Luxembourg (Lëtzebuerg)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Commune de Luxembourg

Présentation de la commune


La commune de Luxembourg communément appelée Luxembourg Ville est la capitale du Grand Duché du Luxembourg ainsi que la plus grande ville du pays avec près de 116 000 habitants parmi lesquels 70% d’étrangers. Située dans le sud du Luxembourg dans le canton du même nom, au confluent de l’Alzette et de la Pétrusse, la ville est répartie en 24 quartiers (Beggen, Belair, Bonnevoie-Nord /Verlorenkost, Bonnevoie-Sud, Cents, Cessange, Clausen, Dommeldange, Eich, Gare, Gasperich, Grund, Hamm, Hollerich, Kirchberg/Kiem, Limpertsberg, Merl, Mühlenbach, Neudorf/Weimershof, Pfaffenthal, Pulvermühl, Rollingergrund/Belair-Nord, Ville Haute et Weimerskirch.


Culture à Luxembourg Ville


Véritable patchwork culturel, la ville dispose de nombreux lieux d’expression artistique tels que les musées (MUDAM), les salles de spectacles et théâtre qui font de Luxembourg Ville, une cité riche et animée.


Plus de 160 nationalités se côtoient et font de la capitale l’une des plus cosmopolites du monde. La ville possède trois langues officielles : l’allemand, le français et le luxembourgeois sans oublier le portugais qui est parlé par 15% des résidents étrangers d’origine portugaise.


Transports à Luxembourg Ville


En terme de transports, la ville encourage la mobilité et la préservation de l’environnement. En effet, elle est très bien desservie par les transports publics (33 lignes de bus et le tramway est en circulation depuis fin 2017). Elle dispose d’un système public de location de vélos disponibles dans toute la ville et le carsharing se développe de plus en plus. Par ailleurs, elle compte parmi ses infrastructures l’unique aéroport du pays, Luxembourg Findel.


Ecoles à Luxembourg Ville


Luxembourg Ville offre un cadre favorable à la vie de famille avec une forte concentration en écoles et ce à tous les niveaux. Elle accueille également des institutions de formation internationale comme l’Ecole européenne, le Lycée français et la Luxembourg International School.


De nombreux parcs et espaces verts y sont aménagés tels que le Parc Bel Air, le parc municipal d’Edouard André ou encore les parcs de la Pétrusse.


Patrimoine et Histoire à Luxembourg Ville


Côté patrimoine et histoire, le vieux quartier et les fortifications sont classés au patrimoine mondial de L’UNESCO depuis 1994. Le charme de Luxembourg-Ville s'explique par la cohabitation harmonieuse du patrimoine historique de type architecture contemporaine et par la présence de beaux espaces verts (vallée de la Pétrusse, qui sépare la vieille ville du quartier de la gare et parcs à l’anglaise). La ville est composée de nombreux ponts dont les somptueux ponts Adolphe et Grande Duchesse Charlotte qui constituent de belles réalisations et contribuent au caractère particulier de la ville. La ville représente le plus grand centre financier d’Europe. Des centaines de banques et instituts financiers y ont leur siège sans oublier les institutions européennes. Le Kirchberg, le quartier des affaires, accueille un grand nombre de tours hautes et de bâtiments aux formes futuristes qui confère à la capitale une touche avant-gardiste.


Shopping et restaurants à Luxembourg Ville


Passionné(e)s de shopping, vous ne serez pas en reste, l’offre commerciale est très diversifiée et compte plus d’un millier de commerçants et artisans. Entre les petites boutiques des quartiers Gare et Ville Haute et les enseignes de grandes marques sans oublier les centres commerciaux tels que le Kirchberg, vous n’aurez que l’embarras du choix.


C'est aussi une ville idéale pour les sorties où on y trouve de très nombreux bars, discothèques et cabarets. A cet effet, un tour dans le réputé quartier de Clausen s’imposera puisqu’il s’agit de the place to be pour les sorties nocturnes de la capitale.


La ville fait aussi la part belle à la gastronomie. Des centaines de restaurants aux mille et une saveurs situés un peu partout dans la ville vous raviront les papilles.


Animations à Luxembourg Ville


Tout au long de l’année, la ville de Luxembourg organise des événements et fêtes pour le plus grand plaisir des petits et des grands.


Le 23 juin, le jour de la fête nationale, de nombreuses animations sont mises en place avec en point d’orgue le tir d’un magnifique feu d’artifice.


De fin d’août à début septembre, la ville accueille la traditionnelle Schueberfouer qui constitue la plus grande fête foraine du Luxembourg et de la Grande Région. C’est le rendez-vous incontournable des amateurs de gastronomie populaire.


De fin novembre à début janvier, la ville propose Winterlights, le festival des lumières et d’animation dans le cadre des fêtes de fin d’année pour profiter de la belle ambiance de noël.


Ecologie


La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.


Projets immobiliers à Luxembourg Ville


Chaque année une multitude des projets de construction voient le jour à Luxembourg. Parmi ces programmes, il y a le Royal Hamilius qui comprend l’îlot propriété de la Ville délimité par le boulevard Royal, l’avenue Monterez, la rue Aldringen et la Grand-rue et qui un projet mixte composé de commerces, de services, de bureaux et de logements. Complémentaire à l’offre commerciale déjà existante, l’ensemble sera de haute qualité architecturale et urbanistique à l’échelle du quartier. Son ouverture est prévue pour fin 2019.


Le nouveau quartier urbain Cloche d’Or a de son côté le vent en poupe. Il est le résultat de la stratégie d’extension vers le sud, arrêtée par la Ville de Luxembourg et définie en concertation avec le Gouvernement. Son objectif est d’allier qualité de vie en communauté, au confort de vivre tout en adoptant une stricte philosophie de développement durable.


Aide communale au logement à Luxembourg-Ville


La commune de Luxembourg-ville peut sous certaines conditions fournir une aide à la construction ou à l’acquisition d’un logement sur le territoire de la Ville.


D’un montant de 3 600€ par ménage (+600€ par enfant à charge), cette allocation ne peut être allouée qu’une seule et unique fois.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
4 447 € Minimum 9 625 € Maximum 6 968 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
6 197 € Minimum 10 262 € Maximum 7 895 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - 690 200 690 200 690 000 1
2 668 000 1 990 000 1 195 000 3 - - - -
3 665 000 2 100 000 1 190 000 14 1 079 103 2 100 000 1 530 000 16
4 870 000 2 895 000 1 660 000 19 1 415 000 2 895 000 2 085 000 5
5 970 000 7 875 000 2 230 000 20 1 550 000 3 200 000 2 430 000 6
6 1 395 000 3 300 000 2 330 000 6 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 450 000 1 072 854 655 000 43 427 785 1 229 397 715 000 338
2 554 000 1 950 000 1 000 000 95 612 309 3 618 170 1 030 000 401
3 610 000 2 800 000 1 405 000 63 852 158 2 895 657 1 570 000 171
4 695 000 7 000 000 2 300 000 10 1 540 000 3 990 000 2 275 000 18
5 1 643 000 6 950 000 5 180 000 3 1 527 723 3 527 035 2 540 000 4
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 700 700 700 1 - - - -
2 - - - - 2 500 2 500 2 500 2
3 1 000 4 200 2 847 8 5 500 5 500 5 500 1
4 800 5 800 3 623 16 5 500 5 500 5 500 1
5 750 6 500 4 050 18 4 900 4 900 4 900 2
6 3 200 6 300 4 486 14 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 650 3 200 1 357 374 700 3 500 1 177 143
2 975 3 900 2 217 234 1 600 3 900 2 479 47
3 700 4 650 2 794 81 2 100 5 000 3 650 13
4 700 8 000 2 058 20 700 900 780 11
5 700 3 700 963 26 750 900 820 15
6 700 900 780 28 700 900 785 17

Agences Immobilières à Luxembourg

352 REAL ESTATE
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A propos Immobilier20, Rangwee
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A.A.F. Immobilier sàrl79, Côte d'Eich
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AB-Lux17, Rue Saint Ulric
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Abri&Co2, rue Benjamin Franklin
9 annonces au Luxembourg-Gasperich
ACE IMMO36, Dernier SOL
24 annonces au Luxembourg
ADESMAX Real Estate51 Bld Grande Duchesse Charlotte
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ADGimmo Sàrl34 rue Philippe II
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Adresse Immobilière33, Boulevard Prince Henri
3 annonces au Luxembourg
Aexus Real Estate Immobilière43 rue de Strasbourg
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AF PROMOTIONS34, dernier sol
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AFIL LUXEMBOURG155 route d'Esch
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AG Promotion S.A.1, rue de la Toison d'or
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Agence Immobilière Antony E. s.à.r.l.17A, Boulevard Royal
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Agence Immobilière du Limpertsberg Sàrl47 avenue Pasteur
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Agence Immobilière Hélène Grober Sàrl194 route d'Esch
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Agence Immobilière Jeanny Friedrich3, rue des Capucins
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Agence Immobilière LA CITE97, Rue de Strasbourg
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Agence Immobilière Marc Hoffstetter6, Boulevard de Verdun
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Agence Immobilière Unic4, rue Robert Bruch
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Agence ImmoFlash Luxembourg25, Boulevard Prince Henri
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AGENCE PRINCIPALE BEHROUZ NASSERI62, rue de Strasbourg
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AGESIM Sàrl5, avenue du Bois
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Altea Immobilière228 route d'Esch
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Altis Immobiler Sàrlrue de Strasbourg, 20A
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Barnes Luxembourg10 Avenue de la Porte Neuve
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BGL Annonces Immobilières50, Avenue John F. Kennedy
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BRICKS Solutions Immobilières2, Place de Nancy
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Bureau Immobilier Feltes135, avenue du X Septembre
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Calteux S.àr.l. Société Immobilière17, rue des Bains
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City House Real Estate15 rue de l'Hippodrome
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Clic Immo324 rue de Rollingergrund
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Cocoon Immobilière6, rue Chingiz T. Aitmatov
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Confisio S.à r.l3 rue des Foyers
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COPHILUX7 rue du fort Rheinscheim
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CS Immobilière55, Rue de Cessange
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D & D Immobilier41, Rue d'Orchimont
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DOHEEM IMMO S.A.46, avenue de la Faïencerie
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E-Home
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Effekt S.A.2, Rue Albert Ier
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Ehlinger Immobilière S.A.77, rue de Bonnevoie
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EIFEL HAUS10 avenue de la Faïencerie
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Engel & Völkers Luxembourg4, Place Joseph Thorn
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Félix Giorgetti Sarl3 rue Jean Piret
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Fine Properties SA43, rue Maréchal Foch
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FIORE IMMO66, route d’Esch
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FISCHBACH Realtors & Developers S.A.298 avenue Gaston Diderich
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G&G Partners s.àr.l1, rue Emile Duployé
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GIGANTE IMMOBILIERE85D route de Thionville
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GIORGETTI & KUHN3 rue Jean Piret
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HOME-IN Sàrl41, Rue des Romains
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Home2B12, Rue Jean Engling
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Homeseek33 Boulevard Prince Henri
20 annonces au Luxembourg-Centre
HOUSE BROKERS Real Estate32, av. Dix Septembre
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HOUSE INVEST6, Rue Henri M. Schnadt
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IC CENTRE20, rue de l'Ouest
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IMCO LUX147, rue de Hollerich
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IMMO CONSULTING446 a route de Longwy
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IMMO Luxembourg1, Place Winston Churchill
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IMMO NATIONAL3 Boulevard Royal
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IMMO PACHA58 rue Pierre Krier
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Immo Sky Lux6 rue Fernand Mertens
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IMMO ST MARTIN4, rue Schetzel
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Immo Steil12, Rue d'Anvers
2 annonces au Luxembourg-Gare
IMMO-BOURG15 rue Notre Dame
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IMMO-FUTURE S.A.191, route de Longwy
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Immobelle16, rue des Bains
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Immobilière du Grand-Duché13, Place d'Armes
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IMMOBILIERE ELLIOT50, Rue de Mühlenbach
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Immobilière Lydia De Marco20, Rue Léandre Lacroix
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Immoneuf28, Rue des Bains
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Immonova2-4 rue du Nord
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ImmoShine52, Avenue Pasteur
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Immostep sarl330, Rue de Rollingergrund
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IMPAKT S.A.10 Boulevard Royal
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INOWAI Residential S.A.52, Route d'Esch
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IWG26 boulevard Royal
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James F. Taylor & Partners20, Place Guillaume II
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JANS immobilière490 rte de Longwy
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Jetset Immo359, route de Longwy
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JR IMMO20, rue de l'ouest
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KB GROUP Real Estate233-241 rue de Beggen
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Kewemar Real Estate Services46, Grand-Rue
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KIFFER & PARTNERS Sàrl-S10A rue du puits
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KUBIK Immobilière91, Rue des Trevires
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La Résidence Cabinet Immobilier5, Avenue Gaston Diderich
3 annonces au Luxembourg
LaForêt City40, Rue de Hesperange
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Laforêt Prestige35, Allée Scheffer
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Léa Kappweiler Bureau Immobilier s.àr.l.39, Boulevard Royal
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LIVIN REAL ESTATE26-30, avenue du X Septembre
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Luna Immo10, rue Jean Engling
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Luxembourg Sotheby's International Realty70, avenue Guillaume
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MABRO6, Rue Nicolas Petit
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MANORIAL12 Avenue de la Porte Neuve
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MANUEL SILVA IMMOBILIÈRE SARL41, Rue du Père Raphaël
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Martin Bäumler Immobilier S.à.r.l. (ISB)33 rue Victor Hugo
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MEG Consulting249, Route de Longwy
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MH PARTNERS Sàrl4, rue Jules Mersch
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MIM FEITLER Immobilière sàrl26, rue Marguerite de Brabant
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MKA Malou KNAFF Sàrl22, Boulevard de la Foire
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Rosenstein & Partners24, Rue Sigismond
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Schaus Développements & Promotions S.A.124, avenue Gaston Diderich
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SIGELUX85-87, Grand-Rue
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STEPHANIE GILMER112A rue Ermesinde
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The Agency38 Rangwee
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Three Immo
3 annonces au
Tino Real Estate15 rue St Willibord
4 annonces au Luxembourg-Bonnevoie
TMC Immo10 Boulevard Royal
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TRADI LUX16 avenue de la liberté
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UMA Concept Sàrl30, Dernier Sol
0 annonces au Luxembourg
Unicorn Real Estate Immobilière18, Rue du marché-aux-Herbes
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UNITY.LU REAL ESTATE8, Rue Charles Darwin
3 annonces au Luxembourg-Gasperich
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VAN MAURITS45-47, Boulevard de La Petrusse
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Vasari Properties Sàrl
0 annonces au Luxembourg-Merl
Venice Consulting SA10, Rue des Muguets
22 annonces au Luxembourg-Kirchberg
Vie Privée Immobilière2, Rue d'Amsterdam
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VMC3 S.à r.l.33, bd Joseph 2
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Von Poll Real Estate6, Avenue Pasteur
199 annonces au Luxembourg-Limpertsberg
Wagner & Wagner Bureau immobilier49, rue de Mühlenbach
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Weckbecker Agence Immobilière2, rue Albert 1er
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Yous Real Estate Group76-78, Grand Rue
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ZH Real Estate49 Boulevard Royal
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Offres à Luxembourg

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