Einfamilienhaus 4, rue champs claire, Ebly, Chêne, Maisoncelle, Vaux-Lez-Chêne, Bombois, Leglise

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L’agence immobilière JOST Immo vous vous présente en exclusivité une opportunité d'acquisition à Leglise (Ebly), au cœur des Ardennes et idéalement située à proximité des principaux axes routiers, dont le carrefour autoroutier du centre Ardenne. À seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville, cette propriété vous ouvre les portes à une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement touristique.

Découvrez ce Gîte – Maison de caractère : Ce bien génère un chiffre d'affaires annuel attractif de 48 000 euros, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Laissez-vous séduire par son authenticité et son charme unique.

Spécifications de la propriété :
Surface Utile : 280 m²
Disposition :
Rez-de-chaussée : Cuisine semi-équipée, WC, salon, salle à manger, salle de loisirs, une ancienne étable à réaménager, local technique.
Premier étage : Hall de nuit, deux chambres, espace adaptable en chambres supplémentaires, salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour deux.

Aspects techniques :
Construction en moellons et crépis.
Toiture en ardoise naturelle et Eternit.
Installation électrique certifiée conforme.
Châssis en PVC avec double vitrage.
Chauffage central au mazout (installé en 2014), alimenté par une citerne enterrée conforme.
Système d'assainissement individuel par micro station d'épuration.
Utilisation d'une citerne d'eau de pluie de 4 000 litres pour les WC.

Parcelles : Commune de LEGLISE troisième division EBLY section E
N° 381 exposant K d'une contenance de 4 a 50 ca (RC 494,00-€) - Nature Maison
N°381 exposant L en partie 7 a 50 ca.

Le montant de 350.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir en plus et |ou du terrain agricole.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:956926K115xe0abc501-3300-11ee-8ebe-42010a840a17