Luxembourg (Lëtzebuerg)

Commune située dans le centre du Luxembourg

Commune de Luxembourg

Présentation de la commune


La commune de Luxembourg communément appelée Luxembourg Ville est la capitale du Grand Duché du Luxembourg ainsi que la plus grande ville du pays avec près de 116 000 habitants parmi lesquels 70% d’étrangers. Située dans le sud du Luxembourg dans le canton du même nom, au confluent de l’Alzette et de la Pétrusse, la ville est répartie en 24 quartiers (Beggen, Belair, Bonnevoie-Nord /Verlorenkost, Bonnevoie-Sud, Cents, Cessange, Clausen, Dommeldange, Eich, Gare, Gasperich, Grund, Hamm, Hollerich, Kirchberg/Kiem, Limpertsberg, Merl, Mühlenbach, Neudorf/Weimershof, Pfaffenthal, Pulvermühl, Rollingergrund/Belair-Nord, Ville Haute et Weimerskirch.


Culture à Luxembourg Ville


Véritable patchwork culturel, la ville dispose de nombreux lieux d’expression artistique tels que les musées (MUDAM), les salles de spectacles et théâtre qui font de Luxembourg Ville, une cité riche et animée.


Plus de 160 nationalités se côtoient et font de la capitale l’une des plus cosmopolites du monde. La ville possède trois langues officielles : l’allemand, le français et le luxembourgeois sans oublier le portugais qui est parlé par 15% des résidents étrangers d’origine portugaise.


Transports à Luxembourg Ville


En terme de transports, la ville encourage la mobilité et la préservation de l’environnement. En effet, elle est très bien desservie par les transports publics (33 lignes de bus et le tramway est en circulation depuis fin 2017). Elle dispose d’un système public de location de vélos disponibles dans toute la ville et le carsharing se développe de plus en plus. Par ailleurs, elle compte parmi ses infrastructures l’unique aéroport du pays, Luxembourg Findel.


Ecoles à Luxembourg Ville


Luxembourg Ville offre un cadre favorable à la vie de famille avec une forte concentration en écoles et ce à tous les niveaux. Elle accueille également des institutions de formation internationale comme l’Ecole européenne, le Lycée français et la Luxembourg International School.


De nombreux parcs et espaces verts y sont aménagés tels que le Parc Bel Air, le parc municipal d’Edouard André ou encore les parcs de la Pétrusse.


Patrimoine et Histoire à Luxembourg Ville


Côté patrimoine et histoire, le vieux quartier et les fortifications sont classés au patrimoine mondial de L’UNESCO depuis 1994. Le charme de Luxembourg-Ville s'explique par la cohabitation harmonieuse du patrimoine historique de type architecture contemporaine et par la présence de beaux espaces verts (vallée de la Pétrusse, qui sépare la vieille ville du quartier de la gare et parcs à l’anglaise). La ville est composée de nombreux ponts dont les somptueux ponts Adolphe et Grande Duchesse Charlotte qui constituent de belles réalisations et contribuent au caractère particulier de la ville. La ville représente le plus grand centre financier d’Europe. Des centaines de banques et instituts financiers y ont leur siège sans oublier les institutions européennes. Le Kirchberg, le quartier des affaires, accueille un grand nombre de tours hautes et de bâtiments aux formes futuristes qui confère à la capitale une touche avant-gardiste.


Shopping et restaurants à Luxembourg Ville


Passionné(e)s de shopping, vous ne serez pas en reste, l’offre commerciale est très diversifiée et compte plus d’un millier de commerçants et artisans. Entre les petites boutiques des quartiers Gare et Ville Haute et les enseignes de grandes marques sans oublier les centres commerciaux tels que le Kirchberg, vous n’aurez que l’embarras du choix.


C'est aussi une ville idéale pour les sorties où on y trouve de très nombreux bars, discothèques et cabarets. A cet effet, un tour dans le réputé quartier de Clausen s’imposera puisqu’il s’agit de the place to be pour les sorties nocturnes de la capitale.


La ville fait aussi la part belle à la gastronomie. Des centaines de restaurants aux mille et une saveurs situés un peu partout dans la ville vous raviront les papilles.


Animations à Luxembourg Ville


Tout au long de l’année, la ville de Luxembourg organise des événements et fêtes pour le plus grand plaisir des petits et des grands.


Le 23 juin, le jour de la fête nationale, de nombreuses animations sont mises en place avec en point d’orgue le tir d’un magnifique feu d’artifice.


De fin d’août à début septembre, la ville accueille la traditionnelle Schueberfouer qui constitue la plus grande fête foraine du Luxembourg et de la Grande Région. C’est le rendez-vous incontournable des amateurs de gastronomie populaire.


De fin novembre à début janvier, la ville propose Winterlights, le festival des lumières et d’animation dans le cadre des fêtes de fin d’année pour profiter de la belle ambiance de noël.


Ecologie


La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.


Projets immobiliers à Luxembourg Ville


Chaque année une multitude des projets de construction voient le jour à Luxembourg. Parmi ces programmes, il y a le Royal Hamilius qui comprend l’îlot propriété de la Ville délimité par le boulevard Royal, l’avenue Monterez, la rue Aldringen et la Grand-rue et qui un projet mixte composé de commerces, de services, de bureaux et de logements. Complémentaire à l’offre commerciale déjà existante, l’ensemble sera de haute qualité architecturale et urbanistique à l’échelle du quartier. Son ouverture est prévue pour fin 2019.


Le nouveau quartier urbain Cloche d’Or a de son côté le vent en poupe. Il est le résultat de la stratégie d’extension vers le sud, arrêtée par la Ville de Luxembourg et définie en concertation avec le Gouvernement. Son objectif est d’allier qualité de vie en communauté, au confort de vivre tout en adoptant une stricte philosophie de développement durable.


Aide communale au logement à Luxembourg-Ville


La commune de Luxembourg-ville peut sous certaines conditions fournir une aide à la construction ou à l’acquisition d’un logement sur le territoire de la Ville.


D’un montant de 3 600€ par ménage (+600€ par enfant à charge), cette allocation ne peut être allouée qu’une seule et unique fois.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
4 447 € Minimum 9 625 € Maximum 6 968 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
6 197 € Minimum 10 262 € Maximum 7 895 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 668 000 1 990 000 1 195 000 3 - - - -
3 665 000 2 100 000 1 260 000 20 770 000 2 100 000 1 385 000 17
4 870 000 2 895 000 1 520 000 26 1 415 000 2 895 000 1 885 000 4
5 970 000 3 350 000 1 985 000 19 1 550 000 3 700 000 2 525 000 5
6 1 395 000 3 300 000 2 330 000 6 1 150 000 1 150 000 1 150 000 1

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 299 000 1 072 854 630 000 50 427 785 1 220 463 705 000 372
2 475 000 1 950 000 945 000 106 537 645 3 618 170 1 005 000 351
3 610 000 4 630 000 1 390 000 64 852 158 4 630 000 1 515 000 147
4 695 000 7 000 000 2 105 000 12 1 540 000 3 990 000 2 260 000 19
5 - - - - 3 527 035 3 527 035 3 525 000 2
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 700 700 700 1 - - - -
2 - - - - - - - -
3 2 450 5 700 3 323 12 5 500 5 500 5 500 1
4 2 450 5 800 3 895 11 5 500 5 500 5 500 1
5 800 6 500 3 897 15 5 100 7 500 5 900 3
6 900 6 300 4 278 18 4 800 4 800 4 800 1

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 650 3 200 1 353 370 700 3 500 1 201 155
2 850 4 800 2 207 225 1 500 4 000 2 418 56
3 700 5 000 3 100 77 1 900 6 000 3 231 18
4 700 5 000 2 456 18 700 4 610 1 099 12
5 700 3 700 1 028 20 750 900 820 15
6 700 900 793 22 700 900 789 22

Agences Immobilières à Luxembourg

352 REAL ESTATE
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A propos Immobilier20, Rangwee
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A.A.F. Immobilier sàrl79, Côte d'Eich
2 annonces au Luxembourg-Eich
AB-Lux17, Rue Saint Ulric
4 annonces au Luxembourg
Abri&Co2, rue Benjamin Franklin
8 annonces au Luxembourg-Gasperich
ACE IMMO36, Dernier SOL
28 annonces au Luxembourg
ADESMAX Real Estate51 Bld Grande Duchesse Charlotte
3 annonces au Luxembourg
ADGimmo Sàrl34 rue Philippe II
2 annonces au Luxembourg-Centre
Adresse Immobilière33, Boulevard Prince Henri
1 annonces au Luxembourg
Aexus Real Estate Immobilière43 rue de Strasbourg
3 annonces au Luxembourg
AF PROMOTIONS34, dernier sol
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AFIL LUXEMBOURG155 route d'Esch
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AG Promotion S.A.1, rue de la Toison d'or
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Agence IMMMO56 A Avenue de la Liberté
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Agence Immobilière Antony E. s.à.r.l.17A, Boulevard Royal
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Agence Immobilière du Limpertsberg Sàrl47 avenue Pasteur
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Agence Immobilière Hélène Grober Sàrl194 route d'Esch
7 annonces au Luxembourg
Agence Immobilière Jeanny Friedrich3, rue des Capucins
2 annonces au Luxembourg
Agence Immobilière LA CITE97, Rue de Strasbourg
6 annonces au Luxembourg-Gare
Agence Immobilière Marc Hoffstetter6, Boulevard de Verdun
0 annonces au Luxembourg-Belair
Agence Immobilière Unic4, rue Robert Bruch
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Agence ImmoFlash Luxembourg25, Boulevard Prince Henri
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AGENCE PRINCIPALE BEHROUZ NASSERI62, rue de Strasbourg
0 annonces au Luxembourg-Gare
AGESIM Sàrl5, avenue du Bois
0 annonces au LUXEMBOURG
Altea Immobilière228 route d'Esch
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Altis Immobiler Sàrlrue de Strasbourg, 20A
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avantis immo10 rue des forains
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AXENTO4 rue Charles Darwin
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B IMMOBILIER44, rue de Vianden
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Barnes Luxembourg10 Avenue de la Porte Neuve
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BERKEMEIER & GOETSCHALCKX36 rue Pulvermuhl
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BGL Annonces Immobilières50, Avenue John F. Kennedy
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Bressaglia Immobilière10 côte d'Eich
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BRICKS Solutions Immobilières2, Place de Nancy
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Brouwers Bureau Immobilier46A, av John F.Kennedy
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Bureau Immobilier Feltes135, avenue du X Septembre
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Caelis S.AR.L64 rue Adolphe Fischer
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Calteux S.àr.l. Société Immobilière17, rue des Bains
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Carple6 rue Schnadt
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Carré Immo310, Rue de Cessange
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CASAvitae Sàrl4, bd d'Avranches
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cfp promotion immobilière15 rue des jardiniers
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CHERRY S.A.2, rue Astrid
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CHEZ TOIT IMMOBILIERE30A, rue des Muguets
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City House Real Estate15 rue de l'Hippodrome
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citygroup41, rue du Brill
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ck house & realty6, Rue Antoine Meyer
6 annonces au Luxembourg-Hollerich
Claude Rizzon immobilier s.à.r.l180, Route d'Esch
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Clic Immo324 rue de Rollingergrund
39 annonces au Luxembourg-Rollingergrund
Cocoon Immobilière6, rue Chingiz T. Aitmatov
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Confisio S.à r.l3 rue des Foyers
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COPHILUX7 rue du fort Rheinscheim
5 annonces au Luxembourg
CS Immobilière55, Rue de Cessange
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D & D Immobilier41, Rue d'Orchimont
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D2 Immo2-8, rue Julien Vesque
2 annonces au Luxembourg
DOHEEM IMMO S.A.46, avenue de la Faïencerie
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E-Home
2 annonces au Luxembourg-Centre
Effekt S.A.2, Rue Albert Ier
11 annonces au Luxembourg-Belair
Ehlinger Immobilière S.A.77, rue de Bonnevoie
5 annonces au Luxembourg-Bonnevoie
EIFEL HAUS10 avenue de la Faïencerie
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Engel & Völkers Luxembourg4, Place Joseph Thorn
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Félix Giorgetti Sarl3 rue Jean Piret
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Fine Properties SA43, rue Maréchal Foch
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FIORE IMMO66, route d’Esch
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FISCHBACH Realtors & Developers S.A.298 avenue Gaston Diderich
199 annonces au Luxembourg-Belair
G&G Partners s.àr.l1, rue Emile Duployé
14 annonces au Luxembourg
GIGANTE IMMOBILIERE85D route de Thionville
2 annonces au Luxembourg-Bonnevoie
GIORGETTI & KUHN3 rue Jean Piret
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HOME-IN Sàrl41, Rue des Romains
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Home2B12, Rue Jean Engling
10 annonces au Luxembourg
Homeseek33 Boulevard Prince Henri
16 annonces au Luxembourg-Centre
HOUSE BROKERS Real Estate32, av. Dix Septembre
9 annonces au Luxembourg-Belair
HOUSE INVEST6, Rue Henri M. Schnadt
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IC CENTRE20, rue de l'Ouest
13 annonces au Luxembourg-Merl
IMCO LUX147, rue de Hollerich
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IMMO CONSULTING446 a route de Longwy
3 annonces au luxembourg
IMMO Luxembourg1, Place Winston Churchill
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IMMO NATIONAL3 Boulevard Royal
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IMMO PACHA58 rue Pierre Krier
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Immo Sky Lux6 rue Fernand Mertens
23 annonces au Luxembourg-Belair
IMMO ST MARTIN4, rue Schetzel
0 annonces au Luxembourg
Immo Steil12, Rue d'Anvers
2 annonces au Luxembourg-Gare
IMMO-BOURG15 rue Notre Dame
3 annonces au Luxembourg
IMMO-FUTURE S.A.191, route de Longwy
2 annonces au Luxembourg-Merl
Immobelle16, rue des Bains
44 annonces au Luxembourg
Immobilière du Grand-Duché13, Place d'Armes
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IMMOBILIERE ELLIOT50, Rue de Mühlenbach
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Immobilière Lydia De Marco20, Rue Léandre Lacroix
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Immoneuf28, Rue des Bains
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Immonova2-4 rue du Nord
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ImmoShine52, Avenue Pasteur
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Immostep sarl330, Rue de Rollingergrund
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IMPAKT S.A.10 Boulevard Royal
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INOWAI Residential S.A.52, Route d'Esch
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IWG26 boulevard Royal
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James F. Taylor & Partners20, Place Guillaume II
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JANS immobilière490 rte de Longwy
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Jetset Immo359, route de Longwy
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JR IMMO20, rue de l'ouest
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KB GROUP Real Estate233-241 rue de Beggen
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Kewemar Real Estate Services46, Grand-Rue
6 annonces au Luxembourg
KIFFER & PARTNERS Sàrl-S10A rue du puits
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KUBIK Immobilière91, Rue des Trevires
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KuhnZ.A. John L Mac Adam
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La Résidence Cabinet Immobilier5, Avenue Gaston Diderich
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LaForêt City40, Rue de Hesperange
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Laforêt Prestige35, Allée Scheffer
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Léa Kappweiler Bureau Immobilier s.àr.l.39, Boulevard Royal
16 annonces au Luxembourg-Centre
LIVIN REAL ESTATE26-30, avenue du X Septembre
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Luna Immo10, rue Jean Engling
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Luxembourg Sotheby's International Realty70, avenue Guillaume
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MABRO6, Rue Nicolas Petit
26 annonces au Luxembourg-Belair
MANORIAL12 Avenue de la Porte Neuve
0 annonces au Luxembourg-Centre
MANUEL SILVA IMMOBILIÈRE SARL41, Rue du Père Raphaël
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Martin Bäumler Immobilier S.à.r.l. (ISB)33 rue Victor Hugo
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MEG Consulting249, Route de Longwy
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Melsen Immobilière16, Rue Adolphe
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MGA Immobilier9, Avenue de la Gare
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MGI Real Estate Agency sàrl10 boulevard Royal
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MH PARTNERS Sàrl4, rue Jules Mersch
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Michele Faltoyano Agent immobilier12 rue de la Toison d'Or
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MIM FEITLER Immobilière sàrl26, rue Marguerite de Brabant
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MKA Malou KNAFF Sàrl22, Boulevard de la Foire
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Move In Immobilier Sarl7, Place de Clairefontaine
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New Keys21, Rue Antoine Godart
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Normills22, Boulevard Royal
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OEKO-HAUS S.à.r.l.Milestone Building - 155 rue Cents
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Park Agence2, rue Astrid
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RE/MAX Forum188, Route de Longwy
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RealCorp Luxembourg31 Blvd Prince Henri
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Residence Property Development8a, Boulevard de la foire
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RIE SA1, Place de Roedgen
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Rooftop17, Rue du Verger
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Rosenstein & Partners24, Rue Sigismond
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Schaus Développements & Promotions S.A.124, avenue Gaston Diderich
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SGASSURIMMO
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SIGELUX85-87, Grand-Rue
22 annonces au Luxembourg-Centre
STEPHANIE GILMER112A rue Ermesinde
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The Agency38 Rangwee
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THOR IMMO INVEST186-188 route de Longwy
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Three Immo
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Tino Real Estate15 rue St Willibord
4 annonces au Luxembourg-Bonnevoie
TMC Immo10 Boulevard Royal
0 annonces au Luxembourg-Centre
TRADI LUX16 avenue de la liberté
0 annonces au Luxembourg
UMA Concept Sàrl30, Dernier Sol
1 annonces au Luxembourg
Unicorn Real Estate Immobilière18, Rue du marché-aux-Herbes
32 annonces au Luxembourg
UNITY.LU REAL ESTATE8, Rue Charles Darwin
3 annonces au Luxembourg-Gasperich
Urban Livin' Real Estate Sàrl219 Route d'Esch
5 annonces au Luxembourg
VAN MAURITS45-47, Boulevard de La Petrusse
12 annonces au Luxembourg
Vasari Properties Sàrl
1 annonces au Luxembourg-Merl
Venice Consulting SA10, Rue des Muguets
18 annonces au Luxembourg-Kirchberg
Vie Privée Immobilière2, Rue d'Amsterdam
11 annonces au Luxembourg-Belair
Vivre au Luxembourg (Deltacap SA)33, avenue Monterey
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VMC3 S.à r.l.33, bd Joseph 2
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Von Poll Real Estate6, Avenue Pasteur
196 annonces au Luxembourg-Limpertsberg
Wagner & Wagner Bureau immobilier49, rue de Mühlenbach
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Weckbecker Agence Immobilière2, rue Albert 1er
47 annonces au Luxembourg
Yous Real Estate Group76-78, Grand Rue
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ZH Real Estate49 Boulevard Royal
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Offres à Luxembourg

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH PFGN

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Disponibilité: 10/2020
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