Restaurant en Location

Vision immobilière vous propose à la location un complexe immobilier d’une superficie totale de +- 1.400 m² se composant de 16 chambres avec salle d’eau , d’un restaurant avec grande terrasse et parking de +- 60 emplacements

RDC
- Surface commerciale de 350 m² incluant la salle de restaurant/hall d'accueil/cuisine/chambre froide/sanitaires/salle de réunion/bureau et terrasse de +- 250 m²

1er étage
- 9 chambres à coucher/studio avec salle d'eau

2ème étage
- 7 chambres à coucher/studio avec salle d'eau

Sous-sol
- espaces techniques, sanitaires et caves/stockage.

Le bien immobilier se trouve dans un cadre verdoyant, au calme, hors des zones urbaines, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et de la frontière française, proche des différents services et commodités (pharmacie, supermarché, école, station-essence ...).
(5, route de Thionville à Weiler-la-Tour)

Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9 ans,
loyer mensuel 17 000€ HTVA
6 mois de garantie locative.

Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Personnes de contact :
LU - ALL - FR - ENG : Karine au +352 37 98 98 -229

FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219

---

Immobilien Vision bietet Ihnen zur Miete einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von 1.400 m², bestehend aus 16 Zimmern mit Bad, einem Restaurant mit großer Terrasse und Parkplatz mit +- 60 Stellplätzen.

ERDGESCHOSS
- Gewerbefläche von 350 m² einschließlich Restaurant/Empfangshalle/Küche/Kühlraum/Sanitär/Besprechungsraum/Büro und Terrasse von +- 250 m².

1. Stock
- 9 Schlafzimmer/Studio mit Duschbad

2. Stock
- 7 Schlafzimmer/Studio mit Duschbad

Untergeschoss
- technische Räume, Sanitäranlagen und Keller/Lagerraum.

Die Immobilie befindet sich in einer grünen Umgebung, in ruhiger Lage, außerhalb der städtischen Gebiete, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt und der französischen Grenze entfernt, in der Nähe verschiedener Dienstleistungen und Annehmlichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Schule, Tankstelle ...)

Mietbedingungen:
Gewerblicher Mietvertrag 3-6-9 Jahre,
Monatsmiete 17.000€ zzgl. MwSt.
6 Monate Mietgarantie.

Kontaktpersonen:
LU - GER - FR - ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229

FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219

---

Vision immobilière is offering for rent a property complex with a total surface area of 1,400m² comprising 16 bedrooms with a shower, a restaurant with a large terrace and a car park with 60 parking spaces.

GROUND FLOOR
- 350 m² of commercial space, including restaurant room/reception hall/kitchen/cold room/utility room/meeting room/office and terrace of 250 m².

1st floor
- 9 bedrooms/studio with shower room

2nd floor
- 7 bedrooms/studio with shower room

Basement
- technical areas, sanitary facilities and cellars/storage.

(5, route de Thionville in Weiler-la-Tour)
The property is located in a leafy, quiet setting, away from urban areas, a few minutes from Luxembourg City and the French border, close to various services and amenities (pharmacy, supermarket, school, gas station, etc.).

Rental conditions:
3-6-9 year commercial lease,
monthly rent €17,000 excluding VAT
6-month rental guarantee.

Contact persons:
LU - ALL - FR - ENG: Karine on +352 37 98 98 - 229

FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:1102K807xb62b6eaa-5d0e-11ee-a893-42010a840a17