Niederanven (Nidderaanwen)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Commune de Niederanven

A propos de Niederanven (Nidderaanwen)

Commune située dans le centre du Luxembourg

  • Surface: 41,36 km²
  • Population: 5663
  • Densité: 137 / km2
  • Grande Région

Localités

Présentation de la commune

La commune de Niederanven est située dans le centre du Luxembourg. Elle compte huit localités : Senningerberg, Rameldange, Oberanven, Senningen, Hostert, Ernster, Waldhof et Staffelstein.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Niederanven.

Ecoles à Niederanven

Le centre scolaire « Am Sand » de Niederanven accueille les enfants du cycle 1 à 4. L’approche pédagogique de l’école est fondée sur le principe du travail et des valeurs universelles telles que la tolérance, l’intérêt pour les cultures. Cette démarche a permis à l’école d’adhérer au réseau école associée à l’UNESCO. Cet engagement a pour objectif la mise en place de projets autour de différentes thématiques liées aux valeurs universelles. 

Le Parc de l’Europe est une véritable invitation aux promenades et à la détente, pour le plaisir des grands et des petits.

Culture à Niederanven

La Kulturhaus Niederanven est le haut lieu de la culture et des arts. Au menu : musique, workshops (arts du cirque, couture, atelier floral), expositions, théâtre, littérature, film ou encore conférences. La ville dispose également d’un centre de loisirs aux différentes activités.

Les amateurs de musique ne seront pas en reste avec les cours individuels et/ou collectifs prodigués à l’école de musique.

La localité de Senningen accueille, pour sa part, le Musée des Pompiers. Il s'agit d'un véritable retour au passé pour une découverte de l’histoire des pompiers sur près d’un siècle. De nombreuses pièces anciennes de l’histoire du Luxembourg et du monde entier y sont exposées (badges, casques, uniformes, extincteurs, voitures miniatures, pompes manuelles et documents écrits.) La visite du musée s’effectue sur rendez-vous.

Sport à Niederanven

De nombreux clubs sportifs sont actifs au sein de la commune. Au programme : Fitness, football, karaté, tennis, tennis de table, marche nordique.

Les passionné(e)s de randonnée ne sont pas oubliés avec les sentiers pédestres aménagés à la lisière du Grünewald et dans un cadre des plus pittoresques.

Les cyclistes ne sont pas en reste et peuvent disposer de pistes qui traversent la forêt.

Associations à Niederanven

La ville compte un grand nombre d’associations aux thématiques diverses. Culture, sport, citoyenneté, nature et social, vous n’aurez que l’embarras du choix.

Ecologie

Niederanven s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
6 633 € Minimum 11 859 € Maximum 7 925 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
- Minimum - Maximum - Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 690 000 690 000 690 000 1 - - - -
3 1 435 618 3 950 000 2 175 000 5 1 660 727 1 768 707 1 715 000 2
4 1 390 000 2 195 000 1 615 000 4 1 100 000 2 050 000 1 715 000 5
5 1 460 000 2 500 000 2 095 000 4 - - - -
6 2 209 000 3 500 000 2 855 000 2 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 890 000 1 150 000 990 000 4 951 333 951 333 950 000 1
3 799 000 1 991 680 1 605 000 5 953 163 2 343 711 1 555 000 13
4 - - - - 1 343 732 1 890 000 1 700 000 5
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 2 200 3 650 3 213 4 3 200 3 650 3 500 3
5 - - - - - - - -
6 3 550 3 550 3 550 1 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 2 600 2 600 2 600 1 2 600 2 600 2 600 1
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Niederanven

A&A gérance85 rue du Golf
0 annonces au Senningerberg
CIALUX15, Rue du Golf
2 annonces au Senningerberg
GESimmo94, Rue du Golf
0 annonces au Senningerberg
Hektar5, Heienhaff
1 annonces au Senningerberg
Immo Pro Concept2, A Romescht
0 annonces au Bofferdange
Multi Business Consultant
0 annonces au Senningerberg
MVD Immobilière SARL6, rue des Résidences
1 annonces au Senningerberg

Offres à Niederanven

3

Résidence à vendre à NIEDERANVEN 1AQRN

de 951 333  à 1 467 592 
*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE LYDIA * The Agency vous présente en exclusivité le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941. Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements. Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ; • 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 • 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 • 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 • 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2 Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Disponibilité: 2023
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6

Résidence à vendre à NIEDERANVEN 134AA

de 1 660 727  à 1 768 707 
EXCEPTIONNEL ! PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À NIEDERANVEN : FORT LUPIN LIVRAISON FIN 2022 ! L'agence EFFEKT a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception idéalement situé à Niederanven, 2 An der Laangwiss. FORT LUPIN se compose de deux appartements en duplex. Le lot 1 : Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement dispose d'une surface habitable de 166,30 m2, d'une terrasse orientée plein sud (ensoleillement idéal) de 64,00 m2 et d'un jardin de 177,00 m2 au rez-de-chaussée et d'une seconde terrasse de 64,00 m2 au premier niveau. Ce magnifique appartement disposera d'un garage pour deux véhicules. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - entrée sur un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de près de 69,00 m2 avec terrasse de 64,00 m2 et jardin privatif de 177,00 m2 - une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative (avec fenêtre). - cabinet de toilette séparé - une grande buanderie Au premier niveau : - deux grandes chambres à coucher respectivement de 20,00 m2 et 15,00 m2 avec espaces dressing partageant une vaste salle d'eau avec baignoire et douche (avec fenêtre) - superbe terrasse de 56,00 m2 accessible des deux chambres et de la salle d'eau - cabinet de toilette séparé Prix de vente (TVA 3%*) : 1.768.707,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.818.707,00 euros Le lot 2 : Prix de vente (TVA 3%*) : 1.660.727,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.710.727,00 euros Situé au premier et au deuxième niveau, l'appartement dispose d'une surface habitable de 153,94 m2, d'une terrasse orientée plein sud (ensoleillement idéal) de 24,50 m2 au premier étage et d'une incroyable terrasse de 97,00 m2 au dernier niveau. Ce magnifique appartement disposera d'un garage pour deux véhicules et d'une cave. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée rassemble l'entrée piéton et l'entrée garage dans un hall de 10,63 m2. L'accès à l'appartement se fait soit par escalier soit pas l'ascenceur. Au premier niveau : - une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative (avec fenêtre) avec terrasse de 24,50 m2. - deux grandes chambres à coucher de +/- 15,00 m2 avec espace dressing partageant une grande salle d'eau avec baignoire et douche - cabinet de toilette séparé - buanderie Au deuxième niveau : - un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 58,00 m2 avec terrasse panoramique 360° de 97,00 m2. - cabinet de toilette séparé Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le FORT LUPIN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu Disponibilité: 2022
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2

Projet de construction à vendre à NIEDERANVEN 1BY47

à partir de 1 660 727 
GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG - NIEDERANVEN - FORT LUPIN - projet de construction Superbe Résidence au sein d'un quartier bourgeois. Les architectes ont sélectionné des matériaux de qualités et un design moderne. Entouré de terrasses dont une panoramique au dernier niveau, de grands espaces de vie, salons avec séjours sur cuisines ainsi que des espaces nuit composés d’une suite parentale complète et de chambres avec leur propre salle de douche dédiées. Entrée privative Emplacements de parking intérieurs Energy Pass AAA
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