Luxembourg (Lëtzebuerg)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Commune de Luxembourg

Présentation de la commune

La commune de Luxembourg communément appelée Luxembourg Ville est la capitale du Grand Duché du Luxembourg ainsi que la plus grande ville du pays avec près de 116 000 habitants parmi lesquels 70% d’étrangers. Située dans le sud du Luxembourg dans le canton du même nom, au confluent de l’Alzette et de la Pétrusse, la ville est répartie en 24 quartiers (Beggen, Belair, Bonnevoie-Nord /Verlorenkost, Bonnevoie-Sud, Cents, Cessange, Clausen, Dommeldange, Eich, Gare, Gasperich, Grund, Hamm, Hollerich, Kirchberg/Kiem, Limpertsberg, Merl, Mühlenbach, Neudorf/Weimershof, Pfaffenthal, Pulvermühl, Rollingergrund/Belair-Nord, Ville Haute et Weimerskirch.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Luxembourg.

Culture à Luxembourg Ville

Véritable patchwork culturel, la ville dispose de nombreux lieux d’expression artistique tels que les musées (MUDAM), les salles de spectacles et théâtre qui font de Luxembourg Ville, une cité riche et animée.

Plus de 160 nationalités se côtoient et font de la capitale l’une des plus cosmopolites du monde. La ville possède trois langues officielles : l’allemand, le français et le luxembourgeois sans oublier le portugais qui est parlé par 15% des résidents étrangers d’origine portugaise.

Transports à Luxembourg Ville

En terme de transports, la ville encourage la mobilité et la préservation de l’environnement. En effet, elle est très bien desservie par les transports publics (33 lignes de bus et le tramway est en circulation depuis fin 2017). Elle dispose d’un système public de location de vélos disponibles dans toute la ville et le carsharing se développe de plus en plus. Par ailleurs, elle compte parmi ses infrastructures l’unique aéroport du pays, Luxembourg Findel.

Ecoles à Luxembourg Ville

Luxembourg Ville offre un cadre favorable à la vie de famille avec une forte concentration en écoles et ce à tous les niveaux. Elle accueille également des institutions de formation internationale comme l’Ecole européenne, le Lycée français et la Luxembourg International School.

De nombreux parcs et espaces verts y sont aménagés tels que le Parc Bel Air, le parc municipal d’Edouard André ou encore les parcs de la Pétrusse.

Patrimoine et Histoire à Luxembourg Ville

Côté patrimoine et histoire, le vieux quartier et les fortifications sont classés au patrimoine mondial de L’UNESCO depuis 1994. Le charme de Luxembourg-Ville s'explique par la cohabitation harmonieuse du patrimoine historique de type architecture contemporaine et par la présence de beaux espaces verts (vallée de la Pétrusse, qui sépare la vieille ville du quartier de la gare et parcs à l’anglaise). La ville est composée de nombreux ponts dont les somptueux ponts Adolphe et Grande Duchesse Charlotte qui constituent de belles réalisations et contribuent au caractère particulier de la ville. La ville représente le plus grand centre financier d’Europe. Des centaines de banques et instituts financiers y ont leur siège sans oublier les institutions européennes. Le Kirchberg, le quartier des affaires, accueille un grand nombre de tours hautes et de bâtiments aux formes futuristes qui confère à la capitale une touche avant-gardiste.

Shopping et restaurants à Luxembourg Ville

Passionné(e)s de shopping, vous ne serez pas en reste, l’offre commerciale est très diversifiée et compte plus d’un millier de commerçants et artisans. Entre les petites boutiques des quartiers Gare et Ville Haute et les enseignes de grandes marques sans oublier les centres commerciaux tels que le Kirchberg, vous n’aurez que l’embarras du choix.

C'est aussi une ville idéale pour les sorties où on y trouve de très nombreux bars, discothèques et cabarets. A cet effet, un tour dans le réputé quartier de Clausen s’imposera puisqu’il s’agit de the place to be pour les sorties nocturnes de la capitale.

La ville fait aussi la part belle à la gastronomie. Des centaines de restaurants aux mille et une saveurs situés un peu partout dans la ville vous raviront les papilles.

Animations à Luxembourg Ville

Tout au long de l’année, la ville de Luxembourg organise des événements et fêtes pour le plus grand plaisir des petits et des grands.

Le 23 juin, le jour de la fête nationale, de nombreuses animations sont mises en place avec en point d’orgue le tir d’un magnifique feu d’artifice.

De fin d’août à début septembre, la ville accueille la traditionnelle Schueberfouer qui constitue la plus grande fête foraine du Luxembourg et de la Grande Région. C’est le rendez-vous incontournable des amateurs de gastronomie populaire.

De fin novembre à début janvier, la ville propose Winterlights, le festival des lumières et d’animation dans le cadre des fêtes de fin d’année pour profiter de la belle ambiance de noël.

Ecologie

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Projets immobiliers à Luxembourg Ville

Chaque année une multitude des projets de construction voient le jour à Luxembourg. Parmi ces programmes, il y a le Royal Hamilius qui comprend l’îlot propriété de la Ville délimité par le boulevard Royal, l’avenue Monterez, la rue Aldringen et la Grand-rue et qui un projet mixte composé de commerces, de services, de bureaux et de logements. Complémentaire à l’offre commerciale déjà existante, l’ensemble sera de haute qualité architecturale et urbanistique à l’échelle du quartier. Son ouverture est prévue pour fin 2019.

Le nouveau quartier urbain Cloche d’Or a de son côté le vent en poupe. Il est le résultat de la stratégie d’extension vers le sud, arrêtée par la Ville de Luxembourg et définie en concertation avec le Gouvernement. Son objectif est d’allier qualité de vie en communauté, au confort de vivre tout en adoptant une stricte philosophie de développement durable.

Aide communale au logement à Luxembourg-Ville

La commune de Luxembourg-ville peut sous certaines conditions fournir une aide à la construction ou à l’acquisition d’un logement sur le territoire de la Ville.

D’un montant de 3 600€ par ménage (+600€ par enfant à charge), cette allocation ne peut être allouée qu’une seule et unique fois.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
8 216 € Minimum 14 326 € Maximum 11 035 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
6 582 € Minimum 12 812 € Maximum 9 477 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 1 050 000 2 417 675 1 575 000 5 1 961 990 2 297 675 2 130 000 2
3 849 000 3 434 080 1 570 000 27 1 089 900 3 535 000 2 575 000 3
4 1 000 000 5 800 000 2 135 000 47 1 913 400 4 950 000 2 535 000 12
5 1 198 000 5 700 000 2 845 000 33 1 950 000 2 350 000 2 200 000 3
6 1 320 000 9 500 000 3 195 000 16 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 389 350 1 500 000 770 000 537 423 750 1 699 000 785 000 161
2 125 000 3 750 000 1 170 000 590 754 577 2 890 000 1 230 000 152
3 710 000 3 647 582 1 635 000 229 888 100 3 070 024 1 840 000 71
4 1 265 000 5 000 000 2 195 000 23 1 500 000 2 268 012 2 075 000 4
5 1 800 000 3 527 035 2 620 000 3 - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 400 2 150 1 683 3 - - - -
2 2 600 2 600 2 600 1 - - - -
3 2 700 4 000 3 500 3 - - - -
4 3 450 14 000 4 863 8 - - - -
5 4 000 8 000 5 833 12 - - - -
6 3 500 8 000 5 875 4 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 550 3 000 1 426 361 840 1 900 1 530 10
2 650 5 000 2 333 247 2 000 3 200 2 496 12
3 590 10 000 3 061 99 3 000 3 600 3 300 2
4 590 7 500 1 394 84 800 800 800 1
5 590 900 743 55 - - - -
6 590 900 751 46 800 800 800 1

Agences Immobilières à Luxembourg

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New Keys21, Rue Antoine Godart
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Offres à Luxembourg

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Nouvelle construction à vendre à BERTOGNE (BE) 1OMQC

297 000 
123 m²
3 Ch.
Laforêt Capital a le plaisir de vous proposer une nouvelle construction à Champs en Belgique. ± 123,24 m2 sur un terrain de 4,43 ares Le bien se compose comme suite : 1er Étage : - Hall d'entrée ± 11,7 m² - Living ± 28,4 m² - Cuisine : ± 26,23 m² - W.C. : ± 2 m² - Garage : ± 22,2 m² 2ième Étage : - Chambre 1 : ±12,9 m² - Chambre 2 : ± 12,9 m² - Chambre 3 : ± 22,71 m² - Hall : ± 2,36 m² Vous pouvez acquérir le terrain au prix de : 85.000 € Pour tous renseignements : 28 77 85 36 Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobilier à proposer à nos clients, contactez-nous!
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1K4XD

de 657 288  à 2 544 550 
RÉSIDENCE à LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Luxembourg, ), Luxembourg. Année de construction 2021.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE 1JN94

de 506 212  à 2 295 400 
** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
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Résidence à vendre à MARCHE-EN-FAMENNE (BE) 1BABJ

de 175 000  à 275 000 
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C'est la dernière année pour profiter d'une TVA réduite* sur votre appartement neuf ! Projet pouvant bénéficier d'une TVA à 6% (applicable sur le prix de la construction) sur base de conditions d'éligibilité spécifiques. *Infos sur demande. Appartement témoin - Rue de la Viorne 2/1 | Jeudi 14h-17h30 | vendredi 10h-12h30 et 14h-17h30 | Samedi 14h-17h30 | Ou sur rendez-vous Plus d'infos : 081 32 50 20 | appartements@thomas-piron.eu | www.thomas-piron.eu ESPACE VERT PRESERVE | SECURITE | FACILITES Dans un ESPACE VERT PRESERVE, les Hauts de Marche est un quartier nouvelle génération, tranquille et aéré. La voirie partagée et les espaces verts favorisent la CIRCULATION PIETONNE ET CYCLISTE. Le domaine est entouré d'une ceinture végétale arborée qui crée une bulle de verdure. Sur ce site préservé, la verdure est omniprésente. Les placettes, les aires de jeu et l'aire de pique-nique arborée invitent à la détente et aux rencontres. Les enfants y jouent en toute SECURITE. Depuis le cadre préservé des Hauts de Marche, vous êtes à quelques minutes du CENTRE de Marche-en-Famenne. Prix affiché hors unités secondaires | Images et infos non contractuelles Projet pouvant bénéficier d'une TVA à 6% (applicable sur le prix de la construction) sur base de conditions d'éligibilité spécifiques. Uniquement sur la phase 1. Infos sur demande.
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Résidence à vendre à LIBRAMONT-CHEVIGNY (BE) 1GF81

de 139 000  à 179 000 
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Honesty vous présente la magnifique résidence « Recogne » à deux pas des commodités de Libramont! Idéalement située à deux pas du centre, des commerces, des écoles et de la gare, cette nouvelle construction est au cœur de la ville. Equipée des dernières nouveautés et des meilleures techniques en construction basse énergie, la résidence vous garantit confort et fonctionnalité. Le projet particulièrement bien développé intègre toutes les facilités pour votre mobilité. La garantie d'un grand constructeur vous offre une finition hors du commun et un agencement idéal. La résidence propose 9 appartements 2 et 3 chambres, incluant un large espace pour la cuisine, un séjour spacieux et lumineux, une salle de bains, une toilette séparée. Une belleterrasse intègre la plupart des appartements pour profiter de l'extérieur. Pour chaque logement est également proposé une cave bien pratique, ainsi qu’un grand parking intérieur pour y accueillir votre véhicule. Vous cherchez un appartement d’exception proche de tout ? Informations et rendez-vous, Honesty 061/29.24.14. Ou surfez sur www.honesty.be. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Pour les investisseurs, découvrez nos offres de services en gestion locative et de notre assurance « Loyers impayés ». Demandez-nous conseil. Vente sous régime TVA.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GARE 1JC7V

de 200  à 1 000 
LUXEMBOURG-GARE - A LOUER – Bureaux meublés individuels ou en co-working situés aux 2ème et 4ème étages (avec ascenseur) d'un immeuble situé à deux pas de la Gare, des commerces et à 850m de l'arrêt du TRAM! Accès WIFI - Les loyers sont soumis à la TVA Bail à durée indéterminée - Garantie locative de 2 mois - Frais d'agence 10% du loyer annuel + TVA à charge du locataire. Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au +352 621 553 070 ou info@home-in.lu
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