Einfamilienhaus 122 m², Schönecken

**Gepflegtes, barrierefreies Wohnhaus mit Ausbaupotenzial**
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein schönes Haus im Schwarzwaldstil in guter Lage von Schönecken zu erwerben!
Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Schönecken. Fußläufig erreichen Sie Bäcker, Supermarkt, Ärzte, etc. Die 1973 errichtete und im Jahr 1976 erweiterte Immobilie verfügt über zwei Etagen sowie ein für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Über die Eingangsstufen oder den Rollstuhlaufzug gelangen Sie zu dem überdachten Eingangsbereich. Es empfängt Sie die großzügige Diele, über die Sie linksseitig den Wohnbereich und rechtsseitig den Schlafbereich erreichen. Das gemütliche Esszimmer ist der zentrale Punkt im Haus und lässt Sie schöne Stunden mit der Familie und Freunden beim Kaffee und Kuchen genießen. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenausgang und in die Wohnküche mit Abstellraum. Die Küche hat eine separate Eingangstür und den Zugang zum Rollstuhlaufzug, welcher ins Unter- und Dachgeschoss führt. Zurück in der Diele erreichen Sie über einen Flur die drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Geradeaus führt Sie die Treppe ins Untergeschoss, wo neben den Kellerräumen, Öllager, Heizungsraum, WC, Hauswirtschaftsraum noch zwei weitere Räume, die zuvor als Hobbyraum und als Arbeitsraum genutzt wurden untergebracht sind. Das Dachgeschoss mit Loggia und schrägen Giebelfenster bietet Ihnen zusätzliche Ausbaufläche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Einschubtreppe müsste gegen eine halbgewendelte Treppe ersetzt werden, dies ist bereits im Bauplan so vorgesehen. Die seitliche Garage mit Flachdach und elektrischem Sektionaltor verfügt über genügend Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Außerdem den Zugang zu dem rückwärtigen Gartenbereich und dem voll ausgestatteten Gartenhaus, welches Ihnen weitere Möglichkeiten für Hobbys bietet. Die gepflegten Hecken frieden sowohl die Rasenfläche vor dem Haus als auch den Gartenbereich auf der Rückseite ein und bieten einen schönen Sichtschutz.
Das Haus kann nach einer liebevollen Renovierung sofort bezogen werden.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, bevor es jemand anderes tut!
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Ölheizung
Loggia
Garten und Rasenfläche
Garage
Rollstuhlaufzug vorhanden
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Das Haus befindet sich in Schönecken.
Schönecken ist eine Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken, von den Einwohnern liebevoll Flecken genannt, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1.500 Einwohnern. Durch den Neubau der Nimstal-Residenz und dem neuen Gemeindehaus hat sich in Schönecken viel getan.
Lage des Objektes:
Sie wohnen nur wenige Fußminuten von Kindergarten und Grundschule entfernt. Geschäfte, Friseur, Arzt, Apotheke, Cafés und Banken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Primaerenergietraeger: Öl

Datum Energieausweis: 2022-10-28

Ablaufdatum Energieausweis: 27.10.2032

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:19482-4075714663