Agence Immobilière MARAMAX s.à r.l.

NOUVEAU PRIX **MAISON AVEC GARAGE** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette charmante maison jumelée, bien située dans une rue calme au centre de Schifflange, proche de toutes commodités et implantée sur un terrain de +/- 2a 84ca. Avec une surface totale de +/- 196,46 m2 et une surface habitable de +/- 133,73 m2, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: – hall d’entrée avec vestiaire, – cuisine ouverte avec living, – véranda / salle à manger accès balcon, – chambre à coucher, – salle de bains à rénover comprenant une fenêtre, boiler électrique pour l’eau chaude, baignoire, douche, lavabo et WC. 1er étage : – hall de nuit, – 3 chambres à coucher. 2ème étage: – hall de nuit, – bureau, – chambre à coucher. Sous-sol : – hall de cave, – cave avec fenêtre, – atelier

**APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC 2 EMPLACEMENTS INTÉRIEURS** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux appartement au 3ème et dernier étage d’une résidence bien située dans un lotissement calme et agréable à Bertrange, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières toutes directions. Avec une surface habitable de +/- 143,74 m2, l’appartement se compose comme suit : - hall d’entrée avec vidéophone et la possibilité d’aménager un vestiaire, - living / salle à manger et cuisine équipée, accès à une grande terrasse avec une vue imprenable en pleine nature, - débarras avec raccordements pour la buanderie, - 3 grandes chambres à coucher dont une avec un placard intégré fait sur mesure, - spacieuse salle de bains avec baigno

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente cette magnifique maison individuelle bien située dans un lotissement calme et agréable à Erpeldange (Bous), proche de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, ect), des transports en commun et des grandes axes routières toutes directions. Implantée sur un terrain de +/- 12a 41ca et son magnifique jardin avec une vue en pleine nature, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface de +/- 312 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures, - hall d’entrée, - bureau, - spacieux open space pour l’aménagement d’une cuisine ouverte sur le living / salle à manger avec accès sur la terrasse de 56 m2 et le magnifique jardin, - WC sépa

**MAISON ENTIERMENT RENOVEE AVEC GARAGE POUR 2 VOITURES, 4 CHAMBRES ET 2 BUREAUX** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette magnifique maison libre des 3 façades, bien située dans une rue calme et agréable à Pétange et implantée sur un terrain de +/- 5a 11ca. Avec son spacieux jardin, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface de +/- 280 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - belle cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec accès terrasse et jardin, - WC séparé avec lavabo et fenêtre. 1er étage : - hall de nuit, - chambre à coucher de +/- 13,08 m2, - chambre à coucher avec placard intégré sur mesure, accès balcon et salle de bains (+/- 17,34 m2 uniquement la cha

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli appartement au 1er étage d’une petite résidence à seulement 3 unités bien située dans une rue calme et agréable à Dudelange (Um Budersberg), proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 93,96 m2, l’appartement se compose comme suit : - hall avec parlophone, - spacieux living / salle à manger avec accès au balcon avant, - cuisine équipée indépendante avec accès au balcon arrière, - 2 chambres à coucher, - Salle de douche avec lavabo, WC, radiateur et fenêtre, - WC séparé avec lave-mains et fenêtre. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière à gaz Buderus de l’année 2013. A ceci s’ajoute un garage privatif de

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette spacieuse maison libre des 4 façades, idéalement située dans une rue calme et agréable à Capellen, une section de la commune luxembourgeoise de Mamer. Implantée sur un terrain de +/- 6a 74ca avec un magnifique jardin accessible par la véranda (pergola), cette maison vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface totale de +/- 224,26 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - living / salle à manger avec cheminée et accès à la véranda ainsi qu’au jardin, - cuisine équipée avec accès au jardin, - bureau, - WC séparé avec lave-mains et fenêtre. 1er étage : - 3 chambres à coucher, - salle de bains avec Whirlpool et douche, simple lavabo, WC et fenêtre. Sous-sol / cave : - garage pou

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli appartement au 2ème étage d’une résidence bien située au centre de Bascharage, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 84.40 m2, l’appartement se compose comme suit : – hall avec parlophone, – spacieux living / salle à manger, – cuisine équipée indépendante avec accès au balcon, – balcon de +/- 7.95m2, – 2 chambres à coucher, – salle de douche, – WC séparé avec lave-mains et ventilation. A ceci s’ajoute une cave privative de +/- 2.07m2, un emplacement intérieur de +/- 12.00m2 et une buanderie commune. Année de construction : 2001 Passeport énergétique : E/E Charges : +/- 190.-€ par mois Ascenseur à disposition

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette spacieuse maison, bien située à Kayl et implantée sur un terrain de +/- 17a 65ca. Avec son spacieux jardin, cette maison vous invite à passer de bons moments. Avec une surface de +/- 226,12 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Living / salle à manger accès terrasse et jardin, - Terrasse de +/- 23m2, - Cuisine indépendante accès terrasse et jardin. Un niveau supérieur : - WC séparé avec lave-mains et fenêtre. 1er étage : - Hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - Salle de bain avec bain de vapeur, simple lavabo, WC et fenêtre, – Débarras. Grenier: - Grenier de +/- 35m2 avec dalle en béton isolée et trois Velux. Cave / sous-sol : - Cave, - Garage avec porte électrique pour une voi

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente cette magnifique maison, bien située dans une rue calme à Bettembourg sur un terrain de +/- 5a 67ca, proche de toutes commodités et axes routières toutes directions. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille à plusieurs générations. Avec une surface totale de +/-290m2 et une surface habitable de +/- 202 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée avec placard, - cuisine équipée ouverte sur le salon / living et accès terrasse et jardin, - 2 chambres à coucher, - salle de douche avec WC, douche, lavabo et fenêtre. 1er étage : - hall de nuit, - cuisine équipée ouverte sur le salon / living et accès terrasse et jardin, - salle de bain avec baignoire (Whirlpool), WC, lav

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce joli duplex dans une résidence à seulement 7 unités, bien située dans une cité calme et agréable à Bascharage, proche de toutes commodités et des grandes axes routières toutes directions. Avec une belle vue en pleine nature à partir du balcon, ce duplex vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface habitable de +/- 111,12 m2, le duplex se compose comme suit : 2ème étage : - hall d’entrée avec parlophone, - cuisine équipée ouverte avec débarras, - living / salle à manger accès balcon de +/- 5m2, - WC séparé avec lave-mains et ventilation. 3ème étage : - hall de nuit, - 2 chambres à coucher, - buanderie, - Salle de bains avec simple lavabo, WC, baignoire et 2 velux. A ceci s’ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison libre des 4 façades, idéalement située dans une rue calme et agréable à Remich (Corniche). Implantée sur un terrain de +/- 4a 74ca avec un magnifique jardin accessible par la véranda, cette maison vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface totale de +/-242 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Living/salle à manger, – Chambre à coucher, – Salle de douche avec double lavabo, WC, fenêtre et douche, – Cuisine équipée avec accès à la véranda. 1er étage : – Hall de nuit, – 3 chambres à coucher, – Un espace living, – Salle de bains avec double lavabo, baignoire, WC et fenêtre. Grenier : – Grenier aménagé / mezzanine. Sous-sol : – Un garage pour une voiture avec porte él

** Possibilité d’installer un cabinet médical ou autres professions libérales ** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce magnifique appartement au rez-de-chaussée d’une résidence bien située dans une rue calme et agréable au centre de Bascharage. Proche de toutes commodités, cet appartement vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface de +/- 87,66 m2, l’appartement se compose comme suit : - spacieux hall d’entrée avec parlophone, - living / salle à manger accès terrasse, - cuisine équipée indépendante, - 2 grandes chambres à coucher, - salle de douche avec douche italienne, lavabo simple, WC et fenêtre, - WC séparé avec lave-mains. A ceci s’ajoute un emplacement intérieur et une cave privative. Suppléments : - emplacements extérieurs en commun - a

** MAISON AVEC APPARTEMENT ** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette belle maison libre des 4 façades, bien située dans une rue calme et agréable à Bascharage et implantée sur un terrain de +/- 4a 14ca. Avec son spacieux jardin et ses pièces de vie avec des beaux volumes, cette maison vous offre un quotidien très agréable. Avec une surface de +/- 330,7 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée avec placard intégré, - grand living / salle à manger, - salle / salle de séjour (climatisé) - cuisine équipée, - 2 spacieuses chambres à coucher, - bureau / chambre pour petit enfant, - nouvelle salle de douche avec douche italienne, WC, lavabo simple et fenêtre (chauffage au sol) 1er étage  Appartement Les deux unités ont été séparés par

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison mitoyenne, bien située au centre de Rodange sur un terrain de +/- 1a 00ca et proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières toutes directions. Avec une surface de +/- 153,94 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée accès au jardin, - living / salle à manger, - cuisine indépendante, - salle de douche avec douche italienne, lavabo avec meuble sur mesure, WC et fenêtre. 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher. 2ème étage : - grenier aménageable avec 2 lucarnes. Cave / sous-sol : - cave pour rangements avec WC séparé, - buanderie / chaufferie. Informations supplémentaires : - Année de construction : +/- 1920 - renouvèlement de l’électricité il y a 6-

**DUPLEX AVEC 2 CHAMBRES À COUCHER ET ASCENSEUR** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux duplex au 4ème et 5ème étage bien située à Mersch, proche de toutes commodités (Supermarché, stations d’essence, boulangeries, médecins, ect..) et avec un accès facile aux grandes axes routières toutes directions ainsi qu’aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 88,57 m2, le duplex se compose comme suit : 4ème étage : - Hall d’entrée avec parlophone, - Spacieux living / salle à manger, - Cuisine équipée indépendante, - WC séparé avec lave-mains. 5ème étage : - Hall de nuit, - Salle de bains avec fenêtre, - 2 chambres à coucher, - Espace grenier. Informations supplémentaires : - Année de construction : 1989 - Fenêtres en double

**APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC 1 EMPLACEMENT INTÉRIEUR** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux appartement au 2ème étage d’une résidence bien située à Niederkorn, proche de toutes commodités. Avec une surface habitable de +/- 57,69m2, l’appartement se compose comme suit : - hall d’entrée, - living / salle à manger et cuisine équipée avec accès au balcon, - une chambre à coucher, - salle de bain avec baignoire, simple lavabo, WC et ventilation. A ceci s’ajoutent une cave privative ainsi qu’un emplacement intérieur. Informations supplémentaires : Année de construction : 2016 Fenêtres en double vitrage Buanderie commune Conteneurs à déchets communs Charges : 200€-250€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06

**APPARTEMENT AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce lumineux appartement sur deux étages dans une résidence bien située à Clemency avec un accès facile aux grandes axes routières toutes directions et proche de toutes commodités ainsi qu’aux transports publics. L’appartement et le grenier disposent d’une surface de +/- 178,06 m2, réparties comme suit : Appartement au 1er étage 89,75 m2 Grenier aménageable au 2ème étage 88,31 m2 Le grenier et entièrement privatif et uniquement accessible par l’appartement. L’appartement se compose comme suit : 1er étage - hall d’entrée avec parlophone, - Cuisine équipée indépendante, - living / salle à manger accès au balcon, - 2 chambres à coucher, - débarras, - récente salle de douche avec douche italie

**APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES À COUCHER, GARAGE POUR 2 VOITURES, CAVE ET ASCENSEUR** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux appartement avec sa belle vue en pleine nature et à l’abri du bruit de la rue. Situé au 2ème étage d’une résidence dans une rue calme et agréable, cet appartement vous donne accès à toutes commodités (gare de Bascharage, arrêt de bus, stations d’essence, accès à l’autoroute, écoles, ect..) ainsi qu’à une belle promenade, se trouvant à côté du bâtiment. Avec une surface habitable de +/- 89,09 m2, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec placard intégré et parlophone, - Spacieux living / salle à manger accès à la terrasse donnant vers l’arrière du bâtiment avec une vue imprenable, - Cuisine équipée ind

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison, bien située dans une rue calme et agréable à Bascharage et implantée sur un terrain de +/- 2a 20ca. Avec une surface de +/- 164,42 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée, – Garage pour une voiture, – Chaufferie, – Buanderie, – Atelier accès jardin. 1er étage : – Hall, – Cuisine indépendante accès terrasse et jardin, – Terrasse de +/- 13,54m2 avec marquise, – Living / salle à manger, – Débarras, – WC séparé. 2ème étage : – Hall de nuit accès grenier, – 3 chambres à coucher (19,03m2, 10,44m2, 13,86m2), – Salle de douche avec douche italienne, lavabo, WC et fenêtre. Grenier : – Grenier aménageable. Suppléments : Année de construction +/- 1960 Double vitrage, Un emplacement exteriéur,

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison libre des 4 façades, bien située à Soleuvre sur un terrain de +/- 4a 75ca et proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface utile de +/- 267,75 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - living / salle à manger accès terrasse et jardin, - cuisine avec salle à manger, - chambre à coucher, - salle de bains avec lavabo et WC. 1er étage : - hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - débarras avec accès grenier, - WC séparé avec lave-mains. Combles : - grenier non aménagé Sous-sol : - garage pour 2 voitures, - caves, - buanderie accès jardin, - chaufferie. Suppléments : - Année de construction +/- 1967 - Dalles en Bét

**APPARTEMENT AVEC GARAGE BOX FERMÉE** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli appartement au 2ème étage d’une résidence à 12 unités bien située à Bascharage, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 61,73 m2, l’appartement se compose comme suit : - hall avec parlophone, - débarras avec raccordements buanderie, - spacieux living / salle à manger avec accès au balcon, - cuisine équipée, - chambre à coucher avec placard intégré, - salle de bains avec baignoire, simple lavabo et ventilation, - WC séparé avec lave-mains et ventilation. A ceci s’ajoute divers locaux communs. Année de construction : 1994 Passeport énergétique : F/F Ascenseur de l’année 20

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette belle maison mitoyenne implantée sur un terrain de +/- 2a 84ca. Bien située dans une rue calme et agréable à Differdange, la maison vous donne un accès facile à toutes commodités (école fondamentale, centre sportif, annexe du lycée technique Mathias Adam, magasins, médecins, arrêts de bus, ect..) ainsi qu’à un chemin à pied vers la gare de Differdange directement à côté de la maison. Avec une surface de +/- 202,08 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée avec vidéophone, - living / salle à manger avec la possibilité d’installer une cheminée à feu ouvert, - cuisine équipée indépendante donnant accès au balcon avec marquise de +/- 4,28 m2. 1er étage : - hall de nuit, - 3 chambres à coucher dont

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette magnifique maison de maître, bien situé à Linger (Commune de Bascharage) et implanté sur un terrain de +/- 8a 13ca. Avec une surface totale de +/- 223,58 m2 et une surface habitable de +/- 158,31 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec placard, – WC séparé avec lave-mains, – Living avec cheminée ouvert sur la cuisine équipée, – Véranda avec accès jardin. 1er étage : – Hall de nuit, – Une chambre à coucher, – Dressing avec armoires encastrées et accès balcon, – Bureau/petite chambre à coucher, – Salle de bain avec baignoire (jacuzzi) grande douche italienne, WC et double lavabo. 2ème étage : – Hall de nuit/palier, – Coin bureau et bibliothèque, – Deux grandes chambres à coucher. Grenier

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée avec des finitions haut de gamme, libre des 3 façades, idéalement située dans une rue calme et agréable à Bascharage dans la cité « Um Bechel » (Cité des Fleurs). Implantée sur un terrain de +/- 3a 51ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface totale de +/- 300m2 et une surface habitable de +/- 200m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - WC séparé avec lave-mains, - garage pour 2 voitures avec porte électrique et accès au jardin, - cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, - living / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, - débarras. 1er étage : - hall de

**APPARTEMENT AVEC GARAGE BOX FERMÉE** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux appartement avec sa belle terrasse donnant vers l’arrière du bâtiment, à l’abri du bruit de la rue. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence implantée dans une rue pas tellement fréquentée, dans le centre de Bertrange, cet appartement vous donne accès à toutes commodités (pharmacie, post, commune de Bertrange, médecins, arrêts de bus, restaurants,..ect) Avec une surface habitable de +/- 87,39 m2, l’appartement se compose comme suit : - hall d’entrée avec parlophone et placard sur mesure, - living / salle à manger, accès à la terrasse, - cuisine équipée indépendante, - 2 chambres à coucher, - salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo, WC, espace buanderi