Maison individuelle 390 m², Bascharage, Käerjeng

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose à la vente une maison unifamiliale en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain de +/- 9a94ca, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de la commune de Käerjeng à Bascharage.

La propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les services essentiels : centre commercial Cactus, station-service, boulangerie, pharmacie, etc.
Des arrêts de bus ainsi que l’école primaire se trouvent également à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.

Répartie sur quatre niveaux (dont un sous-sol), la maison développe une surface totale +/- 390 m², dont 263 m² habitable. La maison présente un potentiel exceptionnel pour devenir la résidence de vos rêves, avec des aménagements et finitions à prévoir selon vos goûts et vos besoins.

Sous-sol :
– Local technique/buanderie,
– Cave,

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée,
– Séjour/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte,
– Salle de douche,
– Garage fermé avec espace pour 2 voitures donnent accès au jardin.

1er étage :
– Hall de nuit,
– Bureau,
– 2 chambres avec dressings et salle de bains.

2ème étage :
– Suite parentale avec vestiaire et salle de bains,
– Salle de douche,
– 2 salles de jeux (pouvant être aménagées selon les besoins : chambre, bureau, salle de sport, etc.).

Extérieur :
– Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison,
– Piscine déjà construite,
– Autorisation de construire pour la terrasse disponible.

Informations supplémentaires :
– Grands espaces extérieurs,
– Orientation Sud idéale.

Remarque :
Cette maison est proposée à la vente en gros œuvre fermé, ce qui signifie que les principaux travaux de construction sont déjà réalisés. Il reste à prévoir un budget pour la pose des fenêtres, de la porte de garage ainsi que pour les finitions intérieures, à adapter selon vos goûts et besoins.
Des devis ont déjà été établis pour la pose du garde-corps en verre, des fenêtres et de la porte de garage. Ces documents sont disponibles sur simple demande.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32853K101x11ea74b9-2755-11f0-ae0b-42010a840a17

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Bascharage" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bascharage" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Mathias-Adam", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Gemeng Käerjeng Clemency" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Kéinzig" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - G07, TICE - 13, RGTR - 791 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.