Dreizimmerwohnung rue de Leudelange, Cessange, Luxemburg

VENDU.

Magnifique appartement neuf d'une surface de vente de 120m2 avec 3 chambres et un jardin à Luxembourg-Cessange.

Ce bien se situe dans la nouvelle résidence de prestige IKON.

Cette dernière, au caractère intimiste, regroupe uniquement 3 logements au style contemporain et a été développée avec le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés. Elle se caractérise par ses lignes épurées grâce à sa façade en pierre naturelle et aluminium éloxé ainsi que par le soin apporté à l'élaboration de chaque détail. Les futurs occupants des lieux profiteront d'un confort de vie optimisé grâce à un cahier des charges de haute qualité et de pièces à vivre baignées de lumière grâce à une orientation optimale.

Implanté au rez-de-jardin, le bien rare que nous vous proposons ici se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte (avec sa buanderie attenante) sur un généreux séjour de 39m2 donnant accès à la terrasse et à un jardin privatif de 235m2.

La partie nuit quant à elle est divisée en 2 zones avec d'un côté, 2 chambres et une salle de bains. Puis de l'autre, une spacieuse suite parentale et sa salle de douche privative. Cette chambre sera baignée de lumière grâce à une grande ouverture donnant une vue dégagée sur le jardin et la verdure.

Une spacieuse cave privative et un local à vélos commun s'ajoutent à ce magnifique ensemble.

Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir pour un supplément de 65'000 Euros (TTC TVA de 17% inclus) un emplacement de parking intérieur avec un stationnement devant ce dernier.

Disponibilité : à convenir.

Prix du bien: 1'500'000 Euros TVA de 3% incluse.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

L'objet se situe au : 31, rue de Leudelange à L-1934 Luxembourg-Cessange.

Cessange est aujourd'hui à la fois l'un des quartiers les plus calme de la capitale mais également un secteur en plein développement. Il bénéficie d'un environnement verdoyant et se trouve à moins de 5 min de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich qui disposent de toutes les commodités. Depuis IKON, vous accéderez rapidement à tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, autoroutes, restaurants, offres culturelles et sportives.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2026810