MS GROUP Sàrl a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2022 sur un terrain de 4,40 ares.
La maison vous offre une surface de +/- 220m2 sur 3 niveaux avec des finitions de haut de gamme.
L’objet se trouve sur la belle colline Am Ellerberg, près de toutes les commodités.
Maison passive à basse énergie, classe énergétique AAA, triple vitrage, panneaux solaires, chaudière à gaz.
La maison n'a jamais été habitée, disponible de suite.

Dans la maison vous trouverez les éléments suivants en supplément:

-Cuisine de la marque HUBOR HUBOR en bois massif, équipée d'électroménagers MIELE ainsi qu'une hôte automatique BERBEL 
- Luminaires BOCCI fait main 
- Le plan de travail est en pierre de quartz
- l'îlot central est équipée d'une plaque de cuisson électrique, une plaque à gaz ainsi qu'une plaque à teppanyaki
- L'escalier reliant tous les étages est en bois massif de la marque BASTIA
- Les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres sont en chêne massif en triple vitrage avec volets électriques
- Citerne de 7500 litres installée dans le jardin permettant de réceptionner l'eau de pluie et reliée avec une pompe à eau
- Panneaux solaires servant à chauffer l'eau du boiler
- Cave à vin spécialement aménagé
- Toute la maison est équipée du chauffage au sol

La maison se compose comme suit :

1er étage
-1 Chambre à coucher
-1 Salle de hobby/Loggia
-1 salle de bain
-1 terrasse avec magnifique vue 

Rez-de-chaussée
-Hall d’entrée
-2 Chambres à coucher
-1 Salle de bain
-1 Salle de douche
-WC séparé
-double garage (en face de la maison)

Sous sol :
-Salon/Salle à manger
-Cuisine
-WC
-Véranda avec jardin 
-Cave à vin
-Local technique
-Buanderie
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11636085K105xf6402fca-4e66-11ee-83a5-42010a840a


MS GROUP Sàrl freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus anzubieten, das 2022 auf einem Grundstück von 4,40 Ar gebaut wurde.
Das Haus bietet Ihnen eine Fläche von +/- 220m2 auf 3 Etagen mit hochwertigen Ausstattungen.
Das Objekt befindet sich auf dem schönen Hügel Am Ellerberg, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten.
Niedrigenergie-Passivhaus, Energieklasse AAA, Dreifachverglasung, Sonnenkollektoren, Gaskessel.
Das Haus wurde noch nie bewohnt, sofort verfügbar.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

1. Stock
-1 Schlafzimmer
-1 Hobbyraum/Loggia
-1 Badezimmer
-1 Terrasse mit herrlicher Aussicht 

Erdgeschoss
-Eingangshalle
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-1 Duschraum
-Separates WC
-Doppelgarage (gegenüber dem Haus).

Untergeschoss :
-Wohn-/Esszimmer
-Küche
-WC
-Veranda mit Garten 
-Weinkeller
-Technischer Raum
-Waschküche
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:11636085K105xf6402fca-4e66-11ee-83a5-42010a840a


Luxembourg

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 220 m², neu, Wasserbillig, Mertert

/19273281/billboard_detail_desktop

MS GROUP Sàrl freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus anzubieten, das 2022 auf einem Grundstück von 4,40 Ar gebaut wurde.
Das Haus bietet Ihnen eine Fläche von +/- 220m2

MS GROUP Sàrl freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus anzubieten, das 2022 ...