Einfamilienhaus 315 m², Itzig, Hesperange

Maison de Maître à Itzig

Charme 1920 – ±315 m² Surface total – Fortes possibilités d’aménagement

Située au 50 rue de Hesperange à Itzig, dans la commune de Hesperange, cette maison de maître datant d’environ 1920 offre un cachet rare et un potentiel exceptionnel.

Maison libre de 4 côtés sur un terrain de 3,9 ares, avec une surface totale d’environ 315 m².

Distribution actuelle

• 4 chambres à coucher
• 1 salle de bain (possibilité d’en créer une supplémentaire)
• 1 WC séparé
• Deux terrasses (orientation sud et sud/est)
• Grande garage pour 1 véhicule + espace de rangement
• Emplacements devant garage (possibilité d’en créer 1–2 supplémentaires)
• Deux grandes caves
• Buanderie

Chauffage au gaz.
Classe énergétique disponible.

Un bien à fort potentiel

Cette maison offre de nombreuses possibilités :

• Ajout de 1 à 2 chambres supplémentaires
• Création d’une deuxième salle de bain
• Modernisation complète selon vos goûts
• Possibilité d’aménagement en deux unités (intéressant pour investisseur)

C’est un bien qui s’adresse à ceux qui veulent créer quelque chose d’unique.

Localisation

Itzig offre un équilibre recherché :

• Commerces, restaurants et supermarchés à proximité
• Écoles et crèches
• Transports publics avec excellentes connexions
• Nature et champs à proximité

Une localisation stratégique combinant proximité de la ville et ambiance résidentielle.

Notre accompagnement

Que ce soit pour un projet neuf, une rénovation ou un achat classique, chez Immologic, vous n’êtes jamais un simple dossier.
Nous accompagnons nos clients également dans leurs projets de rénovation grâce à notre réseau d’entreprises sérieuses et expérimentées.

Immologic – c’est logic.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:19872K105x53f2b384-71ad-11ee-addc-42010a840a17