Erpeldange-sur-Sûre (Ierpeldeng)

Commune située dans le nord du Luxembourg

Commune de Erpeldange-sur-Sûre

A propos de Erpeldange-sur-Sûre (Ierpeldeng)

Commune située dans le nord du Luxembourg

  • Surface: 17,97 km²
  • Population: 2347
  • Densité: 131 / km2
  • Grande Région

Localités

Retrouvez toutes les informations utiles sur Erpeldange-sur-Sûre ! Immobilier, transports, écoles, sports et loisirs…

Erpeldange-sur-Sûre est une commune située dans le canton de Diekirch, au nord de Luxembourg-Ville. Elle est proche des villes d’Ettelbruck, de Diekirch, de Shieren, de Burgen et d’Ingeldorf. Au 1er janvier 2019, la ville compte 2 406 habitants. Elle fait partie du Pacte Climat et fervente de l’économie circulaire et des énergies renouvelables.

Localisation, histoire et environnement

Anciennement appelée Erpeldange, Erpeldange-sur-Sûre est localisée au nord de Luxembourg. Elle est au confluant de la Sûre (d’où son nom) et de l’Alzette. Elle a une altitude de 202 m et une superficie de 18 km².

L’histoire de la ville réside en son château : au 13e siècle, les seigneurs d’Erpeldange règnent dans le fortin. Quelques siècles plus tard, le fortin devint un château puis la résidence de la famille Gondersdorf. Ce n’est qu’en 1983 que l’État en fut propriétaire. L’administration communale est installée dans le château depuis 1987.

De son côté, la ville a été fondée en 1850 par le détachement de sections de plusieurs communes (Ingeldorf et Burden). Ce n’est qu’en 2014 qu’Erpeldange a été renommée en Erpeldange-sur-Sûre.

Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 36.8 km
Temps de trajet en voiture : 35 minutes

Vivre à Erpeldange-sur-Sûre

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La ville regroupe un grand nombre d’associations et de clubs sportifs :

 

- Amicale Burden - Club senior Nordstad - Club des jeunes d’Erpeldange-sur-Sûre - Club Pool-Billard - Club de tennis - Club de yoga - Sapeurs-pompiers - Syndicat d’initiative

 

Les amoureux de la nature apprécieront la présence de différents sentiers pédestres aménagés et balisés dans la commune et ses alentours. Un circuit VTT est aussi possible : 21 kms et 636 m de dénivelé.

Écoles à Erpeldange-sur-Sûre

Erpeldange-sur-Sûre bénéficie d’une école fondamentale : la Schoulzentrum Lerpeldeng/Sauer.

La commune compte aussi une maison relais. En partenariat avec la Croix-Rouge luxembourgeoise, elle offre un service d’accueil et d’éducation aux enfants de 3 à 12 ans. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 7 h à 19 h, en dehors des heures de classe.

Une crèche est aussi installée à Erpeldange-sur-Sûre : elle est ouverte du lundi au vendredi de 7 h à 19 h et accueille les petits enfants de moins de 3 ans.

Mobilité et transports

La ville d’Erpeldange-sur-Sûre bénéficie de lignes de bus RTGR qui permettent de rejoindre la capitale et les villages et villes environnantes.

Bus

Erpeldange-sur-Sûre est desservie par plusieurs lignes de bus : la 512, la 513, la 518, la 550 et la 552.

Le plus simple pour rejoindre la capitale est de se rendre à la gare d’Ettelbruck pour prendre le train.

Le trajet en bus entre Erpeldange-sur-Sûre arrêt Um Dreick et la gare d’Ettelbruck dure approximativement 10 minutes.

Train

Erpeldange-sur-Sûre ne possède pas de gare, mais est proche des gares suivantes :

Gare d’Ettelbruck (2.9 km) : Ligne Luxembourg à Troisvierges-frontière

Gare de Diekirch (2.8 km) : Ligne 1a d’Ettelbruck à Diekirch

Erpeldange-sur-Sûre sur les réseaux sociaux

La commune n’est pas active sur les réseaux sociaux, mais a mis en place une newsletter d’information.

Agences Immobilières à Erpeldange-sur-Sûre

Immo Nord Kartheiser S.A.8, route d'Ettelbruck
5 annonces au Ingeldorf

Offres à Erpeldange-sur-Sûre

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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1O9TL

de 536 386  à 1 337 354 
Nouvelle Résidence AM GRUEF à Erpeldange rue Porte des Ardennes comprenant : - 5 studios - 5 appartements 1 chambre - 7 appartements 2 chambres - 1 appartement 3 chambres caves privatives et emplacements/garages au sous-sol et emplacements extérieurs Prix annoncés avec TVA 3% et garage / emplacements inclus. SITUATION La résidence « UM GRUEF » se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 1, rue Aloyse Birckel dans le nouveau lotissement « In der mittelsten Gewann ». Elle sera implantée sur un terrain de 16,47 ares. ENVIRONS Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale. La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer. L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman- derscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. ÉCOLES Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1OA8O

de 888 473  à 1 337 354 
Nous présentons la future résidence "UM GRUEF" à construire à Erpeldange-sur-Sûre (Ettelbruck) par le constructeur Arend et Fischbach. La résidence est située au coin de la rue Laduno et de la rue Porte des Ardennes. Elle est composée de 5 studios et 14 appartements. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Au moins 1 emplacement et 1 cave sont inclus dans le prix. Classe énergétique AAA. Nouvelle construction. 2 appartements sont adaptés pour mobilité réduite. - Localisation - École primaire : 700 m Crèche : 1 km Supermarchés : +/- 2 km Gare d'Ettelbruck : 4,4 km Gare de Diekirch : 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d'Ettelbruck : 2,5 km Lycée Classique de Diekirch : 4,6 km Ciné Scala Diekirch : 4,4 km Centre Hospitalier du Nord : 2,9 km Luxembourg-Ville : 37 km Aéroport : 35,9 km N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. Nous vous invitons à consulter notre site Internet www.b-immobilier.lu, sur lequel vous trouverez toutes nos offres. ---Sous toutes réserves---
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3KC

de 475 336  à 1 217 249 
Prochainement en construction aux portes des Ardennes à Erpeldange , au sein d'un nouveau quartier résidentiel, LA Immo vous propose à la vente la nouvelle résidence « MILLER » . Composée de 2 blocs et un d'un sous-sol commun, la résidence « MILLER» est d'une architecture moderne et complaisante. L'emploi de matériaux naturels clairs lui donne son aspect léger et apporte l'ambiance calme et confortable. La résidence « MILLER » vous propose 22 appartements, répartis comme suit : 4 studios de 41 à 47 m², 8 appartements à 1 chambre de 49 à 58 m², 9 appartements de 2 chambres de 71 à 91 m², 1 appartement à 3 chambres de 128 m2 chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent les emplacements pour les voitures et les caves. Pour plus d'imnformation: info@la-immo.lu ou tél. 621 65 44 44
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1O9OO

de 534 724  à 1 337 354 
Nouvelle résidence « UM GRUEF » à construire à Erpeldange-sur-Sûre Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATION La résidence « UM GRUEF » se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 1, rue Aloyse Birckel dans le nouveau lotissement « In der mittelsten Gewann ». Elle sera implantée sur un terrain de 16,47 ares. ENVIRONS Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'une court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, aujourd'hui il abrite l'administration municipale. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3RR

de 475 336  à 1 217 036 
Résidence « MILLER » à Erpeldange-sur-Sûre A VENDRE: 4 Studios 8 Appartements à 1 chambre 9 Appartements à 2 chambres 1 Appartement à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Garages intérieurs privatifs Ascenseurs CLASSE ENERGETIQUE NZEB Construction au standard dit «NZEB»
 (Nearly Zero Energy Building) Situation: La résidence «MILLER» se situe à Erpeldange-sur- Sûre, 3a et 3b, rue Aloyse Birckel dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewann». Elle sera implantée sur un terrain de 18,48 ares. Environs : Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, aujourd'hui il abrite l'administration municipale. Construction : En façade principale se trouve l'entrée pour pié- tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale : Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer. L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité : Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes. • Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange • Ligne 543: Ettelbruck – Consthum • Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker* • Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Ecoles : Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: • Lycée classique de Diekirch* • Norstad Lycée • École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg • Lycée Technique d'Ettelbruck • Lycée Technique Agricole • Lycée Technique pour Professions de Santé
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1LXW6

de 956 749  à 1 155 989 
Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd'hui ± 2.500 habitants. A 2km d'Ingeldorf et à 2,5km du plein cœur d'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit: - 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ; - 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ; - 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ; chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves.
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1O9SR

5 STUDIOS 5 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE 7 APPARTEMENTS À 2 CHAMBRES 1 APPARTEMENT À 3 CHAMBRES SITUATION La résidence « UM GRUEF » se situe à Erpel- dange-sur-Sûre, 1, rue Aloyse Birckel dans le nouveau lotissement « In der mittelsten Gewann ». Elle sera implantée sur un terrain de 16,47 ares. ENVIRONS Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'in- tersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est com- posée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considé- rée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plu- sieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermar- chés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'ac- tivités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour pié- tons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3WI

de 475 336  à 1 217 249 
Nouvelle Résidence MILLER à Erpeldange rue Porte des Ardennes comprenant 22 unités d'habitation réparties sur 2 bloc à savoir: BLOC A - 4 studios - 4 appartements 1 chambre - 4 appartements 2 chambres BLOC B - 4 appartements 1 chambre - 5 appartements 2 chambres - 1 appartement 3 chambres caves privatives, emplacements/garages au sous-sol et emplacements extérieurs au noveau du rez-de-chaussée Prix annoncés avec TVA 3% et garage / emplacements inclus. SITUATION La résidence « UM GRUEF » se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 1, rue Aloyse Birckel dans le nouveau lotissement « In der mittelsten Gewann ». Elle sera implantée sur un terrain de 16,47 ares. ENVIRONS Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale. La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer. L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman- derscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. ÉCOLES Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P41I

de 475 336  à 1 217 036 
Nouvelle résidence «MILLER» à construire à Erpeldange Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 -- SITUATION La résidence «MILLER» se situe à Erpeldange-sur- Sûre, 3a et 3b, rue Aloyse Birckel dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewann». Elle sera implantée sur un terrain de 18,48 ares. ENVIRONS Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plu- sieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, aujourd'hui il abrite l'administration municipale. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3ZX

de 475 336  à 1 217 249 
Nouvelle résidence à "MILLER" à construire à Erpeldange-sur-Sûre. La résidence est divisé en 2 blocs : - Bloc A : 12 appartements - Bloc B :10 appartements -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA. Classe énergétique NZEB (nearly zero energy building). Nouvelle construction. 1-2 emplacements sont inclus dans le prix. En cas de questions ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter sous le n°+352 26 81 13 99 ou par mail à diekirch@b-immobilier.lu. Nous vous invitons à consulter notre site Internet www.b-immobilier.lu, sur lequel vous trouverez toutes nos offres. - Sous toutes réserves -
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