Local commercial en Location

Emplacement exceptionnel au cœur de Wickrange
Profitez d'une localisation stratégique, facilement accessible via les principales autoroutes et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour votre activité.

Description de la surface

Surface totale : 306 m² (surface pondérée BACS) en rez-de-jardin
Espace extérieur : 62 m² utilisable comme parking ou zone extérieure, dans un bâtiment neuf et moderne
Dépôt : 9,45 m² également disponible pour le stockage

Atouts :

Espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'activités commerciales ou professionnelles
Conception moderne et flexible, parfaite pour personnaliser selon vos besoins
Accessibilité optimale grâce à un emplacement clé proche des grands axes routiers
Bâtiment neuf, conçu avec des infrastructures modernes et adaptées aux besoins actuels

Disponibilité : Immédiate

Conditions de location :

Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel (Casco) : 5 470 € HTVA
Charges locatives : Avance de 2,90 € HT/m² (pondéré BACS)
Garantie locative : 6 mois
Options supplémentaires :

Dépôts et parkings intérieurs disponibles à la location
Tarif : 185 € HTVA par emplacement
Bornes de recharge électrique : 4 bornes disponibles par niveau en sous-sol

Pourquoi choisir cette surface ?

Environnement dynamique, idéal pour maximiser la visibilité et l'attrait commercial
Options flexibles pour des services complémentaires (parkings, bornes électriques)

Contactez nous dès aujourd'hui !

FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU / ALL / FR / ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 686.00 €
- Montant caution: 32820.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1102-85360227