Luxembourg (Lëtzebuerg)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Commune de Luxembourg

Présentation de la commune

La commune de Luxembourg communément appelée Luxembourg Ville est la capitale du Grand Duché du Luxembourg ainsi que la plus grande ville du pays avec près de 116 000 habitants parmi lesquels 70% d’étrangers. Située dans le sud du Luxembourg dans le canton du même nom, au confluent de l’Alzette et de la Pétrusse, la ville est répartie en 24 quartiers (Beggen, Belair, Bonnevoie-Nord /Verlorenkost, Bonnevoie-Sud, Cents, Cessange, Clausen, Dommeldange, Eich, Gare, Gasperich, Grund, Hamm, Hollerich, Kirchberg/Kiem, Limpertsberg, Merl, Mühlenbach, Neudorf/Weimershof, Pfaffenthal, Pulvermühl, Rollingergrund/Belair-Nord, Ville Haute et Weimerskirch.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Luxembourg.

Culture à Luxembourg Ville

Véritable patchwork culturel, la ville dispose de nombreux lieux d’expression artistique tels que les musées (MUDAM), les salles de spectacles et théâtre qui font de Luxembourg Ville, une cité riche et animée.

Plus de 160 nationalités se côtoient et font de la capitale l’une des plus cosmopolites du monde. La ville possède trois langues officielles : l’allemand, le français et le luxembourgeois sans oublier le portugais qui est parlé par 15% des résidents étrangers d’origine portugaise.

Transports à Luxembourg Ville

En terme de transports, la ville encourage la mobilité et la préservation de l’environnement. En effet, elle est très bien desservie par les transports publics (33 lignes de bus et le tramway est en circulation depuis fin 2017). Elle dispose d’un système public de location de vélos disponibles dans toute la ville et le carsharing se développe de plus en plus. Par ailleurs, elle compte parmi ses infrastructures l’unique aéroport du pays, Luxembourg Findel.

Ecoles à Luxembourg Ville

Luxembourg Ville offre un cadre favorable à la vie de famille avec une forte concentration en écoles et ce à tous les niveaux. Elle accueille également des institutions de formation internationale comme l’Ecole européenne, le Lycée français et la Luxembourg International School.

De nombreux parcs et espaces verts y sont aménagés tels que le Parc Bel Air, le parc municipal d’Edouard André ou encore les parcs de la Pétrusse.

Patrimoine et Histoire à Luxembourg Ville

Côté patrimoine et histoire, le vieux quartier et les fortifications sont classés au patrimoine mondial de L’UNESCO depuis 1994. Le charme de Luxembourg-Ville s'explique par la cohabitation harmonieuse du patrimoine historique de type architecture contemporaine et par la présence de beaux espaces verts (vallée de la Pétrusse, qui sépare la vieille ville du quartier de la gare et parcs à l’anglaise). La ville est composée de nombreux ponts dont les somptueux ponts Adolphe et Grande Duchesse Charlotte qui constituent de belles réalisations et contribuent au caractère particulier de la ville. La ville représente le plus grand centre financier d’Europe. Des centaines de banques et instituts financiers y ont leur siège sans oublier les institutions européennes. Le Kirchberg, le quartier des affaires, accueille un grand nombre de tours hautes et de bâtiments aux formes futuristes qui confère à la capitale une touche avant-gardiste.

Shopping et restaurants à Luxembourg Ville

Passionné(e)s de shopping, vous ne serez pas en reste, l’offre commerciale est très diversifiée et compte plus d’un millier de commerçants et artisans. Entre les petites boutiques des quartiers Gare et Ville Haute et les enseignes de grandes marques sans oublier les centres commerciaux tels que le Kirchberg, vous n’aurez que l’embarras du choix.

C'est aussi une ville idéale pour les sorties où on y trouve de très nombreux bars, discothèques et cabarets. A cet effet, un tour dans le réputé quartier de Clausen s’imposera puisqu’il s’agit de the place to be pour les sorties nocturnes de la capitale.

La ville fait aussi la part belle à la gastronomie. Des centaines de restaurants aux mille et une saveurs situés un peu partout dans la ville vous raviront les papilles.

Animations à Luxembourg Ville

Tout au long de l’année, la ville de Luxembourg organise des événements et fêtes pour le plus grand plaisir des petits et des grands.

Le 23 juin, le jour de la fête nationale, de nombreuses animations sont mises en place avec en point d’orgue le tir d’un magnifique feu d’artifice.

De fin d’août à début septembre, la ville accueille la traditionnelle Schueberfouer qui constitue la plus grande fête foraine du Luxembourg et de la Grande Région. C’est le rendez-vous incontournable des amateurs de gastronomie populaire.

De fin novembre à début janvier, la ville propose Winterlights, le festival des lumières et d’animation dans le cadre des fêtes de fin d’année pour profiter de la belle ambiance de noël.

Ecologie

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Projets immobiliers à Luxembourg Ville

Chaque année une multitude des projets de construction voient le jour à Luxembourg. Parmi ces programmes, il y a le Royal Hamilius qui comprend l’îlot propriété de la Ville délimité par le boulevard Royal, l’avenue Monterez, la rue Aldringen et la Grand-rue et qui un projet mixte composé de commerces, de services, de bureaux et de logements. Complémentaire à l’offre commerciale déjà existante, l’ensemble sera de haute qualité architecturale et urbanistique à l’échelle du quartier. Son ouverture est prévue pour fin 2019.

Le nouveau quartier urbain Cloche d’Or a de son côté le vent en poupe. Il est le résultat de la stratégie d’extension vers le sud, arrêtée par la Ville de Luxembourg et définie en concertation avec le Gouvernement. Son objectif est d’allier qualité de vie en communauté, au confort de vivre tout en adoptant une stricte philosophie de développement durable.

Aide communale au logement à Luxembourg-Ville

La commune de Luxembourg-ville peut sous certaines conditions fournir une aide à la construction ou à l’acquisition d’un logement sur le territoire de la Ville.

D’un montant de 3 600€ par ménage (+600€ par enfant à charge), cette allocation ne peut être allouée qu’une seule et unique fois.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
8 216 € Minimum 14 326 € Maximum 11 035 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
6 582 € Minimum 12 812 € Maximum 9 477 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 750 000 2 190 000 1 385 000 4 - - - -
3 939 999 2 150 000 1 375 000 23 1 329 000 2 735 000 1 750 000 6
4 990 000 5 800 000 1 900 000 30 1 354 304 2 850 000 1 655 000 5
5 949 000 3 885 000 2 605 000 16 2 100 000 4 040 000 2 720 000 22
6 1 990 000 3 250 000 2 560 000 11 2 690 000 2 690 000 2 690 000 4

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 475 000 1 750 000 735 000 114 450 000 2 385 000 795 000 337
2 125 000 3 750 000 1 000 000 183 352 272 3 150 750 1 185 000 425
3 619 000 3 434 080 1 280 000 49 898 974 3 254 080 1 665 000 138
4 900 000 6 500 000 2 445 000 12 1 390 000 4 950 000 2 650 000 12
5 - - - - 3 198 758 3 527 035 3 365 000 2
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 400 11 000 4 600 3 - - - -
2 - - - - - - - -
3 2 600 3 800 3 193 7 2 200 2 200 2 200 1
4 2 700 5 800 3 958 12 3 900 3 900 3 900 1
5 3 100 10 000 5 295 20 - - - -
6 3 500 10 000 5 470 10 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 600 3 200 1 412 548 700 3 400 1 536 150
2 1 300 5 000 2 162 302 1 500 4 500 2 388 63
3 590 10 000 2 675 87 2 500 5 000 3 644 9
4 590 6 000 1 015 72 700 950 783 6
5 590 5 900 982 70 750 850 810 5
6 590 900 725 49 700 900 760 5

Agences Immobilières à Luxembourg

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MKM Consult12, route d'Esch
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VAN MAURITS45-47, Boulevard de La Petrusse
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Vasari Properties Sàrl
0 annonces au Luxembourg-Merl
Venice Consulting SA10, Rue des Muguets
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Vie Privée Immobilière2, Rue d'Amsterdam
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VMC3 S.à r.l.33, bd Joseph 2
8 annonces au Luxembourg
Von Poll Real Estate6, Avenue Pasteur
165 annonces au Luxembourg-Limpertsberg
Wagner & Wagner Bureau immobilier49, rue de Mühlenbach
0 annonces au Luxembourg
Weckbecker Agence Immobilière2, rue Albert 1er
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Yous Real Estate Group76-78, Grand Rue
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Offres à Luxembourg

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à partir de 249 053 
2 Ch.
BUDGET CUISINE EQUIPEE DE 7.500 € TTC COMPRIS !!! Résidence de 7 appartements sur la commune de Messancy ( Longeau )Tous nos appartements ont une place de parking au sous sol, une cave privative et un emplacement pour un vélo. Les prix indiqués sont HTVA, hors cave et hors parking. Vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, des structures de loisirs, ainsi que les axes autoroutiers. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence .
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11X2E

de 1 133 772  à 1 731 692 
La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2021
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Résidence à vendre à MARCHE-EN-FAMENNE (BE) 12USP

de 214 000  à 259 000 
VISITEZ LES APPARTEMENTS SUR RENDEZ-VOUS AVEC L'AGENCE. La résidence 'Bastogne' se situe sur les hauteurs de Marche à proximité de la N4 et des transports en commun. Une école et des chemins de promenades sont accessibles à pied. Répartie sur 2 immeubles, elle se compose 18 appartements en 1, 2 et 3 chambres. Idéalement configurés, les appartements offrent des espaces de vie ouverts et de belles chambres. Les rez-de-chaussée bénéficient d'agréable jardin orienté Sud-Ouest et les étages de terrasses. A l'extérieur, un parking paysager et un jardin commun avec barbecue et potager sont aménagés. En sous-sol, un local vélo, des recharges électriques, des caves, parkings et garages viennent compléter ces immeubles. CONFORT: chauffage individuelpar le sol avec pompe à chaleur, finitions soignées, domotique intégrée, DV Alu, parquet dans les chambres. La performance énergétique A est annoncée. Visitez le chantier sur demande au 084/32.27.50 ou info@closon.be. Projet ATLAND Promotion
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Résidence à vendre à MESSANCY (BE) 1E518

de 222 450  à 268 700 
De 222.000 € à 270.000 € HTVA (2 parking, cave et raccordement inclus). Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer une nouvelle résidence de 12 appartements de standing au lieu-dit « Vallée des Loups » à Messancy. Dans un quartier résidentiel et un cadre verdoyant, vous serez très rapidement sous le charme de l'architecture contemporaine du bâtiment. Les atouts de cette nouvelle résidence ne vous laisseront pas indifférents : Voie sans issue (atout sécurité), proximité des voies rapides (accès rapide vers l'E411), consommation basse en matière d'énergie (atout budget), finitions de haute qualité (atout confort), espaces verts en commun (atout plein air), ascenseurs, local vélos et poubelles (atout vie pratique) ... . Une grandeattention a été portée à l'apport de lumière naturelle, au confort acoustique et thermique, à la quiétude et à la sécurité. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-MUHLENBACH 10P0M

de 576 132  à 2 450 000 
PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À Luxembourg-MUHLENBACH Résidence ALHENA L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé au cœur de Luxembourg-Muhlenbach, au 105, rue de Mühlenbach. Le projet ALHENA se compose d'une seule résidence de haut standing. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total 11 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles, buanderie commune et séchoir) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses. L'ensemble de la résidence comportera au total 23 unités résidentielles et 2 unités commerciales en rez-de-chaussée. Un ascenseur pour la résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. ALHENA propose 2 commerces l'un d'une surface pondérée de 40,33 m2 et l'autre de 123,78 m2 ; 2 studios d'une surface pondérée de 36,61 m2 à 40,61m2 ; 4 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 50,38 m2 m2 à 76,24 m2 ; 2 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 107,48 m2 ; 2 penthouses de 3 à 4 chambres d'une surface habitable de 166,95 m2 à 185,41 m2. Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », ALHENA se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité. ALHENA est un projet signé RESIDENCE CONCEPT S.A. Architectes : TFA (Tatiana Fabeck Architectes). Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire une résidence qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable au cœur de la Ville de Luxembourg. Façade isolante et ventilée ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate , châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu. Situé à la périphérie nord de la ville de Luxembourg, Mühlenbach est un quartier très vert, tout en longueur avec une faible population. Mitoyen des quartiers de Rollingergrund, Beggen, Eich et Limpertsberg, il offre un cadre de vie agréable, propice à la détente avec la proximité de la forêt de Bambësch. Ce quartier regroupe une population d'environ 2.000 habitants. Il bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 5 min du centre-ville de la Capitale ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants et d'un réseau de transports en commun de qualité. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
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Résidence à vendre à LIBRAMONT-CHEVIGNY (BE) 1EJNB

de 155 000  à 219 900 
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Honesty vous présente la magnifique résidence « Orphée » au cœur de Libramont. Lovée dans un écrin de verdure, la résidence est érigée dans un parc spacieux qui ravira les amoureux de vues sur la nature. Idéalement située à proximité de la gare de Libramont, des commerces, des écoles et des commodités de la ville, la bÃtisse est proche de tout. Un accès rapide aux axes principaux de la région rend la résidence très accessible. De plus, ce projet vous garantit un confort de vie inégalable grÃce aux dernières innovations technologiques, où, économies d’énergie, confort, robustesse et modernité se conjuguent à merveille dans des appartements de standing. Une magnifique opportunité à saisir absolument. La résidence propose 24 appartements 1,2 et 3 chambres, incluant une cuisine équipée avec buanderie attenante, un séjour spacieux et lumineux, une salle de douche, une toilette séparée et une grande terrasse pour profiter de l’extérieur. Pour chaque appartement est également proposé une cave bien pratique. Un grand parking intérieur vous garantit un accès sécurisé pour votre véhicule. Vous cherchez un appartement d’exception proche de tout ? Informations et rendez-vous, Honesty 061/29.24.14. ou surfez sur www.honesty.be. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Pour les investisseurs, découvrez no
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Résidence à vendre à LIBRAMONT-CHEVIGNY (BE) 1BCO1

à partir de 195 000 
54 m²
1 Ch.
14
14
Située à Libramont, la nouvelle résidence 'Naxos' vous propose ce nouveau bÃtiment composé de 14 appartements. il se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée: 2 appartements 1 chambre et 2 appartements 2 chambres; au 1er étage: 2 appartements 2 chambres et 2 appartements 1 chambre; au 2ème étage: 2 appartements 2 chambres et 2 appartements 1 chambe; au 3ème (et dernier) étage: 2 penthouses de 3 chambres. Chaque appartement dispose d'une terrasse. Obligation d'acquérir un parking en sous sol ou extérieur et une cave. Les prix annoncés sont HTVA et hors frais. Infos et présentation du projet auprès de l'agence. A voir absolument!
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