Luxembourg (Lëtzebuerg)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Commune de Luxembourg

Présentation de la commune

La commune de Luxembourg communément appelée Luxembourg Ville est la capitale du Grand Duché du Luxembourg ainsi que la plus grande ville du pays avec près de 116 000 habitants parmi lesquels 70% d’étrangers. Située dans le sud du Luxembourg dans le canton du même nom, au confluent de l’Alzette et de la Pétrusse, la ville est répartie en 24 quartiers (Beggen, Belair, Bonnevoie-Nord /Verlorenkost, Bonnevoie-Sud, Cents, Cessange, Clausen, Dommeldange, Eich, Gare, Gasperich, Grund, Hamm, Hollerich, Kirchberg/Kiem, Limpertsberg, Merl, Mühlenbach, Neudorf/Weimershof, Pfaffenthal, Pulvermühl, Rollingergrund/Belair-Nord, Ville Haute et Weimerskirch.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Luxembourg.

Culture à Luxembourg Ville

Véritable patchwork culturel, la ville dispose de nombreux lieux d’expression artistique tels que les musées (MUDAM), les salles de spectacles et théâtre qui font de Luxembourg Ville, une cité riche et animée.

Plus de 160 nationalités se côtoient et font de la capitale l’une des plus cosmopolites du monde. La ville possède trois langues officielles : l’allemand, le français et le luxembourgeois sans oublier le portugais qui est parlé par 15% des résidents étrangers d’origine portugaise.

Transports à Luxembourg Ville

En terme de transports, la ville encourage la mobilité et la préservation de l’environnement. En effet, elle est très bien desservie par les transports publics (33 lignes de bus et le tramway est en circulation depuis fin 2017). Elle dispose d’un système public de location de vélos disponibles dans toute la ville et le carsharing se développe de plus en plus. Par ailleurs, elle compte parmi ses infrastructures l’unique aéroport du pays, Luxembourg Findel.

Ecoles à Luxembourg Ville

Luxembourg Ville offre un cadre favorable à la vie de famille avec une forte concentration en écoles et ce à tous les niveaux. Elle accueille également des institutions de formation internationale comme l’Ecole européenne, le Lycée français et la Luxembourg International School.

De nombreux parcs et espaces verts y sont aménagés tels que le Parc Bel Air, le parc municipal d’Edouard André ou encore les parcs de la Pétrusse.

Patrimoine et Histoire à Luxembourg Ville

Côté patrimoine et histoire, le vieux quartier et les fortifications sont classés au patrimoine mondial de L’UNESCO depuis 1994. Le charme de Luxembourg-Ville s'explique par la cohabitation harmonieuse du patrimoine historique de type architecture contemporaine et par la présence de beaux espaces verts (vallée de la Pétrusse, qui sépare la vieille ville du quartier de la gare et parcs à l’anglaise). La ville est composée de nombreux ponts dont les somptueux ponts Adolphe et Grande Duchesse Charlotte qui constituent de belles réalisations et contribuent au caractère particulier de la ville. La ville représente le plus grand centre financier d’Europe. Des centaines de banques et instituts financiers y ont leur siège sans oublier les institutions européennes. Le Kirchberg, le quartier des affaires, accueille un grand nombre de tours hautes et de bâtiments aux formes futuristes qui confère à la capitale une touche avant-gardiste.

Shopping et restaurants à Luxembourg Ville

Passionné(e)s de shopping, vous ne serez pas en reste, l’offre commerciale est très diversifiée et compte plus d’un millier de commerçants et artisans. Entre les petites boutiques des quartiers Gare et Ville Haute et les enseignes de grandes marques sans oublier les centres commerciaux tels que le Kirchberg, vous n’aurez que l’embarras du choix.

C'est aussi une ville idéale pour les sorties où on y trouve de très nombreux bars, discothèques et cabarets. A cet effet, un tour dans le réputé quartier de Clausen s’imposera puisqu’il s’agit de the place to be pour les sorties nocturnes de la capitale.

La ville fait aussi la part belle à la gastronomie. Des centaines de restaurants aux mille et une saveurs situés un peu partout dans la ville vous raviront les papilles.

Animations à Luxembourg Ville

Tout au long de l’année, la ville de Luxembourg organise des événements et fêtes pour le plus grand plaisir des petits et des grands.

Le 23 juin, le jour de la fête nationale, de nombreuses animations sont mises en place avec en point d’orgue le tir d’un magnifique feu d’artifice.

De fin d’août à début septembre, la ville accueille la traditionnelle Schueberfouer qui constitue la plus grande fête foraine du Luxembourg et de la Grande Région. C’est le rendez-vous incontournable des amateurs de gastronomie populaire.

De fin novembre à début janvier, la ville propose Winterlights, le festival des lumières et d’animation dans le cadre des fêtes de fin d’année pour profiter de la belle ambiance de noël.

Ecologie

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Projets immobiliers à Luxembourg Ville

Chaque année une multitude des projets de construction voient le jour à Luxembourg. Parmi ces programmes, il y a le Royal Hamilius qui comprend l’îlot propriété de la Ville délimité par le boulevard Royal, l’avenue Monterez, la rue Aldringen et la Grand-rue et qui un projet mixte composé de commerces, de services, de bureaux et de logements. Complémentaire à l’offre commerciale déjà existante, l’ensemble sera de haute qualité architecturale et urbanistique à l’échelle du quartier. Son ouverture est prévue pour fin 2019.

Le nouveau quartier urbain Cloche d’Or a de son côté le vent en poupe. Il est le résultat de la stratégie d’extension vers le sud, arrêtée par la Ville de Luxembourg et définie en concertation avec le Gouvernement. Son objectif est d’allier qualité de vie en communauté, au confort de vivre tout en adoptant une stricte philosophie de développement durable.

Aide communale au logement à Luxembourg-Ville

La commune de Luxembourg-ville peut sous certaines conditions fournir une aide à la construction ou à l’acquisition d’un logement sur le territoire de la Ville.

D’un montant de 3 600€ par ménage (+600€ par enfant à charge), cette allocation ne peut être allouée qu’une seule et unique fois.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
8 216 € Minimum 14 326 € Maximum 11 035 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
6 582 € Minimum 12 812 € Maximum 9 477 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 949 000 949 000 950 000 1 - - - -
2 987 000 2 417 675 1 570 000 3 1 109 651 2 297 675 1 790 000 3
3 899 000 3 434 080 1 705 000 27 1 648 000 3 254 080 2 400 000 7
4 990 000 6 500 000 2 040 000 36 2 470 518 2 871 840 2 685 000 8
5 1 390 000 4 191 070 2 680 000 43 2 100 000 2 100 000 2 100 000 1
6 1 250 000 9 500 000 2 700 000 20 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 389 000 1 600 000 765 000 359 423 750 1 433 110 740 000 163
2 125 000 3 750 000 1 120 000 603 754 577 2 009 900 1 220 000 128
3 660 000 3 647 582 1 585 000 211 832 500 3 070 024 1 765 000 41
4 750 000 6 500 000 2 160 000 19 1 464 000 1 464 000 1 465 000 1
5 1 189 000 5 990 000 2 470 000 9 - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 400 1 400 1 400 3 - - - -
2 2 000 2 000 2 000 1 - - - -
3 2 600 7 500 3 980 5 - - - -
4 590 5 500 3 674 21 - - - -
5 850 8 000 5 306 16 - - - -
6 4 500 8 000 6 105 10 6 500 6 500 6 500 1

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 600 3 200 1 488 638 950 2 400 1 657 29
2 650 5 000 2 257 391 1 650 3 400 2 181 14
3 590 10 000 2 914 122 2 500 4 000 3 313 4
4 590 6 000 1 156 76 800 800 800 1
5 590 900 702 59 - - - -
6 590 990 729 52 - - - -

Agences Immobilières à Luxembourg

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5 annonces au Luxembourg-Bonnevoie
KuhnZ.A. John L Mac Adam
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SOS IMMO SARL44 rue de Wiltz
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Stocabel S.à r.l.Route de Luxembourg Lieu-dit Le Moulin
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TMC Immo10 Boulevard Royal
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TRADI LUX16 avenue de la liberté
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UNITÉ D’HABITATION IMMOBILIER S.à.r.l.26 Rue Mohrfels
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Vasari Properties Sàrl
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Venice Consulting SA10, Rue des Muguets
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Vie Privée Immobilière2, Rue d'Amsterdam
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VMC3 S.à r.l.33, bd Joseph 2
7 annonces au Luxembourg
Von Poll Real Estate6, Avenue Pasteur
152 annonces au Luxembourg-Limpertsberg
Wagner & Wagner Bureau immobilier49, rue de Mühlenbach
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Weckbecker Agence Immobilière2, rue Albert 1er
74 annonces au Luxembourg
Yous Real Estate Group76-78, Grand Rue
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-MUHLENBACH 1JPMS

de 576 132  à 2 450 000 
PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À Luxembourg-MUHLENBACH Résidence ALHENA L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé au cœur de Luxembourg-Muhlenbach, au 105, rue de Mühlenbach. Le projet ALHENA se compose d'une seule résidence de haut standing. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total 11 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles, buanderie commune et séchoir) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses. L'ensemble de la résidence comportera au total 23 unités résidentielles et 2 unités commerciales en rez-de-chaussée. Un ascenseur pour la résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. ALHENA propose 2 commerces l'un d'une surface pondérée de 40,33 m2 et l'autre de 123,78 m2 ; 2 studios d'une surface pondérée de 36,61 m2 à 40,61m2 ; 4 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 50,38 m2 m2 à 76,24 m2 ; 2 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 107,48 m2 ; 2 penthouses de 3 à 4 chambres d'une surface habitable de 166,95 m2 à 185,41 m2. Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », ALHENA se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité. ALHENA est un projet signé RESIDENCE CONCEPT S.A. Architectes : TFA (Tatiana Fabeck Architectes). Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire une résidence qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable au cœur de la Ville de Luxembourg. Façade isolante et ventilée ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate , châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu. Situé à la périphérie nord de la ville de Luxembourg, Mühlenbach est un quartier très vert, tout en longueur avec une faible population. Mitoyen des quartiers de Rollingergrund, Beggen, Eich et Limpertsberg, il offre un cadre de vie agréable, propice à la détente avec la proximité de la forêt de Bambësch. Ce quartier regroupe une population d'environ 2.000 habitants. Il bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 5 min du centre-ville de la Capitale ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants et d'un réseau de transports en commun de qualité. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-EICH 1JLPD

de 554 000  à 1 473 243 
NEW IMMO vous présente la nouvelle Résidence OPERA située à Luxembourg-Eich. Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Corine BOULARD Gsm : 691 865 799 et e-mail : corine.boulard@newimmo.lu ou Alain MELEN au 691 400 002 et e-mail : alain.melen@newimmo.lu. Proche des quartiers Kirchberg, Dommeldange et du centre-ville, cet emplacement idéal permet d'apprécier pleinement les avantages de vivre au centre-ville : • Commerces • Écoles • Crèches • Hôpitaux • Axes autoroutiers • Transports en communs (5 lignes de bus, train). Cette résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. La construction et finitions sont de très bonne qualité : • Classe énergétique AAA • VMC double flux, triple vitrage • Façade isolante • Ascenseur • Système de vidéo-parlophone • Système de ventilation « double-flux » Certains appartements sont dotés de balcon/terrasse et/ou jardin. Composition de l'immeuble : • 2 studios • 16 appartements de 1 chambre à coucher • 2 appartements de 2 chambres à coucher • 2 appartements de 3 chambres à coucher Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JM81

de 647 822  à 1 768 525 
La résidence Rockwood, que nous avons le plaisir de vous présenter, est située à flanc de colline et bénéficie d'un environnement verdoyant proche de l'hôpital, des écoles, de crèches, de commerces, le tout dans un rayon d'1 km. Elle est également proche du futur quartier de la place de l'Etoile et de nombreuses lignes de bus amenant au centre-ville ou au Tram. Elle regroupe 11 appartements bénéficiant tous d'espaces extérieurs orientés vers le sud. La résidence se démarque par son mode de construction, en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l'environnement. Des technologies, matériaux et méthodes ont été utilisées pour réduire l'emprunte carbone tout en garantissant des performances optimales, comme l'utilisation de panneaux solaires. En fond de parcelle se trouve un espace boisé accessible à l'ensemble de la copropriété. Chaque bien comprend une cave privative et peut disposer d'un parking. Réf.: 3391
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-EICH 1FQVK

de 554 000  à 1 722 637 
La résidence Opéra prend place au nord de la capitale, dans un environnement idéal alliant le charme de la vie urbaine et la sérénité. Ce nouveau projet s'élève sur quatre étages et se décline en diverses typologies d'appartements afin de répondre à tous les modes de vie. Vous profiterez de volumes spacieux et agréables avec de belles pièces à vivre. Plusieurs appartements sont dotés d'espaces extérieurs avec terrasses et/ou jardins privatifs. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : - Stéphanie Gilmer au +352 621 408 530 ou stephanie.gilmer@dbimmobiliere.lu - Michael Baillie au +352 691 959 500 ou michael.baillie@dbimmobiliere.lu
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-EICH 1JR7M

Appartements & duplex à vendre à LUXEMBOURG - EICH Projet « L'Odéon », composé de 3 résidences qui conjugue qualité et confort d'habitation à un endroit calme et proche de la nature situé dans la vieille partie de la vallée de la Côte d'Eich au 22 rue Emile Metz avec une vue époustouflante sur le pont rouge et la vallée. A proximité de la gare de Pfaffenthal avec accès facile au funiculaire qui mène vers le Plateau de Kirchberg et aux Institutions et Banques Européennes. Toutes les unités sont pourvues de grandes baies vitrées avec des grandes terrasses qui permettent d'apprécier une vue remarquable environnante ainsi que de profiter d'une abondante exposition au soleil. Ce projet a été axé sur le bien-être et le confort de ses occupants. En effet, chaque unité a été étudiée avec soin et profite de matériaux de grande qualité ce qui permet également aux 3 résidences de bénéficier d'une classification énergétique AB conciliant ainsi un haut niveau de performance énergétique aux meilleures conditions de confort. Pour plus d'informations sur : www.thorimmo.lu N'hésitez pas à nous contacter au 621 271 292
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Résidence à vendre à LIBRAMONT-CHEVIGNY (BE) 1GF81

de 139 000  à 179 000 
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Honesty vous présente la magnifique résidence « Recogne » à deux pas des commodités de Libramont! Idéalement située à deux pas du centre, des commerces, des écoles et de la gare, cette nouvelle construction est au cœur de la ville. Equipée des dernières nouveautés et des meilleures techniques en construction basse énergie, la résidence vous garantit confort et fonctionnalité. Le projet particulièrement bien développé intègre toutes les facilités pour votre mobilité. La garantie d'un grand constructeur vous offre une finition hors du commun et un agencement idéal. La résidence propose 9 appartements 2 et 3 chambres, incluant un large espace pour la cuisine, un séjour spacieux et lumineux, une salle de bains, une toilette séparée. Une belleterrasse intègre la plupart des appartements pour profiter de l'extérieur. Pour chaque logement est également proposé une cave bien pratique, ainsi qu’un grand parking intérieur pour y accueillir votre véhicule. Vous cherchez un appartement d’exception proche de tout ? Informations et rendez-vous, Honesty 061/29.24.14. Ou surfez sur www.honesty.be. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Pour les investisseurs, découvrez nos offres de services en gestion locative et de notre assurance « Loyers impayés ». Demandez-nous conseil. Vente sous régime TVA.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1JNTP

de 767 629  à 1 793 461 
La résidence GALILÉE située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau d'architectes Andrew Phillips, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...) - Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram) - Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique Dovit - Livraison fin 2022 Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. Au dernier étage, les penthouses prestigieux promettent un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses offrant une vue agréable. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2.400€/m2 TTC 3%. Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1JNU4

de 643 824  à 1 768 701 
La résidence CURIE dans l'îlot D5-10 située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau Schemelwirtz Architectes Associés, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. - Situation exceptionnelle et confort de vie - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique DOVIT Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos. Au dernier étage, les penthouses prestigieux promettent un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses offrant une vue agréable. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2.400€/m2 TTC 3%. Modifications possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu
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Résidence à vendre à FLORENVILLE (BE) 1ES72

de 185 000  à 299 000 
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Honesty vous souhaite la bienvenue dans la Résidence de l'Hôtel de France à Florenville où l'Histoire se mêle à votre futur. Cette résidence est idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités : pensez à votre demain, pensez à votre avenir, consommez local car tout est accessible à pied dans un rayon de 800m ! L'immeuble vous offre la possibilité d'acquérir des appartements de standing 1, 2 et 3 chambres avec terrasses et/où jardins privatifs donnant sur un parc aménagé où la quiétude tranche avec le dynamisme du centre-ville. Investissement, futur logement ou encore activité professionnelle : rencontrons-nous pour définir vos besoins. 063.223.449 Découvrez également notre vidéo sur notre chaine Youtube: https://youtu.be/-YG_klT9Htw et notre vidéo drone https://youtu.be/ht5urc8aoBA www.honesty.be Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
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