Luxembourg (Lëtzebuerg)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Commune de Luxembourg

Présentation de la commune

La commune de Luxembourg communément appelée Luxembourg Ville est la capitale du Grand Duché du Luxembourg ainsi que la plus grande ville du pays avec près de 116 000 habitants parmi lesquels 70% d’étrangers. Située dans le sud du Luxembourg dans le canton du même nom, au confluent de l’Alzette et de la Pétrusse, la ville est répartie en 24 quartiers (Beggen, Belair, Bonnevoie-Nord /Verlorenkost, Bonnevoie-Sud, Cents, Cessange, Clausen, Dommeldange, Eich, Gare, Gasperich, Grund, Hamm, Hollerich, Kirchberg/Kiem, Limpertsberg, Merl, Mühlenbach, Neudorf/Weimershof, Pfaffenthal, Pulvermühl, Rollingergrund/Belair-Nord, Ville Haute et Weimerskirch.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Luxembourg.

Culture à Luxembourg Ville

Véritable patchwork culturel, la ville dispose de nombreux lieux d’expression artistique tels que les musées (MUDAM), les salles de spectacles et théâtre qui font de Luxembourg Ville, une cité riche et animée.

Plus de 160 nationalités se côtoient et font de la capitale l’une des plus cosmopolites du monde. La ville possède trois langues officielles : l’allemand, le français et le luxembourgeois sans oublier le portugais qui est parlé par 15% des résidents étrangers d’origine portugaise.

Transports à Luxembourg Ville

En terme de transports, la ville encourage la mobilité et la préservation de l’environnement. En effet, elle est très bien desservie par les transports publics (33 lignes de bus et le tramway est en circulation depuis fin 2017). Elle dispose d’un système public de location de vélos disponibles dans toute la ville et le carsharing se développe de plus en plus. Par ailleurs, elle compte parmi ses infrastructures l’unique aéroport du pays, Luxembourg Findel.

Ecoles à Luxembourg Ville

Luxembourg Ville offre un cadre favorable à la vie de famille avec une forte concentration en écoles et ce à tous les niveaux. Elle accueille également des institutions de formation internationale comme l’Ecole européenne, le Lycée français et la Luxembourg International School.

De nombreux parcs et espaces verts y sont aménagés tels que le Parc Bel Air, le parc municipal d’Edouard André ou encore les parcs de la Pétrusse.

Patrimoine et Histoire à Luxembourg Ville

Côté patrimoine et histoire, le vieux quartier et les fortifications sont classés au patrimoine mondial de L’UNESCO depuis 1994. Le charme de Luxembourg-Ville s'explique par la cohabitation harmonieuse du patrimoine historique de type architecture contemporaine et par la présence de beaux espaces verts (vallée de la Pétrusse, qui sépare la vieille ville du quartier de la gare et parcs à l’anglaise). La ville est composée de nombreux ponts dont les somptueux ponts Adolphe et Grande Duchesse Charlotte qui constituent de belles réalisations et contribuent au caractère particulier de la ville. La ville représente le plus grand centre financier d’Europe. Des centaines de banques et instituts financiers y ont leur siège sans oublier les institutions européennes. Le Kirchberg, le quartier des affaires, accueille un grand nombre de tours hautes et de bâtiments aux formes futuristes qui confère à la capitale une touche avant-gardiste.

Shopping et restaurants à Luxembourg Ville

Passionné(e)s de shopping, vous ne serez pas en reste, l’offre commerciale est très diversifiée et compte plus d’un millier de commerçants et artisans. Entre les petites boutiques des quartiers Gare et Ville Haute et les enseignes de grandes marques sans oublier les centres commerciaux tels que le Kirchberg, vous n’aurez que l’embarras du choix.

C'est aussi une ville idéale pour les sorties où on y trouve de très nombreux bars, discothèques et cabarets. A cet effet, un tour dans le réputé quartier de Clausen s’imposera puisqu’il s’agit de the place to be pour les sorties nocturnes de la capitale.

La ville fait aussi la part belle à la gastronomie. Des centaines de restaurants aux mille et une saveurs situés un peu partout dans la ville vous raviront les papilles.

Animations à Luxembourg Ville

Tout au long de l’année, la ville de Luxembourg organise des événements et fêtes pour le plus grand plaisir des petits et des grands.

Le 23 juin, le jour de la fête nationale, de nombreuses animations sont mises en place avec en point d’orgue le tir d’un magnifique feu d’artifice.

De fin d’août à début septembre, la ville accueille la traditionnelle Schueberfouer qui constitue la plus grande fête foraine du Luxembourg et de la Grande Région. C’est le rendez-vous incontournable des amateurs de gastronomie populaire.

De fin novembre à début janvier, la ville propose Winterlights, le festival des lumières et d’animation dans le cadre des fêtes de fin d’année pour profiter de la belle ambiance de noël.

Ecologie

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Projets immobiliers à Luxembourg Ville

Chaque année une multitude des projets de construction voient le jour à Luxembourg. Parmi ces programmes, il y a le Royal Hamilius qui comprend l’îlot propriété de la Ville délimité par le boulevard Royal, l’avenue Monterez, la rue Aldringen et la Grand-rue et qui un projet mixte composé de commerces, de services, de bureaux et de logements. Complémentaire à l’offre commerciale déjà existante, l’ensemble sera de haute qualité architecturale et urbanistique à l’échelle du quartier. Son ouverture est prévue pour fin 2019.

Le nouveau quartier urbain Cloche d’Or a de son côté le vent en poupe. Il est le résultat de la stratégie d’extension vers le sud, arrêtée par la Ville de Luxembourg et définie en concertation avec le Gouvernement. Son objectif est d’allier qualité de vie en communauté, au confort de vivre tout en adoptant une stricte philosophie de développement durable.

Aide communale au logement à Luxembourg-Ville

La commune de Luxembourg-ville peut sous certaines conditions fournir une aide à la construction ou à l’acquisition d’un logement sur le territoire de la Ville.

D’un montant de 3 600€ par ménage (+600€ par enfant à charge), cette allocation ne peut être allouée qu’une seule et unique fois.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
8 216 € Minimum 14 326 € Maximum 11 035 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
6 582 € Minimum 12 812 € Maximum 9 477 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 949 000 949 000 950 000 1 - - - -
2 750 000 2 417 675 1 415 000 5 1 109 651 2 297 675 1 790 000 3
3 939 999 3 434 080 1 550 000 31 1 329 000 3 254 080 2 230 000 7
4 990 000 6 500 000 1 945 000 30 2 850 000 3 385 029 2 960 000 5
5 1 295 000 4 000 000 2 580 000 25 2 100 000 4 191 070 2 800 000 25
6 1 595 000 9 500 000 2 800 000 14 2 644 000 2 690 000 2 655 000 5

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 498 000 1 750 000 750 000 112 454 000 2 385 000 765 000 434
2 125 000 3 750 000 1 000 000 246 706 662 3 150 750 1 200 000 424
3 625 000 2 590 000 1 295 000 71 809 991 3 647 582 1 750 000 144
4 795 000 6 500 000 2 470 000 10 1 464 000 2 871 840 2 220 000 9
5 2 540 000 2 540 000 2 540 000 1 3 198 758 3 527 035 3 365 000 2
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 400 11 000 6 200 2 750 750 750 1
2 - - - - - - - -
3 2 600 3 800 3 325 6 - - - -
4 2 950 5 800 4 092 12 4 300 4 300 4 300 1
5 3 500 8 000 5 363 20 - - - -
6 3 500 8 000 5 828 9 6 500 6 500 6 500 1

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 600 3 200 1 429 697 700 3 400 1 496 160
2 650 5 000 2 206 355 1 500 4 500 2 351 76
3 590 10 000 2 783 114 2 400 5 000 3 520 10
4 590 6 000 1 102 88 700 3 300 1 175 6
5 590 4 400 817 74 750 850 810 5
6 590 900 729 54 700 800 750 4

Agences Immobilières à Luxembourg

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Vie Privée Immobilière2, Rue d'Amsterdam
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Von Poll Real Estate6, Avenue Pasteur
162 annonces au Luxembourg-Limpertsberg
Wagner & Wagner Bureau immobilier49, rue de Mühlenbach
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1APH1

de 809 224  à 2 066 431 
La résidence DESCARTES dans l'îlot D-Nord située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau d'architectes Schemelwirtz Architectes associés, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. - Situation exceptionnelle et confort de vie - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique DOVIT Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. Au dernier étage, les penthouses prestigieux promettent un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses offrant une vue agréable. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2.400€/m2 TTC 3%. Modifications possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 01/2023
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1B2HN

de 836 000  à 1 397 000 
Nouvelle résidence de petite taille qui s'intègre parfaitement dans le quartier calme de la rue Lippmann à Bonnevoie 3 Appartements de 1 à 3 chambres à partir de 82 m2. Finitions haut de gamme. Les atouts les plus saillants du quartier Bonnevoie sont : - une excellente connexion au réseau des transports publics, - places de parking résidentiel, - la proximité de la Gare centrale avec sa passerelle pour piétons, - à proximité des espaces verts publics et de détente - une situation favorable aux services et commerces de proximité. Lot. 001 App. à 1 ch. 85,81 m2 Prix: 836.000.- €uros Htva Lot. 002 App. à 2 ch. 82,55 m2 Prix: 903.000.- €uros Htva Lot. 003+004 App. à 3 ch.168,18 m2 Prix:1.397.000.- €uros Htva GARANTIES DECENNALES. Disponibilité: 2021/2022
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1691W

de 506 212  à 2 695 900 
** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1HKJJ

de 643 824  à 1 768 701 
La résidence CURIE dans l'îlot D5-10 située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau Schemelwirtz Architectes Associés, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. - Situation exceptionnelle et confort de vie - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique DOVIT Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos. Au dernier étage, les penthouses prestigieux promettent un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses offrant une vue agréable. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2.400€/m2 TTC 3%. Modifications possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 2024
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE 11351

de 833 805  à 1 090 710 
***** EN COURS DE CONSTRUCTION***** Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « N-LAB ARCHITECTS », le Bureau Immobilier Feltes vous présente son nouveau projet d'une résidence, nommée « PETRUSSE » à Luxembourg-Gare (rue Glesener) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre : 15 appartements (surface habitable entre +/- 78m2 et 99m2), dont 12 appartements ont un accès direct par l'ascenseur. Ces appartements comportent soit une terrasse, un jardin, un balcon et les appartements au dernier étage ont chacun un grenier. Divers : des emplacements parking (park lift) à partir de 71 500,00 € Les prix de vente sont publiés hors TVA. La résidence nommée 'PETRUSSE' est située à quelques minutes du Centre Ville de Luxembourg et à proximité sont de nombreux restaurants, centres commerciaux, crèches, écoles,... Accès très facile aux transports publics vers la ville et les axes autoroutiers. __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Disponibilité: 2022
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 11X4J

de 1 335 361  à 1 765 971 
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Disponibilité: Fin 2022
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 168MQ

de 479 347  à 2 695 900 
La nouvelle résidence ‘’Patrizia’’, un projet magnifique situé sur une des routes les plus conviviales du Luxembourg - Route d’Arlon. Pour nous, la meilleure qualité et les normes les plus élevées sont la base fondamentale pour le développement d’un projet. Nous construisons nos projets comme si nous aimerions y vivre nous-mêmes. La localisation de la résidence Patrizia est tout simplement merveilleux. En voiture, vous pouvez vous retrouver en seulement 8 minutes dans le coeur du centre-ville de Luxembourg et si vous souhaitez de faire un tour à pied, la nature pure est à seulement 3 minutes de votre appartement. Les infrastructures sociales de cette région sont très développées: il existe de nombreux supermarchés, restaurants, salons de beauté, studios de sport, établissements médicaux pour enfants et adultes. Soins de santé: - Institut de Gynécologie-Obstétrique - Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre - Clinique Pédiatrique Kannerklinik - Maternité Grand-Duchesse Charlotte - Cabinet vétérinaire Centres de bien-être et de santé: - Piscine Belair - Volley club Belair - Club de karaté Strassen - Studios de Yoga et Pilates - Salons de beauté - Différents types de restaurants Education: - Ecole maternelle - Ecole internationale du Luxembourg - Ecole Précoce et Fondamentale Belair - Centre de Logopédie - Conservatoire de la Ville de Luxembourg - Lycée Athenée de Luxembourg Une résidence comprenant des appartements de toute taille. - Exécution moderne et de qualité supérieure. - Classe énergétique A / A - Ascenseur de la cave jusqu'au 4. étage. - Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. - Cave pour chaque appartement inclus dans le prix. - Prix pour un emplacement intérieur 70.000,-€. Les prix des appartements sont affichés avec 3% TVA et sans parkings!
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Résidence à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 14GZS

à partir de 2 500 
L'agence ImmoFlash Luxembourg a le plaisir de vous proposer un appartement à la location avec une chambre au rez-de-chaussée avec terrasse. Situé en plain centre sur le coin de l'avenue Guillaume et rue de Bragance, à quelques pas du parc de Merl. La résidence a été totalement rénovée avec ascenseur. L'appartement se compose : Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès vers la terrasse, débarras, une salle de douche avec un espace buanderie, une chambre avec un accès vers la terrasse. Entrée privative. Gare du Luxembourg à 1,4Km en voiture. Parking P + R : à 1,6Km en voiture Disponibilité: immédiate
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