Luxembourg : région Nord

La région NORD

 

Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre

 

Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.

 

Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.

 

Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.

 

La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.

 

D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.

 

Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.

 

Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.

 

De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.

 

En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.

 

L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!

 

 

 

Galerie de photos Luxembourg : région Nord

Les prix annoncés à la vente dans la région

Ch.

Maisons

Ancien Neuf
Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 29 000 500 000 195 000 8 - - - -
2 165 000 625 000 355 000 22 198 000 480 100 370 000 6
3 129 000 1 360 000 520 000 125 149 000 932 282 570 000 229
4 160 000 1 450 000 570 000 113 293 794 1 158 000 640 000 102
5 240 000 2 450 000 685 000 65 472 000 913 500 730 000 13
6 248 000 2 498 000 755 000 26 630 000 630 000 630 000 1
Ch.

Appartements

Ancien Neuf
Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 157 500 450 000 295 000 32 165 883 870 000 325 000 167
2 192 000 560 000 335 000 119 245 000 1 650 000 395 000 368
3 245 000 885 000 420 000 42 255 021 869 000 525 000 113
4 258 000 855 000 445 000 6 350 000 641 355 525 000 11
5 699 620 699 620 700 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Ch.

Maisons

Ancien Neuf
Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 750 980 - 2 - - - -
2 700 700 - 1 - - - -
3 800 2 000 - 5 - - - -
4 1 100 2 500 - 7 1 600 1 600 - 1
5 1 400 1 995 - 5 - - - -
6 1 500 1 500 - 1 - - - -
Ch.

Appartements

Ancien Neuf
Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 500 1 200 - 31 850 3 500 - 20
2 400 1 500 - 44 950 2 750 - 20
3 1 050 2 200 - 21 1 200 1 475 - 2
4 1 150 1 150 - 1 1 975 1 975 - 1
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B C D E F G K L M P R S T V W
Bettendorf
Bettenduerf
Surface : 23,24 km²    Population : 2633   
Plus d’infos
Boulaide
Bauschelt
Surface : 32,13 km²    Population : 1019   
Plus d’infos
Bourscheid
Buurschent
Surface : 36,86 km²    Population : 1567   
Plus d’infos
Clervaux
Klierf
Surface : 25,49 km²    Population : 4735   
Plus d’infos
Diekirch
Dikrech
Surface : 12,42 km²    Population : 6649   
Plus d’infos
Erpeldange-sur-Sûre
Ierpeldeng
Surface : 17,97 km²    Population : 2347   
Plus d’infos
Esch-sur-Sûre
Esch-Sauer
Surface : 6,76 km²    Population : 2435   
Plus d’infos
Eschweiler
Surface :    Population :   
Plus d’infos
Ettelbruck
Ettelbréck
Surface : 15,18 km²    Population : 8278   
Plus d’infos
Feulen
Feelen
Surface : 22,76 km²    Population : 1671   
Plus d’infos
Goesdorf
Géisdref
Surface : 29,41 km²    Population : 1404   
Plus d’infos
Kiischpelt
Surface : 33,58 km²    Population : 1091   
Plus d’infos
Lac de la Haute-Sûre
Stauséigemeng
Surface : 48,50 km²    Population : 1647   
Plus d’infos
Mertzig
Mäerzeg
Surface : 11,10 km²    Population : 1952   
Plus d’infos
Parc-Hosingen
Parc Housen
Surface : 14,95 km²    Population : 3201   
Plus d’infos
Putscheid
Pëtschent
Surface : 27,13 km²    Population : 1039   
Plus d’infos
Reisdorf
Reisduerf
Surface : 14,84 km²    Population : 1132   
Plus d’infos
Schieren
Surface : 10,41 km²    Population : 1769   
Plus d’infos
Tandel
Surface : 41,72 km²    Population : 1819   
Plus d’infos
Troisvierges
Ëlwen
Surface : 37,86 km²    Population : 3010   
Plus d’infos
Vallée de l'Ernz
Ärenzdall
Surface : 39,73 km²    Population : 2462   
Plus d’infos
Vianden
Veianen
Surface : 9,67 km²    Population : 1864   
Plus d’infos
Weiswampach
Wäisswampech
Surface : 35,25 km²    Population : 1493   
Plus d’infos
Wiltz
Wolz
Surface : 19,37 km²    Population : 5367   
Plus d’infos
Wincrange
Wëntger
Surface : 113,36 km²    Population : 4008   
Plus d’infos
Winseler
Wanseler
Surface : 30,42 km²    Population : 1107   
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