Einfamilienhaus 146 m², Merzig

Top gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Wohngebiet von Hil bringen.
Vieles ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, jedoch sehr gepflegt und man kann direkt einziehen.
Durch die Lage und der umliegenden Bebauung dringt ist viel Licht und Sonne aufs Grundstück und
somit auch ins Innere des Hauses.

Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Terrasse, Esszimmer, 1 weiteres Zimmer mit
Zugang zum Garten, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad
KG: Flur, Duschbad, Hobbyraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Hausanschlussraum

Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hilbringen.
Ausstattung Beschreibung
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Vier neue Dachflächenfenster in Kunststoff inkl. elektrischen Außenrollläden
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- Nachtspeicheröfen, elektrisch
- Warmwasser über Wasserspeicher
- Der Garten und die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt
- Zwei Außenterrassen sind mit Pflaster belegt
- Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten
- Zwei befestigte Außenstellplätze
- Die Immobilie wurde mit Liapor Steinen und der Keller mit Kalksandsteinen gebaut.
- Ein Schornstein ist vorhanden, so dass man einen Ofen für die schöne Winterwärme einbauen
kann.

Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen und bezogen werden

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adres se und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer,
e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Schöner Wohnen • Am Dreiländereck 9 • 66706 Perl
Tel.: 06867-9127950 • info@der-baufinanzierer.com
www.der-baufinanzierer.com
Reference agence: E3P:1242-2235955