Büro zur Verkauf

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange.

Disposant de 456,14m2 , ce bien se situe au rez-de-chaussée du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Il se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Les futurs occupants auront la possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à 7 emplacements de parking et 1 archive.

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Disponibilité : Mai 2024. Construction en cours avec travaux de gros-oeuvre achevés.

Prix : 3'205'527 euros hors taxe.

Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2027267