Gebäude zur Verkauf

! Intéressant pour un investisseur !!

Livinlux Real Estate vous présente cet immeuble de rapport sis au centre ville à Esch-sur-Alzette.

La bâtiment date de l'année 1930 environ et fût partiellement rénové en 1994. Il se compose d'un local commercial/coiffeur et d’un appartement triplex.

La surface totale de la propriété mesure ±237m2 répartis sur 3 étages comme suit:

Rez-de-chaussée:
Commerce / Coiffeur, entrée indépendante, ±87m2.

Entrée principale pour l’appartement triplex.
1ère étage:
-Living et Salle à manger de ±48m2,
-Cuisine fermée et équipée de ±13m2 avec accès sur une terrasse partiellement couverte - côté Nord/Est, de ±42m2.

2ème étage:
-Hall d’entrée de ±11m2,
-Chambre 1 avec des grandes fenêtres côté Sud/Ouest de ±30m2,
-Salle de bains, avec un lavabo, toilette, baignoire et fenêtre de ±11m2.

3ème étage:
-Chambre 2 et chambre 3 de ±12 et 22m2,
-Espace rangement.

Sous-sol de ±80,5m2:
-4 Caves
-Chaufferie - gaz
-WC séparé.

-Radiateurs - système au gaz
-Fenêtres PVC double vitrage
-Sol en béton, sauf le 3ème étage en plancher
-Le bâtiment est à rafraichir, au niveau du sanitaire, carrelage, peinture, cuisine
-Passeport énergétique en cours
-La maison est située en plein centre ville, près des commerces, parking à proximité.

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter :
Marianne van den Eerenbeemt, +352 621 21 43 64, info@livinlux.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:9547141K115xe031de00-522d-11ee-83a5-42010a840a1