Einfamilienhaus Um Hongerbuer, Aspelt, Frisange

FrisangeUm Hongerbuer
€ 1.395.000
4 Zimmer
200 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Anzeige aktualisiert am: 06.06.2024
Beschreibung

Referenz: 29SW9

À vendre, magnifique maison jumelée contemporaine située à Aspelt.

Faisant partie d'un ensemble de 7 maisons, le projet SEVEN est implanté en bordure des champs dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur une parcelle de 3,06 ares, la maison LOT 1 que nous vous proposons ici dispose d'une surface totale d'environ 200m2 pour 140m2 habitables.

Ce projet en futur construction a été développé par le promoteur POLYFORM en partenariat avec le bureau d'architecte CBA - Christian Bauer et Associés.

Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures.

Au-delà du simple aspect technique, la circulation, le confort de vie mais surtout la lumière naturelle ont été au cœur des préoccupations lors du développement de ce projet. Afin de maximiser cette dernière, chaque étage sera traversant et bénéficiera de grandes ouvertures vers la nature avoisinante ainsi que d'un puit de lumière.

Vous y découvrirez également des équipements, luminaires et matériaux haut de gamme sélectionnés avec le plus grand soin et répartis sur 2 ambiances différentes afin d'éviter de fastidieuses heures de recherche et des déplacements inutiles.

Enfin, Il est important de noter que la maison pourra disposer en option également d'une cuisine entièrement équipée et d'aménagements sur mesure (meubles, dressing et armoires).

Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'un grand carport pour 2 voitures pouvant également être utilisé comme un espace de loisirs extérieur complémentaire et d'un débarras donnant accès à la cave technique via une trappe. A l'intérieur, ce niveau bénéficie d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin.

A l'étage, la maison dispose d'un spacieux palier aménageable en tant que bureau, d'un WC séparé, d'une salle de douche et de 2 chambres. Un suite parentale avec sa salle de douche privative s'ajoute à ce bel ensemble.

Aspelt appartient à la Commune de Frisange et se situe entre Luxembourg-ville et la Moselle réputée pour ses vins et sa douceur de vivre. Mondorf-les-Bains ne situe qu'à quelques kilomètres et le réseau autoroutier tout proche permet un accès facilité à toutes les commodités.

L'objet se situe au: Um Hongerbuer à L-5714 Aspelt

Prix du bien 1'395'000 Euros TVA de 3% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Reference agence: E3P:12977-2027218
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienhaus
Fläche
200 m²
Zimmer
4 schlafzimmer, 2 badezimmer
Etage
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
andere Merkmale
Terrasse
Privater Garten
Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.395.000
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im Bau
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
Nicht angegeben
Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

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