Niederanven (Nidderaanwen)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Niederanven (Nidderaanwen)
Surface : 41,36 km²
Population : 5663
Site web officiel

A propos de Niederanven (Nidderaanwen)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Surface: 41,36 km²
Population: 5663
Densité: 137 / km²

Grande Région

Localités

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Agences Immobilières à Niederanven

CIALUX15, Rue du Golf

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GES Immo94, Rue du Golf

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Hektar5, Heienhaff

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Immo Pro Concept2, A Romescht

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MVD Immobilière SARL6, rue des Résidences

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Offres à Niederanven

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Résidence à vendre à NIEDERANVEN V0Q1

de 716 830 à 956 112

Nouveau projet de 2 résidences situées dans un quartier résidentiel à Niederanven. Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre ville de Luxembourg. L'accès facile et rapide est garanti de l'Allemagne et du Luxembourg par l'autoroute A1. Le site est également desservi par les transports publics. La résidence A se compose de 3 appartements dont 2 duplex. La résidence B se compose de 4 appartements dont 2 en duplex. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse Classe énergétique ABA Les prix sont exprimés à 3% cave et parking inclus.

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Résidence en construction à vendre à NIEDERANVEN VRGW

de 722 854 à 980 837

Ce nouveau lotissement va prendre place à l’entrée du village de Niederanven, territoire communal adjacent à celui de Luxembourg. Ces deux résidences proposent des types de logements offrant des surfaces allant de 91 à 136 m². Les appartements au rez-de-chaussée (2 chambres) profitent d’une zone de jardin avec une belle terrasse alors que les duplex du 1er étage (3 chambres) disposent de terrasses surélevées avec des vues panoramiques. Toutes les terrasses et les espaces de vie sont orientés "sud et ouest". Chaque appartement dispose d’une cave privative et d’un garage. Les bâtiments, construits de façon traditionnelle en béton, sont parfaitement isolés thermiquement et acoustiquement. Les principes constructifs déterminés par le constructeur sont basés sur une qualité élevée des finitions et des équipements individuels. Par ailleurs, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, il appartient bien sûr à l’acquéreur, d’ajuster les choix des finitions selon ses goûts et ses envies. L’accès à l’échangeur de Munsbach se trouve à moins d’1 km et permet un trajet court vers Luxembourg-Ville. En effet, depuis cette nouvelle zone résidentielle, il vous faudra moins de 10 minutes pour rejoindre le Kirchberg. Il est à noter que le projet sera construit dans le contexte de la démarche de développement durable engagée par la Commune de Niederanven avec comme axes majeurs, le « pacte climat » relatif à la consommation et la production d’énergie, la valorisation des déchets et la protection de la nature et des paysages.

Projet de construction à vendre à NIEDERANVEN TTKD

de 722 854 à 975 521

La résidence Gallia B est composée de deux appartements deux chambres avec jardin au rez-de-chaussée et de deux duplex aux 1er et 2ème étages. Elle propose aux acquéreurs des finitions soignées et des prestations énergétiques de premier ordre (Géothermie - Energiepass A/A/A). Les 2 résidences Gallia sont situées dans un quartier résidentiel rue de Munsbach à Niederanven. Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. L'accès facile et rapide est garanti de l'Allemagne et du Luxembourg par l'autoroute A1. Le site est également desservi par les transports publics (bus, navettes). La commune de Niederanven s'inscrit également dans une démarche de développement durable notamment avec le « pacte climat » pour l'énergie, la valorisation des déchets et la station biologique « Naturzenter SIAS » pour la protection de la nature et des paysages. Référence agence : 2145 Disponibilité: S2/2020

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