Walferdange (Walfer)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Commune de Walferdange
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A propos de Walferdange (Walfer)

Commune située dans le centre du Luxembourg

  • Surface: 7,06 km²
  • Population: 7715
  • Densité: 1093 / km2
  • Grande Région

Localités

Béreldange, Helmsange, Walferdange

Présentation de la commune


Autrefois, la commune de Walferdange était reliée à la commune de Steinsel et est devenue autonome en 1850. Au sein de la commune, on découvre le château de Walferdange qui à l'époque servait de résidence royale pour Guillaume I, premier roi des belges. Celui-ci ordonna la construction d'un château début 1800. Il a ensuite été la résidence du Roi Guillaume II et du Prince Henry. A ce jour, le château est en partie occupé par l'Institut Supérieure d'Etudes et de Recherches Pédagogiques.


Avantages particuliers


Outre le château, la commune regorge de lieux touristiques comme la villa romaine, dont les ruines sont toujours visibles ainsi que la réserve naturelle située à Helmsange.


La commune met à disposition deux centres culturels, quelques complexes sportifs et une maison des jeunes.


Pour les amoureux de la nature, la commune propose différents circuits pédestres ainsi que la visite du site gallo-romain Raschpëtzer.


Au sein de la commune, dans la localité de Walferdange, on retrouve également l'université du Luxembourg.


En ce qui concerne l'alimentation, dans le Shopping center de Walferdange vous retrouverez un supermarché et quelques boutiques, ainsi qu'un autre supermarché à Bereldange. 


Aide communale au logement dans la commune de Walferdange


La commune de Walferdange n'octroie actuellement aucune aide au logement.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants 		4 394 € Minimum 6 993 € Maximum 5 656 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs 		- Minimum - Maximum - Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - 1 100 000 1 100 000 1 100 000 1
4 1 245 000 2 495 000 1 845 000 3 1 100 000 1 100 000 1 100 000 1
5 2 150 000 8 795 000 4 435 000 3 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 435 000 749 560 585 000 18 559 443 905 030 605 000 38
2 585 000 1 043 843 735 000 43 582 026 1 043 843 730 000 66
3 660 000 1 449 175 945 000 13 905 030 1 460 033 1 190 000 13
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 2 500 2 500 2 500 1 - - - -
4 3 700 3 700 3 700 1 - - - -
5 3 500 3 900 3 633 3 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements
Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 250 1 550 1 388 4 850 850 850 1
2 1 300 2 200 1 737 13 - - - -
3 900 2 300 1 667 3 - - - -
4 - - - - - - - -
5 700 850 750 7 - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Walferdange

All Home Immo S.àr.l33, rue du 10 octobre
2 annonces au Walferdange
IMMO MYRIAM OSTER sàrl21, Rue Pierre Krier
1 annonces au Béreldange
Joubine ImmobilièreB.P. 6
0 annonces au Béreldange
L'AGENCE Real Estate14, Route de Luxembourg
6 annonces au Béreldange
La Promesse Immo3, Millewee
0 annonces au Walferdange
PEUSCH.LU26 route de Luxembourg
0 annonces au Béreldange
RE/MAX Real Estate Solutions26 route de Luxembourg
4 annonces au Béreldange
Sylvie Becker Agence Immobilière Sàrl23, Am Becheler
7 annonces au Béreldange
UNIKK SARL49, route de Diekirch
0 annonces au Helmsange
UZFRUIZ2, Millewee
0 annonces au Helmsange
Waldbillig Immobilière62 rue de Dommeldange
0 annonces au Walferdange

Offres à Walferdange

3

Résidence à vendre à WALFERDANGE 10QGE

de 559 443  à 1 227 075 
Il Prezioso est un ensemble résidentiel de 64 appartements répartis en 3 immeubles respectivement 21, 22 et 21 appartements dont 12 penthouses, aux prestations de très haut standing. Cette résidence vous propose un savant mélange de confort et de modernité, alliant des matériaux de très haute qualité, inspirés du design italien, à des choix de teintes chaleureuses, personnalisables pour chaque lot. D'architecture moderne, séduisante mais sobre, ses volumes spacieux et lumineux ouverts par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Ses façades modernes en verre teinté alliées à des habillages bois à claire-voie, apporte au projet un standing se démarquant des autres projets. Des petits espaces ouverts au public à la copropriété, un espace de jeux pour enfants accessible aux résidents sont également prévus dans la résidence. Cette résidence vous propose un mariage de technicité d'avant-garde entre utilisation des énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques pour le chauffage) et une isolation thermique extérieure performante alliée à une isolation phonique de pointe. Le projet Il Prezioso est situé rue Millewee, à proximité immédiate de divers commerces (supermarché, restaurants, boutiques diverses, agences de voyage). Son implantation permet un accès rapide et aisé aux réseaux de transports en communs (bus) permettant de rallier aisément la ville de Luxembourg et sa gare. Il Prezioso est également proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, club sportifs, salons de beauté, stations-services, boulangerie, boucherie, ...). De nombreux professionnels de santé sont également implantés aux alentours du projet. Vous profiterez également d'un accès direct à la réserve naturelle « Sonnebierg » ainsi qu'à l'espace wellness « PIDAL ». Disponibilité: Fin 2021
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4

Résidence à vendre à WALFERDANGE 10QGD

de 585 105  à 1 449 175 
Il Prezioso est un ensemble résidentiel de 64 appartements répartis en 3 immeubles respectivement 21, 22 et 21 appartements dont 12 penthouses, aux prestations de très haut standing. Cette résidence vous propose un savant mélange de confort et de modernité, alliant des matériaux de très haute qualité, inspirés du design italien, à des choix de teintes chaleureuses, personnalisables pour chaque lot. D'architecture moderne, séduisante mais sobre, ses volumes spacieux et lumineux ouverts par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Ses façades modernes en verre teinté alliées à des habillages bois à claire-voie, apporte au projet un standing se démarquant des autres projets. Des petits espaces ouverts au public à la copropriété, un espace de jeux pour enfants accessible aux résidents sont également prévus dans la résidence. Cette résidence vous propose un mariage de technicité d'avant-garde entre utilisation des énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques pour le chauffage) et une isolation thermique extérieure performante alliée à une isolation phonique de pointe. Le projet Il Prezioso est situé rue Millewee, à proximité immédiate de divers commerces (supermarché, restaurants, boutiques diverses, agences de voyage). Son implantation permet un accès rapide et aisé aux réseaux de transports en communs (bus) permettant de rallier aisément la ville de Luxembourg et sa gare. Il Prezioso est également proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, club sportifs, salons de beauté, stations-services, boulangerie, boucherie, ...). De nombreux professionnels de santé sont également implantés aux alentours du projet. Vous profiterez également d'un accès direct à la réserve naturelle « Sonnebierg » ainsi qu'à l'espace wellness « PIDAL ». Disponibilité: Fin 2021
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2

Résidence à vendre à WALFERDANGE 10QRF

de 559 443  à 1 227 075 
COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO » L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). L'ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses. L'ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. Il Prezioso propose : - 2 grandes surfaces commerciales d'une surface de 262,24m2 à 498,88m2 - 20 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 59,32 m2 à 88,83 m2, - 39 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 78,05 m2 à 123,32 m2, - 5 appartements 3 chambres d'une surface habitable pondérée de 132,21 m2 à 149,13 m2. Tous les appartements bénéficieront d'une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », Il Prezioso se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. Il Prezioso est un projet signé REFA Real Estate. Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage urbain ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ». La commune de Walferdange est en train de vivre une croissance fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. De plus en plus prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 kilomètres du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux commerces regroupés dans le fameux « PIDAL » ; des espaces verts (proche « Sonnebierg ») ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de tous services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, services de santé…). Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 559.443,00.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (HT): 50.000.-€ * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
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