top
€ 2 450 000Maison individuelle 41, Nacherstrooss, Goesdorf Localité, Goesdorf4 chambres/pièces439 m²3 bains/douchesAscenseurTerrasseCommune de Goesdorf, maison contemporaine de 2018 avec 5 chambres à coucher sur 15 ares de terrain. 362 m2 net habitable, 439 m2 brut. Au Rez de chaussée : Aménagement extérieur de tous les côtés de la maison d’une très grande qualité, supervisée par un architecte suisse, réalise suivant les règles de l’art donnant un aspect très soigné à l’ensemble. Hall d’entrée, vestiaire visiteurs, Wc japonais séparé, salle à manger avec cave à vins équipée d’une porte en verre représentant la “Wuermer Koeppchen et Wormeldange), cuisine équipée avec de l’électro-ménager encastré de premier choix (Miele), salle jeux pour enfants, salon (feu ouvert) avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse de 106 m2 sur un jardin avec un jeux d’eau à cascade double, maison de jardin en bois massif (prê
top
€ 390 000Appartement 84, Avenue de Luxembourg, Bascharage, Käerjeng44 m²Étage 1AscenseurTerrasseCaveBascharage, 84, avenue de Luxembourg. Appartement studio, emplacement intérieur, 44 m2 net habitable Bel appartement studio d’une résidence construite en 2021, agencé comme suit : Hall d’entrée Débarras Salle de douche avec WC Grand Living lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse 23m2 Cave (6,95m2) Emplacement de garage Buanderie commune. L’appartement se trouve au centre de Bascharage avec toutes les facilités a proximité immédiate. Le prix de l’appartement est de 420.000 € et il y a possibilité de récupérer la TVA pour un montant de +/- 30.000 € sous conditions. Cat. énergétique : B/B Pour toutes informations : Tel : +352 691 10 25 25 / +352 20 28 430 Vente par Nextfloor. Découvrez tous nos biens sur www.nextfloor.lu Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, p
top
€ 800 000Appartement 3 chambres neuf, huitième étage, Belval, Esch-sur-Alzette3 chambres/pièces97 m²1 bain/doucheÉtage 8AscenseurBalconTerrasseCaveA vendre, appartement de 97m2 avec 3 chambres à coucher dans les Capelli Towers à Belval 5A Place Count Basie. L'appartement dans ce bâtiment de haut standing de 2021 se trouve au 8ème étage et profite d’une vue dégagée et imprenable. Il se compose comme suit : une pièce principale avec cuisine équipée donnant sur le balcon 3 chambres à coucher avec connexions TV et Internet une salle de bain avec douche et WC un WC séparé un balcon/loggia branchement pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement une cave 2 emplacements de parking intérieurs (parklift pour véhicules d'une hauteur de max 1,80m) Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une grande terrasse panoramique aménagée sur les toitures avec vue spectaculaire de 360° sur Belval. L’appartement se situe proche des tra
top
Prix sur demandeAppartement 2 chambres premier étage, Lallange, Esch-sur-Alzette2 chambres/pièces88 m²1 bain/doucheÉtage 1AscenseurTerrasseCave+++ sold......sous compromis de vente +++ Bel appartement à 2 ch. à c. avec grande terrasse situé au 1er étage de la Résidence ESTREL à Esch/Lallange dans une rue sans issue. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux accès terrasse, deux chambres à coucher, WC séparé, et une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo 1 vasque, sèches serviettes et toilettes. La cave privative se trouve également au Rdch. A l'arrière du bâtiment un emplacement pour 1 voiture extérieur et un garage box fermé complètent ce bien. La résidence est située dans une rue très calme, sans issue à Esch/Lallange, proche de toutes commodités tels que arrêt de Bus, supermarchés,écoles, crèches, accès facile vers les grandes axes autoroutières ... Découvrez tous
top
€ 695 000Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Eschdorf, Hierheck, Esch-sur-Sûre2 chambres/pièces102 m²1 bain/doucheÉtage 2AscenseurTerrasseCaveL’agence immobilière ID-Home Sàrl vous propose ce beau appartement dans le village d’Eschdorf. A quelques pas du nouveau campus scolaire et sportif d’Eschdorf (1 km ). Cet appartement se trouve au deuxième étage d’une résidence construite en 2020 selon les exigences les plus modernes avec une vue imprenable. Cet appartement moderne dispose de toutes les qualités, conforts avec une réalisation et mise en œuvre soignée ( voir luxueuse). Le confort est assuré par un ascenseur, grand parking intérieur comme extérieure, une cave privée, accès PMR assuré via l’entrée principale. L’appartement se compose de suite - hall d’entrée - cuisine super équipée - living-salle à manger avec accès à la vaste terrasse - 2 grandes chambres à coucher, dont une avec accès terrasse - salle de bain - WC séparé
top
€ 1 195 500Maison jumelée / mitoyenne 406 m², neuve, Nothum, Lac de la Haute Sûre4 chambres/pièces406 m²3 bains/douchesNon AscenseurTerrasseCaveCette propriété rare dans cette région a été conçue pour vous permettre d'y établir des activités multiples et variées : Habitation : - 1 famille avec appart. Séparé ou résidence familiale - Habitation et bureaux - Professions libérales - Distribution des pièces : Vaste garage (3 voitures possible) 48,40 m2 - Hall d'entrée avec WC et accès garage, cuisine/salle à manger/salon et sous-sol - 2 cuisines complètement équipée - 1 salle de bain + douche et wc 2 salles de douches avec wc 2 wc séparés - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche (complet 35,50 m2) - Grand couloir (25,10 m2) servant de bureau et accès à 3 chambres, un wc et une salle de bain - 3 grandes chambres à coucher dont une avec mezzanine - 1 appartement/studio de 64,20 m2 (ou autres….) - Une grande terrasse de 4
top
€ 520 000Maison individuelle 148 m², à rénover, Wiltz Localité, Wiltz4 chambres/pièces148 m²1 bain/doucheNon AscenseurTerrasseCaveMaison à rénover de 148 m2 habitables et 312m2 construits, sur 7,14 ares de terrain constructible. Possibilité de morcellement en deux parcelles afin de construire une maison unifamiliale ou bi-familiale à côté de la maison existante. La maison est située dans une rue calme, avec une vue splendide sur les collines et l'autre côté de la vallée. La maison est composée comme suit: Au sous-sol : -bouanderie (avec un coin douche), espace atelier et sous-terrasse ouvert au jardin -plusieurs caves Au Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine équipée - réserve de cuisine - séjour et salle à manger - terrasse - garage Au 1er étage : - hall - 4 chambres (12,60 + 14,10 + 16,20 + 16,70 m2) - salle de bains avec WC - grenier Jardin en pente sur deux niveaux : 600m2 (terrain constructible) D
top
€ 700 700Studio à vendre, Neudorf-Weimershof, Luxembourg1 chambre/pièce38 m²1 bain/doucheÉtage 3AscenseurTerrasseCaveVous êtes à la recherche d’un produit d’exception à la fois au calme et à deux pas du quartier des Affaires et des Institutions Européennes ? Le projet Upperside* au cœur du quartier très prisé de Luxembourg-Weimershof est la perle rare que vous cherchiez ! Home-IN vous présente en exclusivité cette résidence de haut standing et de classe énergétique AAA composée de 8 appartements répartis sur 4 étages se composant comme suit : 4 somptueux appartements de 3 chambres tous dotés de balcon voire d’une terrasse/jardin privatif, 3 studios et un penthouse disposant d’une vue imprenable sur la forêt de Neudorf. Derrière sa façade majestueuse en pierres naturelles et son barreaudage de style art-déco du plus bel effet, conçu par le célèbre bureau d’architecture Assar, cette résidence prestigie
top
€ 2 236 637Penthouse neuf, 124 m², Neudorf-Weimershof, Luxembourg3 chambres/pièces124 m²3 bains/douchesAscenseurTerrasseCaveVous êtes à la recherche d’un produit d’exception à la fois au calme et à deux pas du quartier des Affaires et des Institutions Européennes ? Le projet Upperside* au cœur du quartier très prisé de Luxembourg-Weimershof est la perle rare que vous cherchiez ! Home-IN vous présente en exclusivité cette résidence de haut standing et de classe énergétique AAA composée de 8 appartements répartis sur 4 étages se composant comme suit : 4 somptueux appartements de 3 chambres tous dotés de balcon voire d’une terrasse/jardin privatif, 3 studios et un penthouse disposant d’une vue imprenable sur la forêt de Neudorf. Derrière sa façade majestueuse en pierres naturelles et son barreaudage de style art-déco du plus bel effet, conçu par le célèbre bureau d’architecture Assar, cette résidence prestigie
top
€ 719 332Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Bridel, Kopstal1 chambre/pièce55 m²1 bain/doucheÉtage 1AscenseurTerrasseCaveBRIDEL - résidence Solis projet Woodpark Lot S.1.2 Situé dans un écrin de verdure à Bridel, aux abords de la forêt, nouveau projet Woodpark en futur construction composé de 3 résidences pour un total de 38 logements. Le lot S.1.2 situé au 1er étage d'une surface 55,88 m2 dispose d'une grande terrasse de 35,80m2 sur l'arrière du bâtiment, donnant directement sur la forêt. Il se décompose comme suit : - Espace de vie, cuisine salon séjour de 30 m2 - un WC séparé - une salle de douche - une chambre à coucher de 12 m2 donnant directement accès à la Terrasse une cave et un emplacement viennent compléter ce bien. Prix : 719.332,47€ TVA 3% Ce projet qui s’intègre parfaitement dans son environnement et qui répond aux nouvelles normes énergétiques, propose des appartements de haut
top
€ 670 780Appartement neuf, troisième étage, Belair, Luxembourg35 m²1 bain/doucheÉtage 3AscenseurTerrasseCaveRésidence NYX Luxembourg-Belair Situé rue Nicolas Simmer, au coeur de Luxembourg, à proximité de toutes commodités, parcs, transports en commun (bus, tram), nouveau projet mixte de standing proposant des appartements du studio au penthouse ainsi que des surfaces de bureaux. En plus des finitions haut de gamme, des grandes terrasses et de l'architecture qui s'imprègne parfaitement à son environnement, ce projet dispose d'un emplacement privilégié permettant de se déplacer au quotidien à pied ou en transports. Les appartements à partir de 659.567 € TVA 3% disposent d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), d'une cave privative ainsi que d'un emplacement intérieur. Pour plus de renseignements contactez-nous au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse info@espaceimmo.lu. Retrouvez tous n
top
€ 756 700Appartement deuxième étage, Mamer Localité, Mamer86 m²Étage 2Non AscenseurMAMER - Programme Up'side Résidence - LOT A.08 Idéalement situé, à Mamer, cet appartement d'une surface de 86 m2, saura vous séduire par sa belle luminosité. Il se décompose comme suit : - un salon / séjour / cuisine de 41 m2 - un WC indépendant - deux chambres - une salle de douche - une terrasse 6m2 - un balcon de 3 m2 -Deux emplacements de parking (non compris dans le prix) et une cave viennent completer ce bien en sous sol. A propos de la résidence : Copropriété de 15 appartements Parking et cave en sous sol CPE A / B Prix : 756.700,00€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation par l'administration) Livraison prévue en septembre 2025. Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter par mail à info@espaceimmo.lu ou par téléphone au 26 4
top
€ 702 000Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Berlé, Pommerloch, Winseler3 chambres/pièces113 m²1 bain/doucheÉtage 0AscenseurTerrasseCaveL'agence immobilière IMMO NAM vous propose en état futur d'achèvement, une résidence de 3 appartements et 2 duplex au premier étage d'une surface habitable de +/- 105,15 m² à 145,17 m². Le logement représente une qualité haute gamme et vous offre un cadre très calme et magnifique tout en profitant des proximités de commerces et axes routiers (Knauf, Delhaize, Lidl, Pizza Hut etc). Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter! L`agence immobilière IMMO NAM reste toujours avec son équipe à votre disposition. Documentation et vente: info@immonam.lu Tél.: +352 26 56 19 57 / 26 80 36 12 Port.: +352 691 570 630 / +352 691 138 688 Reference agence: LU:21439K201x14c190f5-f0e6-11ee-ae0b-42010a840a17
top
€ 870 000Appartement 2 chambres 70 72 route de l'électricité, Belvaux, Sanem2 chambres/pièces95 m²1 bain/doucheÉtage 0Non AscenseurTerrasseBel appartement à vendre à Belvaux doté d'un jardin de 4 ares et de deux grandes terrasses offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses surfaces vitrées. La cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour constitue un espace de vie convivial. Le jardin, richement arboré et agrémenté d'un abris de jardin, est bordé de bacs à fleurs le long de la terrasse. Une cave facilement accessible complète cet ensemble. Les parties communes ainsi que l'intérieur de l'appartement sont en très bon état. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: LU:4200827K201xdd06cedf-f1bc-11ee-ae0b-42010a840a1
top
€ 729 000Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Alzingen, Hesperange2 chambres/pièces77 m²1 bain/doucheÉtage 0Non AscenseurL'agence immobilière IMMO NAM vous propose un appartement à vendre au réez de chaussée d'une surface habitable de +/- 77m² à Alzingen/Luxembourg. L'appartement est situé dans un endroit calme et à quelques mètres du magasin Delhaize/Hoffmanns etc.. La gare de Luxembourg se trouve à 5 km de l'appartement. Ce bien comprend - Hall d`entrée - salon - cuisine équipée et séparée - 2 chambres - Salle de douche - bureau - un emplacement intérieur - cave privatif Disponibilité: à convenir Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à nous contacter! Documentation et vente: info@immonam.lu Téléphone : +352 26 56 19 57 / +352 26 80 36 12 +352 691 570 630 +352 691 138 688 The real estate agency IMMO NAM offers you a ground floor apartment for sale with a living area of +/- 77m² in Alzingen/L
top€ 999 000Duplex à vendre, Pontpierre, Mondercange3 chambres/pièces112 m²1 bain/doucheÉtage 2Non AscenseurTerrasseCaveL'agence immobilière IMMO NAM vous propose un duplex pour un prix de 999.000. (HTVA). Situation très calme. Ce bien comprend : - Grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec - 2 Terrasses - 3 Chambres - 1 Salles de bain - 1 Débarras - 1 wc séparé - 1 emplacement intérieur Cave, buanderie, local technique, local poubelle. Les plans ainsi que le cahier des charges sont disponibles. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter! L`agence immobilière IMMO NAM reste toujours avec son équipe à votre disposition. Documentation et vente: info@immonam.lu Téléphone : +352 26 56 19 57 +352 691 570 630 / +352 621 50 00 23 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: LU:21439K204x6a81b016-f8ac-11ee-ae0b-42010a840a17
top
€ 675 000Appartement 1 chambre route d'Arlon, Strassen1 chambre/pièce53 m²1 bain/doucheÉtage 1AscenseurBalconCaveMagnifique appartement 1 chambre d'une surface de 53,48 m2 aux finitions soignées et comprenant: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger lumineux avec accès balcon - Cuisine moderne équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - 1 WC séparé ainsi qu'un emplacement couvert et une cave privative Très bonne situation à proximité: - du centre-ville - des transports en commun - des grandes surfaces - des accès autoroutes Disponibilité: à convenir Reference agence: E3P:2034-2868
top
€ 680 000Studio à vendre, Kirchberg, Luxembourg55 m²1 bain/doucheÉtage 0Non AscenseurTerrasseClaude Konrath, vous propose cet appartement idéalement situé au Luxembourg Kirchberg, bénéficiant d'une situation dégagée Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 3%. L'appartement profite d'une terrasse de 12,45m2 et d'une cave privée de 2,5m2. Surface totale: 55m2+12,45m2+2,5m2=69,95m2 Un local vélo est à votre disposition. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 60000 euros TVA de 17% incluse. Début des travaux: premier trimestre 2024. Prix fixes et délai garanti. Vente directe par le promoteur. Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361 ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com Refere
top
€ 849 000Appartement 3 chambres Cité op Hudelen, Schifflange€ 894 000(-5,0%)3 chambres/pièces105 m²2 bains/douchesÉtage 2AscenseurBalconCaveSCHIFFLANGE MAGNIFIQUE APPARTEMENT CONTEMPORAIN HAUT DE GAMME 3 CHAMBRES, LOGGIA ET 2 EMPLACEMENTS INTERIEURS SITUATION: quartier résidentiel calme, très recherché par les jeunes familles, car proche de toutes commodités - crèche, maison relais et école à proximité, à 8 km de l'Uni Belval et bien desservi en transports publics et proche des axes autoroutiers tout en étant à quelques pas de la forêt. DISPOSITION: 2ème étage : hall d'entrée avec placards intégrés menant vers la pièce de vie offrant une belle luminosité et équipée d'une magnifique cuisine Leicht qui donne sur la Loggia ensoleillée de 9 m2. La partie nuit est séparée et compte une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain attenante, 2 chambres de belle taille, dont une avec des grands placards intégrés et une s
nouveautop
Agence€ 1 275 285Maison jumelée / mitoyenne 260 m², neuve, Syren, Weiler-la-Tour3 chambres/pièces260 m²2 bains/douchesNon AscenseurTerrasseSyren - Commune Weiler la Tour, nouveau lotissement de 12 maisons. Maison jumelée trois façades avec jardin dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Hesperange. Surface totale brute de +/- 260 m2 répartie de la manière suivante : - RDC : Séjour, Salon,Cuisine, 1 WC séparé, une buanderie, un bureau de 8,50 m2, ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture. - 1er étage : deux chambres avec SDB commune et une belle suite parentale de +/- 23,32 m2 incluant un dressing. - Combles aménageables isolés de +/- 18,32m2 La maison est implantée sur un terrain de 3,34 ares disposant d'un jardin, d'un carport pouvant stationner un second véhicule ainsi qu'une terrasse de 28m² exposée sud-est. La classe de performance énergétique est A+. La maison est dotée de pannea
nouveautop
Agence€ 1 247 800Maison jumelée / mitoyenne 275 m², neuve, Syren, Weiler-la-Tour4 chambres/pièces275 m²3+ bains/douchesNon AscenseurTerrasseSyren - Commune Weiler la Tour, nouveau lotissement de 12 maisons. Maison jumelée trois façades avec jardin dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Hesperange. Surface totale de +/- 275 m2 bruts répartie de la manière suivante - RDC : Séjour, Salon,Cuisine, 1 WC séparé, une buanderie, un bureau ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture. - 1er étage : deux chambres d'une surface +/- de 12m2 avec SDB commune et une belle suite parentale de +/- 24 m2 incluant un dressing. - Combles aménageables isolés de +/- 17m2 La maison est implantée sur un terrain de 3,34 ares disposant d'un jardin, d'un carport pouvant stationner un second véhicule ainsi qu'une terrasse de 23,56 m² exposée sud-est. La classe de performance énergétique est A+. La maison est doté
nouveautop
€ 645 000Appartement 2 chambres 68 grand-rue, Wasserbillig, Mertert2 chambres/pièces85 m²1 bain/doucheÉtage 1AscenseurBalconCaveMagnifique appartement, traversant, avec des belles hauteurs sous plafond et en parfaite condition pour une surface utile de 84,79m2. • 2 chambres, 12,5 et 10,7 m2, • un grand séjour – espaces distincts pour salon et salle à manger -, 30,5m2 avec balcon, • une cuisine indépendante toute équipée, • une grande salle de bains, avec baignoire, douche, double vasque et w.c., • d’autres w.c., séparés, • un débarras. L‘appartement, construit en 1997 a préservé la façade historique du bâtiment précédent. De beaux matériaux, utilisés dans toutes les pièces: pierre, notamment marbre et granite, bois, s’ajoutent au double vitrage, aux volets roulants, le bow-window de la chambre principale et autres belles prestations pour créer cet appartement de haut standing. Un garage fermé et une cave comp
nouveautop
€ 350 000Appartement 1 chambre excellent état, deuxième étage, Al-Esch, Esch-sur-Alzette1 chambre/pièce40 m²1 bain/doucheÉtage 2Non AscenseurCaveNous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce ravisant appartement de 40m2, complètement rénover en 2022. Situé au 2ème étage dans un immeuble de 3 étages sans ascenseur, construit 1976. Il se compose comme suit, entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, une chambres à coucher et une salle de douche. Comprend également une buanderie commune et une cave privative. Remarque: - Des travaux de peintures de la façade et des halls communs du bâtiment sont prévus - Chaudière à gaz neuve 2022 Stationnement : - Parking publique juste en face de la résidence. Situation tranquille et à proximité de toutes commodités, transports publiques, école, parque d'enfants, à cotés de l‘embranchement des autoroutes, Juste à côté de piste cyclable ou vous bénéficiez
top
€ 495 000Appartement 2 chambres premier étage, Al-Esch, Esch-sur-Alzette2 chambres/pièces73 m²1 bain/doucheÉtage 1AscenseurTerrasseCaveImmoAssur a le plaisir de vous proposer en exclusivité au centre ville ce joli appartement spacieux et lumineux avec grande terrasse pour profiter du soleil. Au 1er étage, d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 2003. Il se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée semi-ouverte (8m2) - Living (28m2) - Deux chambres à coucher (13m2 et 11m2) les deux donnant sur grande terrasse de 33m2 - Salle de douche avec baignoire, lavabo, wc, coin buanderie Comprend également: - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situé au centre-ville, à proximité de toutes commodités, à deux pas de la rue piétonne, de la commune, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la gare. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Disponibil
top
€ 430 000Appartement 2 chambres troisième étage, Al-Esch, Esch-sur-Alzette2 chambres/pièces72 m²1 bain/doucheÉtage 3Non AscenseurImmoAssur vous propose en exclusivité un Appartement au centre ville au 3ème et dernier étage, d'une résidence de 7 lots sans ascenseur. Il se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur le living (23m2) - Deux chambres à coucher (15,60m2 et 15,35m2) - Une salle de douche avec coin buanderie (8,80m2) - Débarras Équipements: - Fenêtre PVC Double vitrage - Chauffage Gaz chaudière 2021 Situé à deux pas de la rue piétonne, et de la commune, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la gare, à proximité de toutes commodités, écoles, parc, médecin, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Disponibilité à convenir Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. Selon la disponibil
Services associés
Prêt
Assurance
Téléphonie & Fibre
Énergie
Ammeublement
Devenir propriétaire
Télécharger l'app- Estimez votre bien
Les dossiers à la une