Mehrfamilienhaus 238 m², neu, Burmerange, Schengen

Claude RIZZON Real Estate präsentiert „Am Päsch“, ein brandneues Bauprojekt mit 15 Häusern in Burmerange, einem charmanten Dorf nur 5 Minuten vom Ufer der Mosel entfernt. In idealer, grüner und ruhiger Lage, unweit der Städte Mondorf-les-Bains, Schengen und Remich sowie der französischen und deutschen Grenze, ist Luxemburg-Cloche d'Or in nur 21 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte, Schulen und diverse Einrichtungen befinden sich in weniger als 5 Minuten Entfernung. Das freistehende Haus Nr. 13 liegt auf einem 1,23 Hektar großen Grundstück und bietet 5 Schlafzimmer sowie eine Wohnfläche von 238 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC, Abstellraum/Garderobe, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Doppelgarage, Terrasse. – 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer und ein gemeinsamer Flur. 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche. Hochwertige, individuell anpassbare Ausstattung, darunter: Isolierte Fassade, Stehfalz-Zinkdach (Zink-Quarz), dreifach verglaste PVC-Fenster, Aluminium-Haustür und motorisiertes Sektionaltor, Wärmepumpe, Solaranlage, umfangreiche Elektroinstallation inklusive Vorbereitung für Hausautomation und Alarmanlage, Vorbereitung für Klimaanlage, Sanitäreinrichtungen in allen Duschbädern und Badezimmern, Innenanstrich, Rasenansaat. ***Dieses Angebot unterliegt weder Preiserhöhungen noch einer Indexierung.*** Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer zum ermäßigten Satz von 3 % (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde). Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +34 661 31 21 69 oder per E-Mail: fpilet9@gmail.com oder besuchen Sie uns direkt in unserer Agentur. Verkaufsdetails: - Maklergebühren: Nicht angegeben - Wärmedämmung: B - Grundstücksfläche: 3,05 Ar Maklerreferenz: LU:17811K102xfe09a7b5-56e4-11ee-a893-42010a840a17