Einfamilienhaus 7 Rue Abbé Welter, Watrange, Lac de la Haute Sûre

Plus d'informations sur www.jost-immo.com

JOST Immo vous présente "ELY".

Elle est située dans le village de WATRANGE (commune de Lac-haute-sûre); "ELY" profite d'un grand jardin, sa cave et son grand garage (+- 63 m²) avec sa fosse invite les amoureux de mécanique à rénover/collectionner les véhicules.

Cette maison quatre façades a été construite en 2012, elle possède une superficie habitable d'environ 150 m².

"ELY" est bâtie sur une parcelle de +/- 22,30 ares et se compose comme ceci :

Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée, un salon / Living ouvert sur la cuisine équipée, un débarras, une salle de douche, un bureau

Premier étage:
Un hall de nuit, deux chambres (+- 15 m², +- 15 m²), une chambre avec dressing (+-14 m² et 5 m²) et une salle de bain (pas encore aménagée.)

Sous-sol:
Un Hall, une buanderie, un local technique et un grand garage avec atelier

A l'extérieur vous trouverez une terrasse de +/- 30 m² et un jardin pour profiter des beaux jours.

Les détails technique de "ELY" :
- Système de chauffage central au gaz par radiateurs, réservoir enterré à l'extérieur
- Châssis en PVC avec du triple vitrage et volets électrique sauf deux chambres avec volets manuel
- Toiture en tuiles
- Façade isolante
- Feu ouvert au salon
- Dispositif pour système d'alarme

"ELY" se situe à :
- 15 min. de Wiltz
- 5 min. de Pommerloch
- 30 min. d'Ettelbruck
- 18 min. de Martelange (BE)
- 38 min. d'Arlon (BE)

Certificat énergétique : B - B

La disponibilité d'ELY est à convenir.

Le montant de 798.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tout complément d'informations par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com.

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Weitere Informationen auf www.jost-immo.com

JOST Immo präsentiert Ihnen "ELY".

Das Haus befindet sich im Dorf WATRANGE (Gemeinde Lac-haute-sûre); "ELY" verfügt über einen großen Garten und einen Keller mit einer Werkstatt und einer großen Garage (+- 63 m²) mit einer Autogrube, die Sie zum Renovieren und Sammeln von Autos einlädt.

Dieses Haus (4 Fassaden) wurde 2012 erbaut, besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 m².

"ELY" ist auf einem Grundstück von +/- 22,30 Ar gebaut und setzt sich wie folgt zusammen:

"ELY" setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Duschbad, Arbeitszimmer.

1. Stock:
Schlafraum, 2 Schlafzimmer (+- 15 m², +- 15 m²), 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (+-14 m² und 5 m²) und ein Badezimmer (noch nicht eingerichtet, Möbel vorhanden).

Untergeschoss:
Flur, Waschküche, Technikraum und große Garage mit Werkstatt.

Draußen finden Sie eine Terrasse von +/- 30 m² mit einem großen Garten, wo Sie die schönen Tage genießen können.

Die technischen Details von "ELY" :
- Gaszentralheizungssystem mit Heizkörpern, außen vergrabener Tank.
- PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, außer 2 Schlafzimmern mit manuellen Rollläden.
- Dach mit Ziegeln
- Isolierende Fassade
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Vorrichtung für Alarmanlage

"ELY" befindet sich in :
- 15 Min. von Wiltz
- 5 Min. von Pommerloch
- 30 Min. von Ettelbruck
- 18 Min. von Martelange (BE)
- 38 min. von Arlon (BE).

Energieausweis: B - B

Die Verfügbarkeit von ELY ist nach Absprache.

Der Betrag von 798.000,00-€ ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder für weitere Informationen per Telefon unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com.

JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K105x2090e805-686b-11ee-addc-42010a840a17