Zweizimmerwohnung erste Etage, Bereldange, Walferdange

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Bereldange
Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter ce superbe appartement traversant de 85m² situé au 1er étage d'une résidence idéalement située dans une impasse.

L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Lumineux séjour/salle à manger de 30m² avec accès au balcon orienté Sud-Ouest
- Cuisine séparée de 14m² avec accès au balcon orienté Est
- 2 chambres à coucher (10m² et 14m²) avec accès au balcon orienté Est
- Salle de douche - avec douche à l'italienne et emplacement machine à laver ET sèche linge
- WC séparé

Un soin particulier a été apporté aux rénovations de la cuisine et de la salle de douche, exclusivement équipées de meubles et matériaux de premier choix. Le balcon orienté sud-ouest de 10m² offre une vue imprenable et dégagée sur le jardin commun et les arbres qui l'entoure, idéal pour se détendre. Un garage box fermé individuel en option (55.000 EUR) ainsi qu'une cave complètent l'appartement.

Situé dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités nécessaires (y compris les écoles, les transports en commun et les commerces locaux), c'est l'appartement idéal pour une famille ou un couple qui cherche un espace de vie confortable et moderne.

Les détails de l'appartement :
Cuisine : éléctroménager SIEMENS (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo, congélateur) et ELICA (hotte)
Salle de douche : rénovée en 2021 - revêtement SolidSoft (s'adapte à la pression, chaud au toucher, silencieux, anti-dérapant Classe B), robinetterie Growe
Chauffage électrique par radiateurs à accumulation de chaleur
Double vitrage
Volets manuels

Les détails de la résidence :
Construction en 1980
Pass énergétique : H/F
Pas d'ascenseur

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EN :

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Bereldange
And
Sylvain Lemoine +352 691 744 110 are proud to present this superb apartment of 85m² located on the 1st floor of a residence ideally situated in a dead-end street.

The apartment is composed as follows:
- Entrance hall
- Bright living/dining room of 30m² with access to the balcony facing South-West
- Separate kitchen of 14m² with access to the east-facing balcony
- 2 bedrooms (10m² and 14m²) with access to the east-facing balcony
- Shower room - with walk-in shower and place for laundry AND drying machine
- Separate toilet

Particular care has been taken in the renovation of the kitchen and shower room, which are exclusively equipped with first-class furniture and materials. The southwest-facing balcony of 10m² offers an unobstructed view of the common garden and the surrounding trees, ideal for relaxing. A closed garage box in option (55.000 EUR) and a cellar complete the apartment.

Located in a quiet residential area, close to all necessary amenities (including schools, public transportation, and local shops), this apartment is ideal for a family or couple looking for a comfortable and modern living space.

Apartment details:
Kitchen: SIEMENS appliances (oven, dishwasher, hob, fridge, freezer) and ELICA (hood)
Shower room: renovated in 2021 - SolidSoft coating (adapts to pressure, warm to the touch, silent, anti-slip Class B), Growe taps
Electric heating with heat storage radiators
Double glazing
Manual shutters

Residence details:
Built in 1980
Energy pass: H/F
No elevator

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Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21960K201x54d4e392-7109-11ee-addc-42010a840a17