Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 344 m², Schuttrange Localité, Schuttrange

Villa à vendre – Schuttrange – Quartier paisible / rue calme, sans issue – Grand jardin / plusieurs terrasses – Joli coin de verdure avec vue sur les champs.

Belle villa, amplement rénovée et étendue en 2019, implantée sur une parcelle de 12,4 ares dans un quartier résidentiel de Schuttrange.

Elle profite d’une proximité avec divers commerces (ex : les paniers de Sandrine), équipements publics et moyens de transports (dont la gare à 800 m) de la commune. Sa localisation permet également un accès rapide à Luxembourg-ville via le Kirchberg (10 km).

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L’habitation est répartie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée ; un garage (2 voitures +) ; une buanderie ; des caves et espaces techniques mais aussi une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'amis) et salle de douche ; un espace spa / wellness / salle de sport; une salle de projection (home cinéma) et une pièce plus polyvalente / salle de jeux / bar.
NB : Possibilité d’utiliser ce niveau pour une profession libérale distincte de l’étage principal (ex : salle d’attente et cabinets.)

- Un rez-de-jardin constituant le niveau principal de vie. S'y trouvent les espaces d'accueil, deux toilettes séparées ; une cuisine super-équipée avec cave à vin sur-mesure et coin dinatoire avec feu ouvert ; une vaste salle à manger avec un second feu ouvert ; trois chambres avec salle de bain privative dont une suite parentale avec une grand dressing, une terrasse privative et un accès direct au ‘spa / sport / wellness’.

Du côté jardin, se trouve un grand salon largement ouvert sur les terrasses et profitant d’une vue sur les champs à l’arrière.

La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle dans les espaces de vie et créer une ambiance chaleureuse. Toutes les finitions y sont très qualitatives. La maison est équipée d’un système de climatisation et d’un réseau de caméras de surveillance.
NB : au besoin l’installation d’un petit ascenseur privatif est envisageable.
L’ensemble des abords ont été étudiés et réalisés dans une approche paysagère pour une belle homogénéité, une bonne fonctionnalité et une parfaite intimité.

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La surface totale intérieure est de l’ordre de 430 m² (hors terrasses).
La superficie intérieure habitable est de l’ordre de 344 m².
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Prix de vente : 2.550.000 €
Disponibilité : à convenir
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Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:39028K109xab7bc989-a0da-11ee-ac3d-42010a840a17