Zweizimmerwohnung erste Etage, Differdange Localité, Differdange

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose à la vente en collaboration avec Capelli sa, ce beau triplex en VEFA de 4 chambres
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HD33 Real Estate Luxembourg offers for sale in collaboration with Capelli sa, this beautiful off-plan triplex of 4-bedrooms.
L'appartement A4 dispose d'une surface habitable d'environ 165.52m2, réparti comme suit :
-Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une toilette séparée, d'un débarras, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45m2. Vous aurez accès à la terrasse d'environ 36m2 et jardin de 59m2 en exposition Sud.
-Au 1° étage se situe deux chambres à coucher de respectivement 14m2, avec une salle de douche, d'un bureau, dune buanderie et d'une loggia d'environ 6m2.
-Au 2° et dernier étage vous trouverez une chambre parentale d'environ 19m2 , avec un dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et une terrasse d'environ 7m2.
Toutes les pieces seront équpées de chauffage au sol.
-Le bien en vente est complété par une cave, une buanderie commune.
Les parkings sont inclus dans le prix de vente..

Le prix de vente est calculé sur base de 3% de TVA, (sous réserve d'acceptation par l'administration). Pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
La résidence « Riverside » est sur située à proximité de toutes commodités :
-A 100 mètres arrêt de Bus CIPA Mamer, desservis par les lignes de Bus 241 et 344.
-A 450 mètres vous trouverez le centre de Mamer, administration communale, banque, Poste, Café, Restaurants, Crèche/foyer de jour, Pharmacie etc,,,,
-A 600 mètres vous trouverez la gare ferroviaire de Mamer qui vous permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg en 12 minutes.
-L'école Européenne de Mamer est à peine à 5 minutes en voiture de la résidence.
-Le centre-ville de Luxembourg en 15 minutes en voiture, cloche d'or en 18 minutes et Kirchberg en 23 minutes.
-A 2,6 km de l'accès autoroutier de l'A6.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu

Sale Details
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10516086-616