Appartements et Appartements-studio dans programme neuf à Erpeldange-sur-Sûre

L'agence immobilière LA Immo vous souhaite la bienvenue à la Résidence « HEIRENSBIERG » situé à Erpeldange-sur-Sûre dans le nouveau lotissement « In der mittelsten Gewan », 6-8 rue Dr Louise Welter implantée sur un terrain de 28.58.

La Résidence « HEIRENSBIERG" met à votre disposition 20 appartements et 9 studios, judicieusement répartis pour répondre à divers besoins :

- 7 appartements d'une chambre, parfaits pour les célibataires ou les couples en quête de tranquillité.
- 11 appartements de deux chambres, offrant un espace généreux pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire.
- 2 appartements de trois chambres, idéaux pour les familles plus grandes ou ceux qui apprécient un espace encore plus spacieux.

Pour faciliter votre quotidien, des emplacements pour les voitures sont disponibles au sous-sol, ainsi que des caves pour répondre à vos besoins de rangement.
Cette Résidence incarne l'élégance et le confort d'une architecture moderne, combinée à l'utilisation judicieuse de matériaux naturels clairs pour créer une atmosphère paisible et agréable.

Nous avons opté pour une construction suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building).

La commune d’Erpeldange-sur-Sûre appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad », qui est censée devenir la nouvelle capitale du Nord du pays. Elle est composée de trois localités : Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf et Burden.

La résidence sera facilement accessible depuis le réseau routier national, N27, via la rue Porte des Ardennes ainsi que la rue Laduno, et offre d'excellentes connections au niveau du transport public.

Ainsi, au niveau des bus, l’épine dorsale de la Nordstad, la N7 entre Ettelbruck et Diekirch, compte actuellement quelque 300 bus par jour.

La Gare d'Ettelbrück, située à environ 1,5 km du lotissement, est desservie par des trains qui rallient d'une part la Ville de Luxembourg avec la Nordstad et le nord du pays (Troisvierges et Wiltz), jusqu'à Gouvy en Belgique.

La Nordstad dispose de toutes les facilités, équipements publics, administrations et autres services, nécessaires à la population.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Contacts de l'agence immobilière LA Immo:
Téléphone: +352 621 65 44 44
E-mail: info@la-immo.lu
Site web: la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:991285-83633100

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ettelbruck".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N 7") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Erpeldange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Ingeldorf" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoulzentrum Ierpeldeng" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique D'Ettelbruck", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Croix Rouge Sauerschlass Ierpeldeng" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - K19, RGTR - 136, RGTR - 116 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.