Maison individuelle 271 m², neuve, Bertrange

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en bande haut de gamme avec une surface habitable de 242 m2 (surface totale 271 m2) située dans le prestigieux projet CEPHEUS (lot C6.4) au cœur du quartier très recherché de Bertrange – Cité Millewee.

Ce bien d’exception construit sur un terrain de 3.04 ares séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes impressionnants et ses prestations de très haut standing. Il bénéficie notamment d’une hauteur sous plafond remarquable d’environ 3,65 m, offrant une sensation d’espace et de luminosité rare sur le marché.

La maison dispose d’une entrée principale élégamment aménagée avec de larges marches, permettant d’accéder directement à l’espace cuisine – une conception particulièrement intelligente et fonctionnelle au quotidien.

Dès l’entrée inférieure, vous découvrirez également un spacieux garage ainsi qu’un vaste espace cave et local technique. Un accès direct permet de rejoindre l’intérieur de la maison, où un WC séparé complète ce niveau.

Le niveau principal s’ouvre sur un séjour absolument remarquable, bénéficiant de baies vitrées de très grande hauteur et largeur, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, renforcée par une orientation plein sud.

Cet espace de vie donne accès direct à une grande terrasse et au jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

En demi-niveau supérieur, vous trouverez une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec des appareils AEG, d’une valeur d’environ 40.000 €, ouverte sur une élégante salle à manger.

La cuisine et la salle à manger sont situées sur une mezzanine, séparées par un garde-corps en verre, offrant ainsi une vue dégagée et un sentiment d’espace ouvert depuis la salle à manger.

Un escalier design en chêne, composé de marches flottantes avec garde-corps en verre, mène aux étages supérieurs.

Répartition des chambres

1er étage

Une chambre avec salle de douche et WC
Une chambre avec dressing, salle de douche et WC
Buanderie

2e étage

Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains
Terrasse exposée plein sud

Situation – Bertrange, Cité Millewee
Située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette maison bénéficie d’une localisation idéale :

Proximité immédiate de Luxembourg-Ville
Accès rapide aux axes autoroutiers (A6)
Excellente desserte en transports en commun
À quelques minutes des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde
Proche des écoles, crèches et infrastructures sportives.
Cadre de vie familial, verdoyant et sécurisé.

Les atouts du bien
Projet CEPHEUS – lot C6.4
Hauteur sous plafond exceptionnelle (± 3,65 m)
Baies vitrées XXL et luminosité remarquable (orientation sud)
Double accès (garage + entrée principale directe vers la cuisine)
Architecture contemporaine et finitions haut de gamme
Cuisine premium (AEG – ±50.000 €)
Escalier design en chêne et verre
4 chambres et plusieurs salles d’eau
Terrasse, jardin et excellente orientation
Quartier résidentiel très prisé

Un bien rare sur le marché, offrant une luminosité spectaculaire, des volumes hors normes et un cadre de vie privilégié.
Votre contact: Camille HAYAT
tél.: +352 / 621 40 44 44
email: info@la-immo.lu

Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 3.04 ares
Reference agence: APM:991285-86834912