Local commercial en Location

Showrooms/ Bureaux

18 Um Woeller SANEM

Situation géographique très recherchée et proche de toutes les commodités, à seulement 2 min de l’autoroute E44 et A13.
Idéale pour une activité commerciale automobile, nous vous proposons différents locaux commerciaux, showrooms dotés de belles grandes baies vitrées, d’une rampe extérieure pour véhicule, d’une accessibilité de 2 rampes d’escalier + ascenseur ainsi que d’un monte-charge pour le transport et déplacement de véhicules légers.

Possibilité de diviser les surfaces à partir de minimum 400-500 m² .

Parkings:
Les surfaces intérieures permettent d’accueillir l’exposition de nombreux véhicules.
Possibilité de louer entre 10 et 30 emplacements extérieurs à proximité au prix de 50 € HTVA/par emplacement.

Vous trouverez ci-dessous le détail de toutes les surfaces.

Disponibilité IMMEDIATE

Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9 ans, loyer mensuel HT selon la surface choisie, avances sur charges locatives mensuelles de 1 €/m² BACS pondéré HT,
6 mois de garantie de loyer.

Configuration
Surface totale 5270 m²

2ème étage Loyer mensuel : 21,00 € HT/m² BACS
- Surface commerciale de 701.52m² BACS
- Bureau de 93.63m² BACS

1er étage Loyer mensuel : 22,00 € HT/m² BACS
- Surface commerciale de 690.12m² BACS
- Surface commerciale de 1072.74m² BACS
- Bureau de 93.63m² BACS
- Bureau de 85.90m² BACS

RDC Loyer mensuel : 24,00 € HT/m² BACS
- Surface commerciale C0.1 de 404.85 m² BACS
- Surface commerciale C0.2 de 601.79 m² BACS

Sous-sols Loyer mensuel : 15,00 € HT/m² BACS
- Parkings/stockage et atelier de 768.13 m² BACS

Personnes de contact :
LU - ALL - FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 - 229

FR - ENG- IT – ESP – HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219

---

Showrooms/ Büros

18 Um Woeller SANEM

Verfügt über eine sehr begehrte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 2 min von der Autobahn entfernt.
Ideal für einen Automobilhandel, bieten wir Ihnen verschiedene Geschäftsräume, Showrooms mit schönen großen Glasfenstern, einer Außenrampe für Fahrzeuge, einer Zugänglichkeit von 2 Treppenrampen + Aufzug sowie einem Lastenaufzug für den Transport und die Bewegung von leichten Fahrzeugen.

Möglichkeit der Teilung der Flächen von mindestens 400-500 m2.

Parkplätze:
Die Innenflächen ermöglichen die Unterbringung und Ausstellung zahlreicher Fahrzeuge.
Es besteht die Möglichkeit, zwischen 10 und 30 Außenstellplätze in der Nähe zum Preis von 50 € HT/pro Stellplatz zu mieten.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

Nachfolgend finden Sie die Details zu allen Flächen.

Verfügbarkeit: SOFORT

Mietbedingungen:
Gewerbemietvertrag 3-6-9 years, monatliche Kaltmiete HT nach gewählter Fläche, Vorschuss auf die monatliche Miete von 1 €/m² HT BACS-Konformität, 6 Monate Mietgarantie.

Konfiguration:
Gesamtfläche 5270 m²

2. Stockwerk : Monatliche Miete: 21,00 € HT/m² BACS
- Geschäftsfläche von 701.52 m² BACS
- Büro von 93.63 m² BACS

1. Stockwerk: Monatliche Miete: 22,00 € HT/m² BACS
- Geschäftsfläche von 690.12 m² BACS
- Geschäftsfläche von 1072.74 m² BACS
- Büro von 93.63 m² BACS
- Büro von 85.90 m² BACS

ERDGESCHOSS: Monatliche Miete: 24,00 € HT/m² BACS
- Geschäftsfläche C0.1 von 404.85 m² BACS
- Geschäftsfläche C0.2 von 601.79 m² BACS

Untergeschosse: Monatliche Miete: 15,00 € HT/m² BACS
- Parkplätze/Lager und Werkstatt von 768.13 m² BACS

Ansprechpartner:
LU - DE - FR - ENG : Karine unter +352 37 98 98 – 229

FR - ENG- IT – ESP – HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:1102K801x342e7aa2-fe04-11ec-a50c-42010a840a17