ne dispose pas de garage, mais se garer dans la rue ou dans un parking public à proximité ne devrait pas poser de problème.

Cette maison est idéalement située en plein centre de Bettembourg et à deux minutes à pied des restaurants, d'une boulangerie, du Château de Bettembourg et de quelques commerces. Il est également idéalement situé à proximité des transports en commun pour se déplacer vers la Ville de Luxembourg.

La maison est disponible à partir du 1er mars 2024.

Important à noter que les frais d'agence seront à la charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:21960K102xf5853161-a709-11ee-ae0b-42010a840a17